Pella – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Novara province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€282,500
1M
-2.6%
1Y
+37.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €210,000 |
| luglio | €210,000 |
| agosto | €187,500 |
| settembre | €187,500 |
| ottobre | €200,000 |
| novembre | €220,000 |
| dicembre | €225,000 |
| gennaio | €225,000 |
| febbraio | €267,500 |
| marzo | €282,500 |
| aprile | €290,000 |
| maggio | €282,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
+11.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €900 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.36%
1M
+18.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 5.51% |
| settembre | 5.12% |
| ottobre | 5.51% |
| novembre | 3.85% |
| dicembre | 4.59% |
| gennaio | 4.59% |
| febbraio | 3.93% |
| marzo | 3.69% |
| aprile | 3.69% |
| maggio | 4.36% |
Costo al metro quadro
€3,010
1M
-9.8%
1Y
+31.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,470 |
| luglio | €2,470 |
| agosto | €2,550 |
| settembre | €2,550 |
| ottobre | €2,560 |
| novembre | €2,590 |
| dicembre | €2,300 |
| gennaio | €2,390 |
| febbraio | €3,430 |
| marzo | €3,320 |
| aprile | €3,330 |
| maggio | €3,010 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (43%)
3 camere (26%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (43%) | 10 listings (43%) |
| 3 camere (26%) | 6 listings (26%) |
| 4+ camere (26%) | 6 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.36% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,870 |
| 2 camere | €3,620 |
| 3 camere | €2,810 |
| 4+ camere | €1,950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4870 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2500 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2170 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3620 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2400 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6780 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3410 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3390 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
2 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €185k | €225k | €210k | €355k |
| luglio | €185k | €225k | €210k | €355k |
| agosto | €185k | €180k | €192.5k | €355k |
| settembre | €185k | €180k | €192.5k | €210k |
| ottobre | €185k | €180k | €215k | €285k |
| novembre | €185k | €267.5k | €215k | €285k |
| dicembre | €185k | €260k | €220k | €225k |
| gennaio | €185k | €260k | €220k | €292.5k |
| febbraio | €185k | €275k | €272.5k | €370k |
| marzo | €185k | €292.5k | €272.5k | €290k |
| aprile | €185k | €292.5k | €245k | €382.5k |
| maggio | €185k | €275k | €259.5k | €292.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto | €900 | -- |
| settembre | €780 | -- |
| ottobre | €900 | -- |
| novembre | €900 | €500 |
| dicembre | €900 | -- |
| gennaio | €900 | -- |
| febbraio | €900 | -- |
| marzo | €900 | -- |
| aprile | €900 | -- |
| maggio | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto | 16.67 | -- |
| settembre | 19.35 | -- |
| ottobre | 16.67 | -- |
| novembre | 24.77 | 35.83 |
| dicembre | 24.07 | -- |
| gennaio | 24.07 | -- |
| febbraio | 25.46 | -- |
| marzo | 27.08 | -- |
| aprile | 27.08 | -- |
| maggio | 22.92 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,870 | €3,080 | €1,970 | €2,910 |
| luglio | €4,870 | €3,080 | €1,970 | €2,910 |
| agosto | €4,870 | €2,550 | €1,990 | €2,910 |
| settembre | €4,870 | €2,550 | €1,990 | €2,020 |
| ottobre | €4,870 | €2,550 | €2,190 | €2,380 |
| novembre | €4,870 | €3,880 | €2,190 | €2,380 |
| dicembre | €4,870 | €3,420 | €2,090 | €2,060 |
| gennaio | €4,870 | €3,420 | €2,090 | €2,390 |
| febbraio | €4,870 | €3,670 | €2,500 | €2,910 |
| marzo | €4,870 | €3,870 | €2,500 | €1,930 |
| aprile | €4,870 | €3,850 | €2,650 | €2,250 |
| maggio | €4,870 | €3,620 | €2,810 | €1,950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.36 % | 22 | 1 | €282,500 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €185,000 | -- |
2 Camere | 4.36 % | 9 | 1 | €275,000 | €1,000 |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €259,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €292,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.36% e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Pella
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pella sono €282,500, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Pella si ripagherà in 23.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €185,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.36%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €259,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €292,500, affitto --.
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