Olgiate Comasco – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Como province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€240,000
1M
0%
1Y
+66.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €203,000 |
| luglio | €203,000 |
| agosto | €193,500 |
| settembre | €196,000 |
| ottobre | €203,000 |
| novembre | €220,000 |
| dicembre | €225,700 |
| gennaio | €220,000 |
| febbraio | €220,000 |
| marzo | €230,000 |
| aprile | €240,000 |
| maggio | €240,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
0%
1Y
+22.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €860 |
| agosto | €750 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €1,050 |
| marzo | €1,250 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.98%
1M
-8.4%
1Y
-20.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.61% |
| luglio | 6.64% |
| agosto | 6.04% |
| settembre | 6.1% |
| ottobre | 5.77% |
| novembre | 5.92% |
| dicembre | 6.6% |
| gennaio | 7.66% |
| febbraio | 5.99% |
| marzo | 7.16% |
| aprile | 6.53% |
| maggio | 5.98% |
Costo al metro quadro
€2,500
1M
-1%
1Y
+61.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,090 |
| luglio | €2,070 |
| agosto | €2,050 |
| settembre | €2,060 |
| ottobre | €2,260 |
| novembre | €2,290 |
| dicembre | €2,380 |
| gennaio | €2,340 |
| febbraio | €2,320 |
| marzo | €2,530 |
| aprile | €2,530 |
| maggio | €2,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (24%)
3 camere (51%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (24%) | 34 listings (24%) |
| 3 camere (51%) | 71 listings (51%) |
| 4+ camere (24%) | 34 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6% |
| 3 camere | 5.45% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.83% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.2% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.25% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.31% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,790 |
| 3 camere | €2,660 |
| 4+ camere | €2,650 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1750 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2090 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2870 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2210 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2890 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2740 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3090 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2960 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1890 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2780 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1390 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 31 |
| 3 camere | 69 |
| 4+ camere | 34 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 29 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 16 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.2k
2 camere
€10.2k
3 camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €175k | €250k | €365k |
| luglio | €178k | €289k | €369k |
| agosto | €178k | €190k | €340k |
| settembre | €178k | €199.5k | €340k |
| ottobre | €179.5k | €212.5k | €349.5k |
| novembre | €173.5k | €265k | €349.5k |
| dicembre | €122.5k | €250k | €317.5k |
| gennaio | €119k | €250k | €317.5k |
| febbraio | €122.5k | €260k | €335k |
| marzo | €159.5k | €262.5k | €317.5k |
| aprile | €170k | €260k | €317.5k |
| maggio | €170k | €253k | €347.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €800 | €900 |
| luglio | €860 | €800 | €1,900 |
| agosto | -- | €750 | -- |
| settembre | -- | -- | €780 |
| ottobre | €600 | €700 | -- |
| novembre | -- | €700 | €1,200 |
| dicembre | -- | €730 | -- |
| gennaio | -- | €750 | €1,200 |
| febbraio | -- | €600 | €1,250 |
| marzo | €600 | €1,000 | €1,500 |
| aprile | -- | €930 | €1,150 |
| maggio | -- | €850 | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 18.23 | 23.15 |
| luglio | 18.54 | 12.68 |
| agosto | 19.78 | -- |
| settembre | -- | 21.45 |
| ottobre | 21.37 | -- |
| novembre | 20.65 | 18.4 |
| dicembre | 14.08 | -- |
| gennaio | 13.22 | 17.36 |
| febbraio | 17.01 | 17.33 |
| marzo | 13.29 | 14.58 |
| aprile | 15.32 | 18.84 |
| maggio | 16.67 | 18.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,920 | €2,500 | €2,680 |
| luglio | €2,920 | €2,810 | €2,760 |
| agosto | €2,970 | €1,940 | €2,720 |
| settembre | €2,920 | €2,040 | €2,740 |
| ottobre | €2,990 | €2,210 | €2,820 |
| novembre | €2,940 | €2,650 | €2,820 |
| dicembre | €2,020 | €2,630 | €2,430 |
| gennaio | €1,970 | €2,630 | €2,420 |
| febbraio | €2,010 | €2,750 | €2,560 |
| marzo | €2,610 | €2,880 | €2,420 |
| aprile | €2,790 | €2,770 | €2,420 |
| maggio | €2,790 | €2,660 | €2,650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.98 % | 134 | 5 | €240,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6 % | 31 | 3 | €170,000 | €850 |
3 Camere | 5.45 % | 69 | 2 | €253,000 | €1,150 |
4+ Camere | -- % | 34 | -- | €347,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.98% e prezzi delle proprietà a partire da €170,000, Olgiate Comasco
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Olgiate Comasco sono €240,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Olgiate Comasco si ripagherà in 18.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €170,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €253,000, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €347,500, affitto --.
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