Panicale – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€105,000
1M
+2.4%
1Y
-12.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €125,000 |
| luglio | €120,000 |
| agosto | €115,000 |
| settembre | €115,000 |
| ottobre | €110,000 |
| novembre | €109,000 |
| dicembre | €110,000 |
| gennaio | €110,000 |
| febbraio | €105,000 |
| marzo | €107,000 |
| aprile | €102,500 |
| maggio | €105,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €490 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €430 |
| dicembre | €430 |
| gennaio | €480 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €450 |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.74%
1M
-8.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 5.03% |
| ottobre | 5.57% |
| novembre | 4.52% |
| dicembre | 4.8% |
| gennaio | 4.81% |
| febbraio | 5.08% |
| marzo | 5.01% |
| aprile | 5.2% |
| maggio | 4.74% |
Costo al metro quadro
€1,150
1M
+9.8%
1Y
-3.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,250 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,210 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,090 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,050 |
| marzo | €1,070 |
| aprile | €1,050 |
| maggio | €1,150 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (11%)
3 camere (30%)
4+ camere (56%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (11%) | 9 listings (11%) |
| 3 camere (30%) | 25 listings (30%) |
| 4+ camere (56%) | 46 listings (56%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
29 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.25% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 3.65% |
| 4+ camere | 4.8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.25% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.7% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.53% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,140 |
| 2 camere | €1,160 |
| 3 camere | €1,280 |
| 4+ camere | €1,190 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1570 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1570 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1230 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 880 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1640 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 950 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1050 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1360 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1150 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 430 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 43 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
1 camera
€4,200
3 camere
€4,200
4+ camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €80k | €99k | €117k | €135k |
| luglio | €57.5k | €80k | €117k | €135k |
| agosto | €57.5k | €80k | €115k | €125k |
| settembre | €57.5k | €80k | €115k | €125k |
| ottobre | €57.5k | €75.5k | €115k | €110k |
| novembre | €80k | €79k | €115k | €110k |
| dicembre | €80k | €79k | €115k | €112.5k |
| gennaio | €80k | €79.5k | €115k | €112.5k |
| febbraio | €80k | €79k | €115k | €105k |
| marzo | €80k | €79k | €115k | €110k |
| aprile | €80k | €71k | €115k | €105k |
| maggio | €80k | €71k | €115k | €125k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| settembre | -- | -- | €400 | €500 |
| ottobre | -- | -- | €400 | €530 |
| novembre | -- | -- | €430 | €450 |
| dicembre | -- | €400 | €430 | €500 |
| gennaio | -- | -- | €450 | €500 |
| febbraio | -- | -- | €400 | €540 |
| marzo | €350 | -- | €400 | €540 |
| aprile | €350 | €400 | €380 | €500 |
| maggio | €350 | -- | €350 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| settembre | -- | -- | 23.96 | 20.83 |
| ottobre | -- | -- | 23.96 | 17.46 |
| novembre | -- | -- | 22.55 | 20.37 |
| dicembre | -- | 16.46 | 22.55 | 18.75 |
| gennaio | -- | -- | 21.3 | 18.75 |
| febbraio | -- | -- | 23.96 | 16.28 |
| marzo | 19.05 | -- | 23.96 | 17.05 |
| aprile | 19.05 | 14.79 | 25.56 | 17.5 |
| maggio | 19.05 | -- | 27.38 | 20.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,140 | €1,570 | €1,340 | €1,230 |
| luglio | €960 | €1,310 | €1,400 | €1,230 |
| agosto | €960 | €1,310 | €1,350 | €1,140 |
| settembre | €960 | €1,270 | €1,350 | €1,140 |
| ottobre | €960 | €1,200 | €1,350 | €1,000 |
| novembre | €1,140 | €1,220 | €1,280 | €1,030 |
| dicembre | €1,140 | €1,220 | €1,280 | €1,040 |
| gennaio | €1,140 | €1,220 | €1,280 | €1,040 |
| febbraio | €1,140 | €1,220 | €1,280 | €960 |
| marzo | €1,140 | €1,220 | €1,280 | €1,000 |
| aprile | €1,140 | €1,160 | €1,280 | €960 |
| maggio | €1,140 | €1,160 | €1,280 | €1,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.74 % | 76 | 6 | €105,000 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.25 % | 1 | 1 | €80,000 | €350 |
2 Camere | -- % | 9 | -- | €71,000 | -- |
3 Camere | 3.65 % | 23 | 2 | €115,000 | €350 |
4+ Camere | 4.8 % | 43 | 3 | €125,000 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.74% e prezzi delle proprietà a partire da €71,000, Panicale
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Panicale sono €105,000, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Panicale si ripagherà in 21.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.25%, prezzo di vendita €80,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €71,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.65%, prezzo di vendita €115,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €125,000, affitto €500.
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