Pellezzano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Salerno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€189,000
1M
+8%
1Y
+26%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €147,500 |
| luglio | €145,000 |
| agosto | €145,000 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €150,000 |
| novembre | €175,000 |
| dicembre | €155,000 |
| gennaio | €152,500 |
| febbraio | €136,500 |
| marzo | €136,500 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €189,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
0%
1Y
-38.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €800 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.21%
1M
+22.4%
1Y
+102.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4% |
| luglio | 4.57% |
| agosto | 5.24% |
| settembre | 5.55% |
| ottobre | 7.97% |
| novembre | 9.12% |
| dicembre | 8.18% |
| gennaio | 10.12% |
| febbraio | 7.91% |
| marzo | 8.7% |
| aprile | 8.35% |
| maggio | 10.21% |
Costo al metro quadro
€1,870
1M
+6.9%
1Y
+31.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,350 |
| luglio | €1,320 |
| agosto | €1,320 |
| settembre | €1,360 |
| ottobre | €1,340 |
| novembre | €1,650 |
| dicembre | €1,470 |
| gennaio | €1,450 |
| febbraio | €1,340 |
| marzo | €1,370 |
| aprile | €1,750 |
| maggio | €1,870 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (19%)
3 camere (29%)
4+ camere (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (19%) | 12 listings (19%) |
| 3 camere (29%) | 18 listings (29%) |
| 4+ camere (51%) | 32 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.42% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14.32% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13.2% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €780 |
| 2 camere | €1,260 |
| 3 camere | €2,210 |
| 4+ camere | €1,930 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 810 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 830 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1110 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3360 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2240 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1870 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1660 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1530 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1520 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1460 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
2 camere
€6,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €40k | €75k | €135k | €210k |
| luglio | €40k | €72k | €124.5k | €210k |
| agosto | €40k | €68k | €110k | €210k |
| settembre | €40k | €68k | €104.5k | €210k |
| ottobre | €40k | €68k | €125k | €210k |
| novembre | €36.5k | €63k | €135k | €210k |
| dicembre | €40k | €66.5k | €135k | €212.5k |
| gennaio | €35.5k | €65.5k | €130k | €212.5k |
| febbraio | €38k | €65.5k | €130k | €190k |
| marzo | €38k | €68k | €120k | €190k |
| aprile | €47k | €80k | €130k | €220k |
| maggio | €47k | €89k | €187k | €227.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | €700 |
| luglio | -- | -- | -- | €800 |
| agosto | -- | €350 | -- | €600 |
| settembre | -- | €550 | -- | €600 |
| ottobre | €350 | -- | €800 | €600 |
| novembre | -- | -- | €800 | -- |
| dicembre | €250 | -- | €780 | -- |
| gennaio | €250 | €500 | €1,000 | -- |
| febbraio | €250 | €450 | €550 | -- |
| marzo | -- | €580 | €550 | -- |
| aprile | -- | €530 | €550 | -- |
| maggio | -- | €550 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | 25 |
| luglio | -- | -- | -- | 21.88 |
| agosto | -- | 16.19 | -- | 29.17 |
| settembre | -- | 10.3 | -- | 29.17 |
| ottobre | 9.52 | -- | 13.02 | 29.17 |
| novembre | -- | -- | 14.06 | -- |
| dicembre | 13.33 | -- | 14.52 | -- |
| gennaio | 11.83 | 10.92 | 10.83 | -- |
| febbraio | 12.67 | 12.13 | 19.7 | -- |
| marzo | -- | 9.86 | 18.18 | -- |
| aprile | -- | 12.7 | 19.7 | -- |
| maggio | -- | 13.48 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €670 | €960 | €1,500 | €1,680 |
| luglio | €670 | €970 | €1,410 | €1,680 |
| agosto | €670 | €960 | €1,100 | €1,640 |
| settembre | €670 | €960 | €1,050 | €1,680 |
| ottobre | €670 | €960 | €1,250 | €1,710 |
| novembre | €810 | €1,050 | €1,440 | €1,680 |
| dicembre | €750 | €1,020 | €1,440 | €1,520 |
| gennaio | €790 | €1,010 | €1,410 | €1,490 |
| febbraio | €630 | €1,010 | €1,440 | €1,580 |
| marzo | €630 | €1,060 | €1,330 | €1,580 |
| aprile | €780 | €1,250 | €1,440 | €1,830 |
| maggio | €780 | €1,260 | €2,210 | €1,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.21 % | 59 | 4 | €189,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €47,000 | -- |
2 Camere | 7.42 % | 8 | 4 | €89,000 | €550 |
3 Camere | -- % | 18 | -- | €187,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 32 | -- | €227,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.21% e prezzi delle proprietà a partire da €47,000, Pellezzano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Pellezzano sono €189,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Pellezzano si ripagherà in 28.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €47,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.42%, prezzo di vendita €89,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €187,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €227,500, affitto --.
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