Noventa Padovana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€237,000
1M
+4.2%
1Y
+18.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €190,000 |
| luglio | €195,000 |
| agosto | €242,000 |
| settembre | €265,000 |
| ottobre | €265,000 |
| novembre | €235,000 |
| dicembre | €235,000 |
| gennaio | €207,500 |
| febbraio | €234,500 |
| marzo | €230,000 |
| aprile | €227,500 |
| maggio | €237,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
0%
1Y
-37.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,200 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €900 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.83%
1M
-17%
1Y
-52.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.49% |
| luglio | 8.4% |
| agosto | 8.93% |
| settembre | 7.98% |
| ottobre | 8.12% |
| novembre | 6.49% |
| dicembre | 7.21% |
| gennaio | 8.47% |
| febbraio | 5.31% |
| marzo | 6.36% |
| aprile | 5.82% |
| maggio | 4.83% |
Costo al metro quadro
€2,280
1M
+0.2%
1Y
+18.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,860 |
| luglio | €1,810 |
| agosto | €2,200 |
| settembre | €2,410 |
| ottobre | €2,210 |
| novembre | €2,210 |
| dicembre | €2,140 |
| gennaio | €2,100 |
| febbraio | €2,350 |
| marzo | €2,300 |
| aprile | €2,280 |
| maggio | €2,280 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (8%)
3 camere (37%)
4+ camere (53%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (8%) | 3 listings (8%) |
| 3 camere (37%) | 14 listings (37%) |
| 4+ camere (53%) | 20 listings (53%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
71 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.7% |
| 4+ camere | 4.31% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.64% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.7% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.29% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,760 |
| 2 camere | €2,370 |
| 3 camere | €2,230 |
| 4+ camere | €2,210 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2760 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2840 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2350 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3070 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2560 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2570 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1860 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2580 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2070 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
3 camere
€10.8k
4+ camere
€10.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €76k | €135k | €157k | €229k |
| luglio | €93k | €127.5k | €158k | €229.5k |
| agosto | €110k | €135k | €129.5k | €280k |
| settembre | €110k | €135k | €148.5k | €290k |
| ottobre | €110k | €135k | €227.5k | €290k |
| novembre | €110k | €142.5k | €235k | €267.5k |
| dicembre | -- | €142.5k | €235k | €247k |
| gennaio | €105k | €135k | €207.5k | €225k |
| febbraio | €105k | €145k | €234.5k | €245k |
| marzo | €105k | -- | €225k | €245k |
| aprile | €105k | €140k | €220k | €245k |
| maggio | €105k | €142k | €230k | €245k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,200 | €1,260 | €1,450 |
| luglio | -- | €1,100 | €980 | €1,430 |
| agosto | -- | €1,200 | €1,000 | €2,000 |
| settembre | €750 | €1,050 | €900 | -- |
| ottobre | €750 | €1,100 | -- | €1,200 |
| novembre | €750 | €1,000 | -- | €1,000 |
| dicembre | -- | €900 | €1,400 | €1,200 |
| gennaio | -- | €1,200 | €1,400 | €1,450 |
| febbraio | -- | €650 | €950 | €1,200 |
| marzo | -- | €630 | €1,050 | €1,350 |
| aprile | -- | €750 | €900 | €1,200 |
| maggio | -- | -- | €900 | €880 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 9.38 | 10.38 | 13.16 |
| luglio | -- | 9.66 | 13.5 | 13.42 |
| agosto | -- | 9.38 | 10.79 | 11.67 |
| settembre | 12.22 | 10.77 | 13.75 | -- |
| ottobre | 12.22 | 10.23 | -- | 20.14 |
| novembre | 12.22 | 11.88 | -- | 22.29 |
| dicembre | -- | 13.19 | 13.99 | 17.15 |
| gennaio | -- | 9.38 | 12.35 | 12.93 |
| febbraio | -- | 18.59 | 20.57 | 17.01 |
| marzo | -- | -- | 17.86 | 15.12 |
| aprile | -- | 15.56 | 20.37 | 17.01 |
| maggio | -- | -- | 21.3 | 23.2 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €780 | €2,450 | €1,510 | €2,030 |
| luglio | €1,380 | €2,090 | €1,860 | €2,090 |
| agosto | €2,890 | €2,450 | €1,690 | €2,550 |
| settembre | €2,890 | €2,450 | €1,940 | €2,610 |
| ottobre | €2,890 | €2,450 | €2,020 | €2,420 |
| novembre | €2,890 | €2,590 | €2,140 | €2,540 |
| dicembre | -- | €2,590 | €2,140 | €2,250 |
| gennaio | €2,760 | €2,450 | €2,100 | €2,250 |
| febbraio | €2,760 | €2,320 | €2,430 | €2,450 |
| marzo | €2,760 | -- | €2,500 | €2,290 |
| aprile | €2,760 | €2,330 | €2,390 | €2,290 |
| maggio | €2,760 | €2,370 | €2,230 | €2,210 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.83 % | 34 | 4 | €237,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €105,000 | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €142,000 | -- |
3 Camere | 4.7 % | 11 | 3 | €230,000 | €900 |
4+ Camere | 4.31 % | 19 | 1 | €245,000 | €880 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.83% e prezzi delle proprietà a partire da €105,000, Noventa Padovana
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Noventa Padovana sono €237,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Noventa Padovana si ripagherà in 21.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €105,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €142,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.70%, prezzo di vendita €230,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.31%, prezzo di vendita €245,000, affitto €880.
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