Patrica – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Frosinone province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€80,000
1M
0%
1Y
+23.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €72,500 |
| luglio | €65,500 |
| agosto | €65,500 |
| settembre | €65,000 |
| ottobre | €80,000 |
| novembre | €80,000 |
| dicembre | €80,000 |
| gennaio | €77,500 |
| febbraio | €80,000 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €80,000 |
| maggio | €80,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
+2.6%
1Y
-7.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €350 |
| luglio | €380 |
| agosto | €380 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €380 |
| dicembre | €380 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €400 |
| aprile | €390 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.42%
1M
-16.1%
1Y
-24.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 13% |
| luglio | 12.93% |
| agosto | 15.93% |
| settembre | 10.56% |
| ottobre | 12.44% |
| novembre | 11.78% |
| dicembre | 11.21% |
| gennaio | 10.99% |
| febbraio | 11.58% |
| marzo | 10.53% |
| aprile | 11.23% |
| maggio | 9.42% |
Costo al metro quadro
€670
1M
+8.3%
1Y
-7.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €830 |
| luglio | €750 |
| agosto | €750 |
| settembre | €720 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €890 |
| dicembre | €890 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €640 |
| marzo | €620 |
| aprile | €620 |
| maggio | €670 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (16%)
3 camere (44%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (16%) | 4 listings (16%) |
| 3 camere (44%) | 11 listings (44%) |
| 4+ camere (36%) | 9 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.4% |
| 3 camere | 8% |
| 4+ camere | 3.27% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.9% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16.06% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16.36% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.77% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €710 |
| 3 camere | €870 |
| 4+ camere | €850 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 880 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 460 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 980 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1330 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1000 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 460 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
1 camera
€6,000
2 camere
€4,200
3 camere
€5,400
4+ camere
€3,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €18k | €80k | €72.5k |
| luglio | €18k | €80k | €65.5k |
| agosto | €18k | €80k | €65.5k |
| settembre | -- | €80k | €55k |
| ottobre | -- | €72.5k | €85k |
| novembre | -- | €72.5k | €80k |
| dicembre | -- | €69.5k | €80k |
| gennaio | -- | €69.5k | €77.5k |
| febbraio | -- | €69.5k | €85k |
| marzo | -- | €69.5k | €85k |
| aprile | -- | €69.5k | €85k |
| maggio | €50k | €67.5k | €110k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €350 | €350 | -- |
| luglio | €500 | €350 | €400 | -- |
| agosto | €440 | €350 | €400 | -- |
| settembre | €500 | €350 | €400 | -- |
| ottobre | -- | €390 | €400 | -- |
| novembre | -- | €350 | €400 | €750 |
| dicembre | -- | €350 | €400 | €450 |
| gennaio | -- | €350 | €430 | €450 |
| febbraio | -- | €350 | €450 | -- |
| marzo | €500 | €350 | €450 | €300 |
| aprile | €500 | €350 | €440 | €300 |
| maggio | €500 | €350 | €450 | €300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 4.29 | 19.05 | -- |
| luglio | 4.29 | 16.67 | -- |
| agosto | 4.29 | 16.67 | -- |
| settembre | -- | 16.67 | -- |
| ottobre | -- | 15.1 | -- |
| novembre | -- | 15.1 | 8.89 |
| dicembre | -- | 14.48 | 14.81 |
| gennaio | -- | 13.63 | 14.35 |
| febbraio | -- | 12.87 | -- |
| marzo | -- | 12.87 | 23.61 |
| aprile | -- | 13.31 | 23.61 |
| maggio | 11.9 | 12.5 | 30.56 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €1,140 | €540 |
| luglio | €450 | €1,140 | €490 |
| agosto | €450 | €1,140 | €490 |
| settembre | -- | €1,140 | €500 |
| ottobre | -- | €940 | €640 |
| novembre | -- | €940 | €570 |
| dicembre | -- | €900 | €570 |
| gennaio | -- | €900 | €550 |
| febbraio | -- | €900 | €630 |
| marzo | -- | €900 | €630 |
| aprile | -- | €900 | €630 |
| maggio | €710 | €870 | €850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.42 % | 15 | 10 | €80,000 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 Camere | 8.4 % | 1 | 3 | €50,000 | €350 |
3 Camere | 8 % | 6 | 5 | €67,500 | €450 |
4+ Camere | 3.27 % | 8 | 1 | €110,000 | €300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.42% e prezzi delle proprietà a partire da €50,000, Patrica
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Patrica sono €80,000, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Patrica si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.40%, prezzo di vendita €50,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.00%, prezzo di vendita €67,500, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.27%, prezzo di vendita €110,000, affitto €300.
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