Olevano Romano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€59,000
1M
0%
1Y
-6.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €59,000 |
| luglio | €63,000 |
| agosto | €59,000 |
| settembre | €59,000 |
| ottobre | €55,000 |
| novembre | €50,000 |
| dicembre | €49,000 |
| gennaio | €49,000 |
| febbraio | €55,000 |
| marzo | €55,000 |
| aprile | €59,000 |
| maggio | €59,000 |
Prezzo mediano di affitto
€380
1M
+7.1%
1Y
-25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €400 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €400 |
| marzo | €400 |
| aprile | €350 |
| maggio | €380 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.18%
1M
+6.9%
1Y
-34.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 4.4% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 7.26% |
| marzo | 6.86% |
| aprile | 10.46% |
| maggio | 11.18% |
Costo al metro quadro
€790
1M
0%
1Y
-4.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €840 |
| agosto | €830 |
| settembre | €840 |
| ottobre | €770 |
| novembre | €710 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €730 |
| aprile | €790 |
| maggio | €790 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (30%)
3 camere (39%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 camere (30%) | 25 listings (30%) |
| 3 camere (39%) | 32 listings (39%) |
| 4+ camere (27%) | 22 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 13.15% |
| 2 camere | 12.17% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.48% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.91% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,120 |
| 2 camere | €860 |
| 3 camere | €880 |
| 4+ camere | €930 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1050 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 660 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 730 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 950 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 730 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 900 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 710 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 770 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 990 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 860 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 910 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1100 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 24 |
| 3 camere | 32 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,560
1 camera
€4,800
2 camere
€4,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €19k | €35k | €79k | €109k |
| luglio | €19k | €35k | €79.5k | €109k |
| agosto | €19k | €35k | €73k | €109k |
| settembre | €19k | €37k | €70k | €99k |
| ottobre | €19k | €36k | €66k | €96.5k |
| novembre | €19k | €38k | €59k | €92k |
| dicembre | €19k | €36k | €56.5k | €95k |
| gennaio | €19k | €35.5k | €56.5k | €92k |
| febbraio | €19k | €37k | €69.5k | €97k |
| marzo | €24k | €34.5k | €70k | €92k |
| aprile | €24k | €34k | €70k | €95k |
| maggio | €36.5k | €34.5k | €70k | €102k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | -- | €400 |
| febbraio | -- | -- | €400 | -- |
| marzo | -- | -- | €400 | -- |
| aprile | -- | €350 | -- | -- |
| maggio | €400 | €350 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | -- | 22.71 |
| febbraio | -- | -- | 14.48 | -- |
| marzo | -- | -- | 14.58 | -- |
| aprile | -- | 8.1 | -- | -- |
| maggio | 7.6 | 8.21 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €540 | €780 | €990 | €910 |
| luglio | €540 | €700 | €990 | €910 |
| agosto | €580 | €700 | €910 | €990 |
| settembre | €580 | €740 | €930 | €900 |
| ottobre | €580 | €720 | €880 | €880 |
| novembre | €630 | €760 | €790 | €840 |
| dicembre | €630 | €720 | €710 | €860 |
| gennaio | €630 | €710 | €710 | €840 |
| febbraio | €630 | €870 | €870 | €880 |
| marzo | €740 | €860 | €880 | €840 |
| aprile | €740 | €850 | €880 | €860 |
| maggio | €1,120 | €860 | €880 | €930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.18 % | 80 | 2 | €59,000 | €380 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 13.15 % | 2 | 1 | €36,500 | €400 |
2 Camere | 12.17 % | 24 | 1 | €34,500 | €350 |
3 Camere | -- % | 32 | -- | €70,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 22 | -- | €102,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.18% e prezzi delle proprietà a partire da €34,500, Olevano Romano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Olevano Romano sono €59,000, mentre l'affitto mediano è €380. Questo significa che la proprietà mediana a Olevano Romano si ripagherà in 12.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 13.15%, prezzo di vendita €36,500, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.17%, prezzo di vendita €34,500, affitto €350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €102,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?