Noceto – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Parma province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€189,000
1M
-7.8%
1Y
+18.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €160,000 |
| luglio | €168,000 |
| agosto | €177,000 |
| settembre | €182,000 |
| ottobre | €172,500 |
| novembre | €175,000 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €193,000 |
| febbraio | €164,500 |
| marzo | €191,000 |
| aprile | €205,000 |
| maggio | €189,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
+30%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €580 |
| luglio | €550 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €650 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.53%
1M
+2.2%
1Y
+49.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.88% |
| luglio | 5.79% |
| agosto | 5.04% |
| settembre | 5.04% |
| ottobre | 5.04% |
| novembre | 8.47% |
| dicembre | 5.04% |
| gennaio | 4.41% |
| febbraio | 5.04% |
| marzo | 7.39% |
| aprile | 7.36% |
| maggio | 7.53% |
Costo al metro quadro
€1,950
1M
-2.1%
1Y
+8.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,780 |
| luglio | €1,870 |
| agosto | €1,970 |
| settembre | €2,020 |
| ottobre | €1,930 |
| novembre | €1,940 |
| dicembre | €1,900 |
| gennaio | €2,030 |
| febbraio | €1,730 |
| marzo | €1,970 |
| aprile | €1,990 |
| maggio | €1,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (24%)
3 camere (37%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (24%) | 20 listings (24%) |
| 3 camere (37%) | 31 listings (37%) |
| 4+ camere (36%) | 30 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.04% |
| 2 camere | 8.81% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.73% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,640 |
| 2 camere | €1,880 |
| 3 camere | €2,030 |
| 4+ camere | €2,300 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2950 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2270 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1920 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2040 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1880 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2720 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1760 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2580 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2530 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 30 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€6,000
2 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €119k | €110k | €165k | €280k |
| luglio | €119k | €110k | €170k | €279k |
| agosto | €119k | €119k | €172.5k | €284k |
| settembre | €119k | €124k | €175k | €290k |
| ottobre | €119k | €119k | €175k | €286.5k |
| novembre | €119k | €105k | €178.5k | €308k |
| dicembre | €119k | €103k | €183k | €297k |
| gennaio | €119k | €104k | €175k | €302.5k |
| febbraio | €119k | €104k | €183k | €278k |
| marzo | €119k | €105k | €194k | €301k |
| aprile | €119k | €109k | €198k | €305k |
| maggio | €119k | €109k | €189k | €302k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €500 | -- | €650 |
| luglio | €500 | €600 | -- |
| agosto | €500 | -- | -- |
| settembre | €500 | -- | -- |
| ottobre | €500 | -- | -- |
| novembre | €500 | -- | €1,400 |
| dicembre | €500 | -- | -- |
| gennaio | €500 | -- | €700 |
| febbraio | €500 | -- | -- |
| marzo | €500 | €800 | -- |
| aprile | €500 | €730 | -- |
| maggio | €500 | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 19.83 | -- | 21.15 |
| luglio | 19.83 | 15.28 | -- |
| agosto | 19.83 | -- | -- |
| settembre | 19.83 | -- | -- |
| ottobre | 19.83 | -- | -- |
| novembre | 19.83 | -- | 10.63 |
| dicembre | 19.83 | -- | -- |
| gennaio | 19.83 | -- | 20.83 |
| febbraio | 19.83 | -- | -- |
| marzo | 19.83 | 10.94 | -- |
| aprile | 19.83 | 12.53 | -- |
| maggio | 19.83 | 11.35 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,640 | €1,790 | €1,830 | €2,260 |
| luglio | €2,640 | €1,720 | €1,890 | €2,280 |
| agosto | €2,640 | €1,860 | €1,920 | €2,310 |
| settembre | €2,640 | €2,070 | €1,940 | €2,360 |
| ottobre | €2,640 | €1,980 | €1,880 | €2,310 |
| novembre | €2,640 | €1,780 | €1,900 | €2,320 |
| dicembre | €2,640 | €1,670 | €1,990 | €2,170 |
| gennaio | €2,640 | €1,730 | €1,880 | €2,340 |
| febbraio | €2,640 | €1,730 | €1,910 | €1,990 |
| marzo | €2,640 | €1,750 | €2,040 | €2,510 |
| aprile | €2,640 | €1,880 | €2,080 | €2,320 |
| maggio | €2,640 | €1,880 | €2,030 | €2,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.53 % | 81 | 2 | €189,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.04 % | 1 | 1 | €119,000 | €500 |
2 Camere | 8.81 % | 19 | 1 | €109,000 | €800 |
3 Camere | -- % | 31 | -- | €189,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 30 | -- | €302,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.53% e prezzi delle proprietà a partire da €109,000, Noceto
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Noceto sono €189,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Noceto si ripagherà in 24.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.04%, prezzo di vendita €119,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.81%, prezzo di vendita €109,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €189,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €302,000, affitto --.
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