Paciano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€122,500
1M
+2.1%
1Y
-3.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €122,500 |
| luglio | €122,500 |
| agosto | €120,000 |
| settembre | €125,000 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €125,000 |
| dicembre | €122,500 |
| gennaio | €122,500 |
| febbraio | €122,500 |
| marzo | €122,500 |
| aprile | €120,000 |
| maggio | €122,500 |
Prezzo mediano di affitto
€480
1M
0%
1Y
-68.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €300 |
| dicembre | €390 |
| gennaio | €430 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €480 |
| aprile | €480 |
| maggio | €480 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.69%
1M
0%
1Y
-44.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 13.84% |
| luglio | 13.84% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 3% |
| dicembre | 3.98% |
| gennaio | 4.35% |
| febbraio | 4.44% |
| marzo | 6.53% |
| aprile | 7.69% |
| maggio | 7.69% |
Costo al metro quadro
€1,120
1M
+1.6%
1Y
-7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,160 |
| luglio | €1,160 |
| agosto | €1,170 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €1,150 |
| novembre | €1,150 |
| dicembre | €1,120 |
| gennaio | €1,120 |
| febbraio | €1,120 |
| marzo | €1,120 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,120 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (13%)
3 camere (19%)
4+ camere (69%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (13%) | 4 listings (13%) |
| 3 camere (19%) | 6 listings (19%) |
| 4+ camere (69%) | 22 listings (69%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.73% |
| 3 camere | 6.6% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.42% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,000 |
| 3 camere | €1,110 |
| 4+ camere | €1,100 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2830 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 900 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1190 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 820 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1080 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1130 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1000 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1260 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1040 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 860 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,760
2 camere
€4,800
3 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €120k | €110k | €135k |
| luglio | €84k | €110k | €135k |
| agosto | €120k | €110k | €135k |
| settembre | €120k | €132.5k | €135k |
| ottobre | €120k | €132.5k | €135k |
| novembre | €120k | €132.5k | €135k |
| dicembre | €120k | €110k | €135k |
| gennaio | €115k | €110k | €135k |
| febbraio | €115k | €110k | €135k |
| marzo | €81.5k | €105k | €135k |
| aprile | €55k | €100k | €135k |
| maggio | €55k | €100k | €135k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €500 | €2,500 |
| luglio | -- | -- | €500 | €2,500 |
| novembre | €300 | -- | -- | -- |
| dicembre | -- | -- | €330 | €450 |
| gennaio | -- | €400 | €440 | €450 |
| febbraio | -- | €400 | €440 | -- |
| marzo | -- | €400 | €550 | -- |
| aprile | -- | €400 | €550 | -- |
| maggio | -- | €400 | €550 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.33 | 4.5 |
| luglio | -- | 18.33 | 4.5 |
| dicembre | -- | 27.78 | 25 |
| gennaio | 23.96 | 20.83 | 25 |
| febbraio | 23.96 | 20.83 | -- |
| marzo | 16.98 | 15.91 | -- |
| aprile | 11.46 | 15.15 | -- |
| maggio | 11.46 | 15.15 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,760 | €1,180 | €1,130 |
| luglio | €1,370 | €1,180 | €1,100 |
| agosto | €2,180 | €1,180 | €1,100 |
| settembre | €2,180 | €1,290 | €1,100 |
| ottobre | €2,180 | €1,290 | €1,130 |
| novembre | €2,180 | €1,290 | €1,130 |
| dicembre | €2,180 | €1,010 | €1,130 |
| gennaio | €2,090 | €1,010 | €1,130 |
| febbraio | €2,090 | €1,010 | €1,130 |
| marzo | €1,720 | €1,060 | €1,130 |
| aprile | €1,000 | €1,110 | €1,130 |
| maggio | €1,000 | €1,110 | €1,100 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.69 % | 30 | 2 | €122,500 | €480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 8.73 % | 3 | 1 | €55,000 | €400 |
3 Camere | 6.6 % | 5 | 1 | €100,000 | €550 |
4+ Camere | -- % | 22 | -- | €135,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.69% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Paciano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Paciano sono €122,500, mentre l'affitto mediano è €480. Questo significa che la proprietà mediana a Paciano si ripagherà in 21.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.73%, prezzo di vendita €55,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.60%, prezzo di vendita €100,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,000, affitto --.
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