Paratico – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€249,000
1M
-1.2%
1Y
+25.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €199,000 |
| luglio | €180,000 |
| agosto | €229,500 |
| settembre | €234,500 |
| ottobre | €230,000 |
| novembre | €227,500 |
| dicembre | €270,000 |
| gennaio | €265,000 |
| febbraio | €295,000 |
| marzo | €245,000 |
| aprile | €252,000 |
| maggio | €249,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
0%
1Y
+114.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €1,210 |
| agosto | €750 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €1,010 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.59%
1M
-4%
1Y
+33.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.29% |
| luglio | 8.19% |
| agosto | 4.25% |
| settembre | 5.41% |
| ottobre | 5.46% |
| novembre | 4.77% |
| dicembre | 5.11% |
| gennaio | 5.99% |
| febbraio | 4.26% |
| marzo | 4.66% |
| aprile | 6.87% |
| maggio | 6.59% |
Costo al metro quadro
€2,740
1M
+7.5%
1Y
+23.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,260 |
| luglio | €2,020 |
| agosto | €2,820 |
| settembre | €2,880 |
| ottobre | €2,800 |
| novembre | €2,680 |
| dicembre | €2,730 |
| gennaio | €2,520 |
| febbraio | €2,680 |
| marzo | €2,450 |
| aprile | €2,550 |
| maggio | €2,740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (20%)
3 camere (57%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (20%) | 9 listings (20%) |
| 3 camere (57%) | 26 listings (57%) |
| 4+ camere (22%) | 10 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
10 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.02% |
| 3 camere | 7.58% |
| 4+ camere | 8.34% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.08% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.43% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.89% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,000 |
| 2 camere | €3,410 |
| 3 camere | €2,510 |
| 4+ camere | €1,730 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3720 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4880 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2750 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3500 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2610 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3770 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1700 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1910 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4010 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18k
2 camere
€15k
3 camere
€18k
4+ camere
€21.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €170k | €209.5k | €430k |
| luglio | -- | €169.5k | €199k | €430k |
| agosto | -- | €170k | €244.5k | €335k |
| settembre | -- | €177k | €275k | €430k |
| ottobre | -- | €199k | €262k | €335k |
| novembre | -- | €215k | €247.5k | €335k |
| dicembre | -- | €212k | €270k | €545k |
| gennaio | -- | €225k | €230k | €452.5k |
| febbraio | -- | €305k | €265k | €360k |
| marzo | -- | €244.5k | €229k | €294k |
| aprile | €244.5k | €190k | €237.5k | €259k |
| maggio | €168k | €249k | €237.5k | €259k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €750 | -- | -- |
| luglio | -- | €1,700 | €720 | -- |
| agosto | -- | €750 | -- | -- |
| settembre | -- | €780 | €1,200 | -- |
| ottobre | -- | €900 | €1,100 | -- |
| novembre | -- | €900 | €900 | €1,400 |
| dicembre | -- | €850 | €1,200 | €1,400 |
| gennaio | €650 | €1,180 | €1,200 | €1,400 |
| febbraio | €630 | €740 | €1,000 | €1,400 |
| marzo | €630 | €720 | €1,100 | €1,550 |
| aprile | €630 | €1,250 | €1,500 | €1,800 |
| maggio | -- | €1,250 | €1,500 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.89 | -- | -- |
| luglio | -- | 8.31 | 23.03 | -- |
| agosto | -- | 18.89 | -- | -- |
| settembre | -- | 19.03 | 19.1 | -- |
| ottobre | -- | 18.43 | 19.85 | -- |
| novembre | -- | 19.91 | 22.92 | 19.94 |
| dicembre | -- | 20.78 | 18.75 | 32.44 |
| gennaio | -- | 15.96 | 15.97 | 26.93 |
| febbraio | -- | 34.58 | 22.08 | 21.43 |
| marzo | -- | 28.3 | 17.35 | 15.81 |
| aprile | 32.34 | 12.67 | 13.19 | 11.99 |
| maggio | -- | 16.6 | 13.19 | 11.99 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,830 | €2,210 | €3,070 |
| luglio | -- | €2,850 | €2,210 | €3,070 |
| agosto | -- | €2,860 | €2,630 | €2,440 |
| settembre | -- | €2,950 | €2,990 | €3,190 |
| ottobre | -- | €3,320 | €2,650 | €2,440 |
| novembre | -- | €3,310 | €2,500 | €2,440 |
| dicembre | -- | €3,260 | €2,600 | €3,820 |
| gennaio | -- | €2,810 | €2,090 | €3,180 |
| febbraio | -- | €3,810 | €2,410 | €2,520 |
| marzo | -- | €3,240 | €2,520 | €1,680 |
| aprile | €4,010 | €2,380 | €2,510 | €1,520 |
| maggio | €4,000 | €3,410 | €2,510 | €1,730 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.59 % | 37 | 9 | €249,000 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €168,000 | -- |
2 Camere | 6.02 % | 7 | 2 | €249,000 | €1,250 |
3 Camere | 7.58 % | 22 | 4 | €237,500 | €1,500 |
4+ Camere | 8.34 % | 7 | 3 | €259,000 | €1,800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.59% e prezzi delle proprietà a partire da €168,000, Paratico
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Paratico sono €249,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Paratico si ripagherà in 13.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €168,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.02%, prezzo di vendita €249,000, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.58%, prezzo di vendita €237,500, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.34%, prezzo di vendita €259,000, affitto €1,800.
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