Oliveri – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Messina province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€105,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €104,500 |
| luglio | €105,000 |
| agosto | €102,000 |
| settembre | €104,000 |
| ottobre | €109,000 |
| novembre | €109,000 |
| dicembre | €109,000 |
| gennaio | €109,000 |
| febbraio | €99,000 |
| marzo | €98,000 |
| aprile | €105,000 |
| maggio | €105,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
+5.9%
1Y
+5.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €430 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €480 |
| gennaio | €430 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €630 |
| aprile | €430 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.5%
1M
-28%
1Y
+54.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.47% |
| luglio | 8.62% |
| agosto | 13.62% |
| settembre | 10.98% |
| ottobre | 10.92% |
| novembre | 11.06% |
| dicembre | 12.09% |
| gennaio | 12.21% |
| febbraio | 16.01% |
| marzo | 16.47% |
| aprile | 15.97% |
| maggio | 11.5% |
Costo al metro quadro
€1,240
1M
-1.2%
1Y
+7.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,150 |
| luglio | €1,150 |
| agosto | €1,130 |
| settembre | €1,160 |
| ottobre | €1,210 |
| novembre | €1,160 |
| dicembre | €1,250 |
| gennaio | €1,210 |
| febbraio | €1,190 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,250 |
| maggio | €1,240 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (29%)
3 camere (34%)
4+ camere (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 camere (29%) | 17 listings (29%) |
| 3 camere (34%) | 20 listings (34%) |
| 4+ camere (34%) | 20 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 15% |
| 2 camere | 13.85% |
| 3 camere | 5.16% |
| 4+ camere | 5% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 28% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.86% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12.59% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €500 |
| 2 camere | €1,560 |
| 3 camere | €1,110 |
| 4+ camere | €1,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1300 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1600 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1450 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 880 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1280 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1430 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1060 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 980 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 960 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 840 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€3,600
2 camere
€10.8k
3 camere
€4,800
4+ camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €29.5k | €69.5k | €105k | €120k |
| luglio | €29.5k | €70k | €105k | €124.5k |
| agosto | €24k | €70k | €104.5k | €129.5k |
| settembre | €24k | €67.5k | €104.5k | €129.5k |
| ottobre | €24k | €79.5k | €104.5k | €130k |
| novembre | €24k | €79k | €104.5k | €135k |
| dicembre | €24k | €74.5k | €105k | €135k |
| gennaio | €24k | €79.5k | €99k | €130k |
| febbraio | €24k | €79k | €93k | €120k |
| marzo | €24k | €72.5k | €90k | €120k |
| aprile | €24k | €75k | €90k | €120k |
| maggio | €24k | €78k | €93k | €120k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €600 | €400 | -- |
| luglio | -- | €700 | €400 | -- |
| agosto | -- | €700 | €400 | -- |
| settembre | -- | €530 | €400 | -- |
| ottobre | -- | €530 | €450 | -- |
| novembre | -- | €450 | €450 | -- |
| dicembre | -- | €450 | €500 | -- |
| gennaio | -- | €450 | €400 | -- |
| febbraio | €1,500 | €800 | €400 | -- |
| marzo | €900 | €900 | €400 | €1,000 |
| aprile | €900 | €900 | €400 | €400 |
| maggio | €300 | €900 | €400 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 9.65 | 21.88 | -- |
| luglio | -- | 8.33 | 21.88 | -- |
| agosto | -- | 8.33 | 21.77 | -- |
| settembre | -- | 10.71 | 21.77 | -- |
| ottobre | -- | 12.62 | 19.35 | -- |
| novembre | -- | 14.63 | 19.35 | -- |
| dicembre | -- | 13.8 | 17.5 | -- |
| gennaio | -- | 14.72 | 20.63 | -- |
| febbraio | 1.33 | 8.23 | 19.38 | -- |
| marzo | 2.22 | 6.71 | 18.75 | 10 |
| aprile | 2.22 | 6.94 | 18.75 | 25 |
| maggio | 6.67 | 7.22 | 19.38 | 20 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €710 | €1,290 | €1,150 | €1,060 |
| luglio | €790 | €1,320 | €1,160 | €1,070 |
| agosto | €500 | €1,270 | €1,150 | €1,060 |
| settembre | €500 | €1,220 | €1,190 | €1,060 |
| ottobre | €500 | €1,450 | €1,230 | €1,040 |
| novembre | €500 | €1,440 | €1,230 | €1,100 |
| dicembre | €500 | €1,330 | €1,240 | €1,100 |
| gennaio | €500 | €1,380 | €1,200 | €1,060 |
| febbraio | €500 | €1,490 | €1,130 | €1,000 |
| marzo | €500 | €1,320 | €1,100 | €1,000 |
| aprile | €500 | €1,500 | €1,100 | €1,000 |
| maggio | €500 | €1,560 | €1,110 | €1,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.5 % | 50 | 9 | €105,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 15 % | 1 | 1 | €24,000 | €300 |
2 Camere | 13.85 % | 13 | 4 | €78,000 | €900 |
3 Camere | 5.16 % | 17 | 3 | €93,000 | €400 |
4+ Camere | 5 % | 19 | 1 | €120,000 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.5% e prezzi delle proprietà a partire da €24,000, Oliveri
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Oliveri sono €105,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Oliveri si ripagherà in 19.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 15.00%, prezzo di vendita €24,000, affitto €300.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 13.85%, prezzo di vendita €78,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.16%, prezzo di vendita €93,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.00%, prezzo di vendita €120,000, affitto €500.
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