Pelago – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€189,000
1M
0%
1Y
+18.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €138,000 |
| luglio | €143,700 |
| agosto | €127,000 |
| settembre | €128,000 |
| ottobre | €160,000 |
| novembre | €172,500 |
| dicembre | €179,000 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €177,000 |
| marzo | €190,000 |
| aprile | €189,000 |
| maggio | €189,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+41.9%
1Y
-19%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €920 |
| agosto | €920 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €920 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €870 |
| marzo | €870 |
| aprile | €530 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.82%
1M
+16.4%
1Y
-12.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.99% |
| luglio | 7.44% |
| agosto | 8.08% |
| settembre | 8.64% |
| ottobre | 7.37% |
| novembre | 6.99% |
| dicembre | 7.55% |
| gennaio | 8.09% |
| febbraio | 7.21% |
| marzo | 7.21% |
| aprile | 5.85% |
| maggio | 6.82% |
Costo al metro quadro
€2,300
1M
-2.4%
1Y
+15.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,730 |
| luglio | €1,800 |
| agosto | €1,590 |
| settembre | €1,580 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €2,090 |
| dicembre | €2,240 |
| gennaio | €2,190 |
| febbraio | €2,210 |
| marzo | €2,280 |
| aprile | €2,360 |
| maggio | €2,300 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (9%)
3 camere (32%)
4+ camere (60%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (9%) | 4 listings (9%) |
| 3 camere (32%) | 15 listings (32%) |
| 4+ camere (60%) | 28 listings (60%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 10.8% |
| 3 camere | 3.9% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.39% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.17% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,440 |
| 3 camere | €2,460 |
| 4+ camere | €2,150 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2410 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2360 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2300 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1950 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2260 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2370 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 28 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€11.9k
3 camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €114.9k | €128k | €96.5k | €186.5k |
| luglio | €114.9k | €125k | €107.5k | €190k |
| agosto | €114.9k | €118k | €95k | €201.5k |
| settembre | €114.9k | €116k | €95k | €183k |
| ottobre | €114.9k | €122.5k | €140k | €189k |
| novembre | €114.9k | €131.3k | €133.5k | €229k |
| dicembre | €114.9k | €143.7k | €160k | €229k |
| gennaio | €114.9k | €131.8k | €123.5k | €237.9k |
| febbraio | €114.9k | €130k | €138.5k | €229k |
| marzo | €114.9k | €151.7k | €120k | €220k |
| aprile | €114.9k | €144.3k | €143k | €228.4k |
| maggio | -- | €110k | €154k | €210k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €990 | -- | €680 |
| luglio | -- | €990 | -- | €850 |
| agosto | -- | €990 | -- | €850 |
| settembre | -- | €990 | €800 | €850 |
| ottobre | -- | €990 | €800 | €1,000 |
| novembre | -- | €990 | €800 | €850 |
| dicembre | -- | €820 | -- | €850 |
| gennaio | -- | €820 | -- | €750 |
| febbraio | -- | €990 | -- | €750 |
| marzo | -- | €990 | -- | €750 |
| aprile | €400 | €990 | €530 | -- |
| maggio | -- | €990 | €500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 10.77 | -- | 23.02 |
| luglio | -- | 10.52 | -- | 18.63 |
| agosto | -- | 9.93 | -- | 19.75 |
| settembre | -- | 9.76 | 9.9 | 17.94 |
| ottobre | -- | 10.31 | 14.58 | 15.75 |
| novembre | -- | 11.06 | 13.91 | 22.45 |
| dicembre | -- | 14.6 | -- | 22.45 |
| gennaio | -- | 13.4 | -- | 26.44 |
| febbraio | -- | 10.94 | -- | 25.44 |
| marzo | -- | 12.77 | -- | 24.44 |
| aprile | 23.94 | 12.15 | 22.7 | -- |
| maggio | -- | 9.26 | 25.67 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,920 | €2,350 | €1,480 | €2,070 |
| luglio | €1,920 | €2,190 | €1,670 | €2,000 |
| agosto | €1,920 | €2,270 | €1,580 | €2,070 |
| settembre | €1,920 | €2,230 | €1,580 | €1,930 |
| ottobre | €1,920 | €2,250 | €2,150 | €1,890 |
| novembre | €1,920 | €2,070 | €1,910 | €2,290 |
| dicembre | €1,920 | €2,050 | €2,210 | €2,540 |
| gennaio | €1,920 | €1,980 | €1,780 | €2,570 |
| febbraio | €1,920 | €2,280 | €1,990 | €2,540 |
| marzo | €1,920 | €1,880 | €1,740 | €2,200 |
| aprile | €1,920 | €2,290 | €2,200 | €2,280 |
| maggio | -- | €2,440 | €2,460 | €2,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.82 % | 45 | 2 | €189,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 10.8 % | 3 | 1 | €110,000 | €990 |
3 Camere | 3.9 % | 14 | 1 | €154,000 | €500 |
4+ Camere | -- % | 28 | -- | €210,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.82% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Pelago
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pelago sono €189,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Pelago si ripagherà in 21.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.80%, prezzo di vendita €110,000, affitto €990.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.90%, prezzo di vendita €154,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €210,000, affitto --.
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