Nove – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Vicenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€250,000
1M
0%
1Y
-16%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €297,500 |
| luglio | €205,000 |
| agosto | €205,000 |
| settembre | €160,000 |
| ottobre | €122,500 |
| novembre | €115,000 |
| dicembre | €115,000 |
| gennaio | €137,500 |
| febbraio | €120,000 |
| marzo | €140,000 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €250,000 |
Prezzo mediano di affitto
€870
1M
+42.6%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,300 |
| luglio | -- |
| agosto | €600 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €870 |
| marzo | €870 |
| aprile | €610 |
| maggio | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.66%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.52% |
| luglio | -- |
| agosto | 6.33% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 4.18% |
| marzo | 4.18% |
| aprile | 3.66% |
| maggio | 3.66% |
Costo al metro quadro
€2,440
1M
-7.3%
1Y
-1.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,480 |
| luglio | €1,860 |
| agosto | €1,860 |
| settembre | €1,330 |
| ottobre | €1,230 |
| novembre | €1,920 |
| dicembre | €1,920 |
| gennaio | €1,830 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €1,930 |
| aprile | €2,630 |
| maggio | €2,440 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (27%)
3 camere (27%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 camere (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ camere (45%) | 5 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 3.66% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,850 |
| 3 camere | €1,680 |
| 4+ camere | €2,590 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2090 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2910 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 620 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.4k
4+ camere
€10.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €95k | €255k | €345k |
| luglio | €112.5k | €160k | €345k |
| agosto | €112.5k | €160k | €345k |
| settembre | €115k | €120k | €297.5k |
| ottobre | €112.5k | €120k | €190k |
| novembre | €112.5k | -- | €190k |
| dicembre | €112.5k | -- | €250k |
| gennaio | €112.5k | €160k | €250k |
| febbraio | €112.5k | €140k | €250k |
| marzo | €115k | €140k | €250k |
| aprile | €120k | €140k | €285k |
| maggio | €120k | €160k | €285k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,300 |
| agosto | -- | €600 | -- |
| febbraio | -- | -- | €870 |
| marzo | -- | -- | €870 |
| aprile | €350 | -- | €870 |
| maggio | -- | -- | €870 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 22.12 |
| agosto | 15.63 | -- |
| febbraio | -- | 23.95 |
| marzo | -- | 23.95 |
| aprile | -- | 27.3 |
| maggio | -- | 27.3 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,580 | €2,130 | €2,460 |
| luglio | €1,960 | €1,450 | €2,460 |
| agosto | €1,960 | €1,450 | €2,460 |
| settembre | €2,090 | €1,090 | €2,290 |
| ottobre | €1,960 | €1,090 | €1,650 |
| novembre | €1,960 | -- | €1,650 |
| dicembre | €1,960 | -- | €2,270 |
| gennaio | €1,960 | €1,780 | €2,270 |
| febbraio | €1,960 | €2,000 | €2,270 |
| marzo | €2,090 | €2,000 | €2,270 |
| aprile | €1,850 | €1,510 | €2,590 |
| maggio | €1,850 | €1,680 | €2,590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.66 % | 10 | 1 | €250,000 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €120,000 | -- |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €160,000 | -- |
4+ Camere | 3.66 % | 4 | 1 | €285,000 | €870 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.66% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Nove
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nove sono €250,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Nove si ripagherà in 23.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €160,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.66%, prezzo di vendita €285,000, affitto €870.
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