Olginate – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecco province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€105,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €110,000 |
| luglio | €107,500 |
| agosto | €120,000 |
| settembre | €120,000 |
| ottobre | €154,500 |
| novembre | €154,500 |
| dicembre | €131,000 |
| gennaio | €120,000 |
| febbraio | €130,000 |
| marzo | €108,000 |
| aprile | €105,000 |
| maggio | €105,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
-35.7%
1Y
+12.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €730 |
| agosto | €850 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €1,300 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €940 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
14.18%
1M
-10.6%
1Y
+210.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.01% |
| luglio | 6.49% |
| agosto | 5.13% |
| settembre | 5% |
| ottobre | 5.34% |
| novembre | 8.01% |
| dicembre | 7.14% |
| gennaio | 6.97% |
| febbraio | 6.86% |
| marzo | 10.23% |
| aprile | 15.87% |
| maggio | 14.18% |
Costo al metro quadro
€1,310
1M
0%
1Y
+12.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,220 |
| luglio | €1,190 |
| agosto | €1,330 |
| settembre | €1,410 |
| ottobre | €1,710 |
| novembre | €1,710 |
| dicembre | €1,460 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,630 |
| marzo | €1,260 |
| aprile | €1,310 |
| maggio | €1,310 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (4%)
2 camere (41%)
3 camere (49%)
4+ camere (4%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (41%) | 20 listings (41%) |
| 3 camere (49%) | 24 listings (49%) |
| 4+ camere (4%) | 2 listings (4%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 14.25% |
| 2 camere | 9.23% |
| 3 camere | 9.31% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 15.55% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 20.8% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,110 |
| 1 camera | €1,370 |
| 2 camere | €1,110 |
| 3 camere | €1,860 |
| 4+ camere | €1,110 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1240 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1520 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1180 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1450 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1300 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1670 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 710 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1180 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 880 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
1 camera
€6,840
2 camere
€7,200
3 camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €72.5k | €99k | €120k | €319k |
| luglio | €72.5k | €99k | €120k | €188k |
| agosto | €72.5k | €99k | €165k | €315k |
| settembre | €55k | €99k | €172.5k | €315k |
| ottobre | €72.5k | €86.5k | €190k | €259k |
| novembre | €105k | €99.5k | €190k | €242k |
| dicembre | €105k | €99.5k | €190k | €242k |
| gennaio | €105k | €88.5k | €190k | €225k |
| febbraio | €105k | €78k | €190k | €450k |
| marzo | €105k | €73.5k | €130k | €283k |
| aprile | €76.5k | €70k | €180k | €283k |
| maggio | €48k | €78k | €167.5k | €110.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | €800 |
| luglio | -- | €650 | -- | €800 |
| agosto | -- | €650 | €850 | €900 |
| settembre | -- | €650 | €850 | €850 |
| ottobre | -- | €650 | €800 | €700 |
| novembre | -- | -- | €1,300 | -- |
| dicembre | -- | €580 | €1,080 | -- |
| gennaio | -- | €700 | €1,080 | -- |
| febbraio | -- | -- | €1,300 | -- |
| marzo | -- | €580 | €1,300 | -- |
| aprile | -- | -- | €1,400 | -- |
| maggio | €570 | €600 | €1,300 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | 33.23 |
| luglio | -- | 12.69 | -- | 19.58 |
| agosto | -- | 12.69 | 16.18 | 29.17 |
| settembre | -- | 12.69 | 16.91 | 30.88 |
| ottobre | -- | 11.09 | 19.79 | 30.83 |
| novembre | -- | -- | 12.18 | -- |
| dicembre | -- | 14.3 | 14.73 | -- |
| gennaio | -- | 10.54 | 14.73 | -- |
| febbraio | -- | -- | 12.18 | -- |
| marzo | -- | 10.56 | 8.33 | -- |
| aprile | -- | -- | 10.71 | -- |
| maggio | 7.02 | 10.83 | 10.74 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,810 | €1,520 | €1,320 | €2,550 |
| luglio | €1,810 | €1,410 | €1,260 | €1,500 |
| agosto | €1,810 | €1,410 | €1,810 | €2,520 |
| settembre | €1,100 | €1,410 | €1,900 | €2,520 |
| ottobre | €1,810 | €1,230 | €2,080 | €1,990 |
| novembre | €2,100 | €1,320 | €2,050 | €1,900 |
| dicembre | €2,100 | €1,320 | €2,090 | €1,900 |
| gennaio | €2,100 | €1,290 | €2,100 | €1,800 |
| febbraio | €2,100 | €1,150 | €2,110 | €3,600 |
| marzo | €2,100 | €970 | €1,440 | €2,410 |
| aprile | €1,800 | €1,000 | €2,000 | €2,410 |
| maggio | €1,370 | €1,110 | €1,860 | €1,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 14.18 % | 45 | 4 | €105,000 | €900 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
1 Camera | 14.25 % | 1 | 1 | €48,000 | €570 |
2 Camere | 9.23 % | 19 | 1 | €78,000 | €600 |
3 Camere | 9.31 % | 22 | 2 | €167,500 | €1,300 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €110,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 14.18% e prezzi delle proprietà a partire da €40,000, Olginate
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Olginate sono €105,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Olginate si ripagherà in 9.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €40,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 14.25%, prezzo di vendita €48,000, affitto €570.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.23%, prezzo di vendita €78,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.31%, prezzo di vendita €167,500, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,500, affitto --.
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