Nuoro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Nuoro province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€120,000
1M
0%
1Y
-4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €126,500 |
| luglio | €125,000 |
| agosto | €122,000 |
| settembre | €120,000 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €125,000 |
| dicembre | €120,000 |
| gennaio | €124,500 |
| febbraio | €124,500 |
| marzo | €125,000 |
| aprile | €120,000 |
| maggio | €120,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+16.7%
1Y
+72.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €300 |
| agosto | €500 |
| settembre | €300 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €300 |
| marzo | €400 |
| aprile | €600 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.4%
1M
+8.5%
1Y
+79.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.69% |
| luglio | 3.3% |
| agosto | 5.76% |
| settembre | 4.82% |
| ottobre | 5.5% |
| novembre | 5.81% |
| dicembre | 5.71% |
| gennaio | 6.14% |
| febbraio | 5.44% |
| marzo | 4.97% |
| aprile | 8.67% |
| maggio | 9.4% |
Costo al metro quadro
€1,140
1M
0%
1Y
+8.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,100 |
| luglio | €1,080 |
| agosto | €1,060 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €1,140 |
| novembre | €1,140 |
| dicembre | €1,090 |
| gennaio | €1,190 |
| febbraio | €1,190 |
| marzo | €1,190 |
| aprile | €1,140 |
| maggio | €1,140 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (7%)
3 camere (18%)
4+ camere (73%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 camere (7%) | 9 listings (7%) |
| 3 camere (18%) | 24 listings (18%) |
| 4+ camere (73%) | 100 listings (73%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.54% |
| 2 camere | 16.13% |
| 3 camere | 6.7% |
| 4+ camere | 8.03% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.24% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13.44% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,300 |
| 2 camere | €1,330 |
| 3 camere | €1,400 |
| 4+ camere | €1,130 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1220 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1250 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1670 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1190 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1100 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1150 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 960 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 790 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1130 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1060 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 98 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 24 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€3,600
2 camere
€13.0k
3 camere
€7,200
4+ camere
€10.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €109.5k | €110k | €130k |
| luglio | -- | €109.5k | €110k | €130k |
| agosto | -- | €109.5k | €120k | €125k |
| settembre | €125k | €109.5k | €120k | €124k |
| ottobre | €125k | €100k | €120k | €125k |
| novembre | €125k | €100k | €110k | €130k |
| dicembre | €147.5k | €119k | €110k | €125k |
| gennaio | €147.5k | €100k | €105k | €125k |
| febbraio | €127.5k | €90k | €112.5k | €127.5k |
| marzo | €130k | €80k | €112.5k | €130k |
| aprile | €65k | €80k | €112.5k | €130k |
| maggio | €65k | €80k | €107.5k | €130k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €300 | -- | €450 | €500 |
| luglio | €300 | -- | -- | €360 |
| agosto | €300 | -- | €600 | €550 |
| settembre | €300 | -- | -- | €500 |
| ottobre | €300 | €500 | -- | €600 |
| novembre | €300 | €500 | -- | €670 |
| dicembre | €300 | €500 | -- | €670 |
| gennaio | €300 | -- | -- | €670 |
| febbraio | €300 | -- | -- | €600 |
| marzo | €300 | -- | €500 | €480 |
| aprile | €300 | €1,500 | €500 | €870 |
| maggio | €300 | €1,080 | €600 | €870 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 20.37 | 21.67 |
| luglio | -- | -- | -- | 30.3 |
| agosto | -- | -- | 16.67 | 18.94 |
| settembre | 34.72 | -- | -- | 20.67 |
| ottobre | 34.72 | 16.67 | -- | 17.36 |
| novembre | 34.72 | 16.67 | -- | 16.17 |
| dicembre | 40.97 | 19.83 | -- | 15.55 |
| gennaio | 40.97 | -- | -- | 15.55 |
| febbraio | 35.42 | -- | -- | 17.7 |
| marzo | 36.11 | -- | 18.75 | 22.69 |
| aprile | 18.06 | 4.44 | 18.75 | 12.45 |
| maggio | 18.06 | 6.2 | 14.93 | 12.45 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,460 | €1,380 | €1,000 |
| luglio | -- | €1,250 | €1,290 | €1,000 |
| agosto | -- | €1,250 | €1,370 | €1,040 |
| settembre | €890 | €1,250 | €1,370 | €1,030 |
| ottobre | €890 | €1,200 | €1,450 | €1,080 |
| novembre | €890 | €1,110 | €1,380 | €1,110 |
| dicembre | €910 | €1,320 | €1,380 | €1,090 |
| gennaio | €910 | €1,110 | €1,320 | €1,090 |
| febbraio | €780 | €1,200 | €1,420 | €1,110 |
| marzo | €700 | €1,330 | €1,420 | €1,130 |
| aprile | €1,300 | €1,330 | €1,420 | €1,130 |
| maggio | €1,300 | €1,330 | €1,400 | €1,130 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.4 % | 130 | 7 | €120,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.54 % | 3 | 1 | €65,000 | €300 |
2 Camere | 16.13 % | 7 | 2 | €80,000 | €1,080 |
3 Camere | 6.7 % | 22 | 2 | €107,500 | €600 |
4+ Camere | 8.03 % | 98 | 2 | €130,000 | €870 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.4% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Nuoro
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Nuoro sono €120,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Nuoro si ripagherà in 14.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.54%, prezzo di vendita €65,000, affitto €300.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 16.13%, prezzo di vendita €80,000, affitto €1,080.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.70%, prezzo di vendita €107,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.03%, prezzo di vendita €130,000, affitto €870.
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