Pescaglia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lucca province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€237,500
1M
+19.3%
1Y
+82.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €132,500 |
| luglio | €130,000 |
| agosto | €129,500 |
| settembre | €119,000 |
| ottobre | €133,000 |
| novembre | €149,500 |
| dicembre | €170,000 |
| gennaio | €180,000 |
| febbraio | €180,000 |
| marzo | €199,000 |
| aprile | €199,000 |
| maggio | €237,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,840
1M
0%
1Y
+267%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €1,840 |
| aprile | €1,840 |
| maggio | €1,840 |
Rendimento Lordo da Affitto
21.24%
1M
-3.9%
1Y
+1555.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 1.28% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 27.41% |
| aprile | 22.09% |
| maggio | 21.24% |
Costo al metro quadro
€1,060
1M
+17%
1Y
+53.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €660 |
| luglio | €720 |
| agosto | €700 |
| settembre | €660 |
| ottobre | €740 |
| novembre | €790 |
| dicembre | €870 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €1,060 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (10%)
100—200m² (32%)
200—300m² (26%)
>300m² (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (10%) | 13 listings (10%) |
| 100—200m² (32%) | 41 listings (32%) |
| 200—300m² (26%) | 33 listings (26%) |
| >300m² (31%) | 40 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 11.91% |
| 100—200m² | 25.91% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €840 |
| 100—200m² | €590 |
| 200—300m² | €1,190 |
| >300m² | €1,810 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 39 |
| 200—300m² | 33 |
| >300m² | 40 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€22.1k
<100m²
€8,040
100—200m²
€22.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €65k | €94k | €370k | €637.5k |
| luglio | €63k | €90k | €380k | €637.5k |
| agosto | €63k | €85k | €380k | €657.5k |
| settembre | €58k | €85k | €319k | €657.5k |
| ottobre | €65k | €90k | €319k | €630k |
| novembre | €65k | €85k | €349.5k | €560k |
| dicembre | €65k | €85k | €380k | €630k |
| gennaio | €67.5k | €85k | €349.5k | €630k |
| febbraio | €77.5k | €80k | €495k | €630k |
| marzo | €77.5k | €81k | €362.5k | €630k |
| aprile | €67.5k | €81k | €294k | €630k |
| maggio | €67.5k | €85k | €298k | €725k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €500 | €500 |
| marzo | €670 | €3,000 | -- | -- |
| aprile | €670 | €1,840 | -- | -- |
| maggio | €670 | €1,840 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 61.67 | 106.25 |
| marzo | 9.64 | 2.25 | -- | -- |
| aprile | 8.4 | 3.68 | -- | -- |
| maggio | 8.4 | 3.86 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €810 | €660 | €1,480 | €1,760 |
| luglio | €790 | €620 | €1,520 | €1,760 |
| agosto | €790 | €630 | €1,520 | €1,850 |
| settembre | €730 | €610 | €1,280 | €1,850 |
| ottobre | €810 | €630 | €1,280 | €1,800 |
| novembre | €810 | €590 | €1,400 | €1,600 |
| dicembre | €810 | €590 | €1,520 | €1,800 |
| gennaio | €820 | €590 | €1,400 | €1,800 |
| febbraio | €910 | €550 | €1,980 | €1,770 |
| marzo | €970 | €560 | €1,450 | €1,660 |
| aprile | €840 | €560 | €1,180 | €1,660 |
| maggio | €840 | €590 | €1,190 | €1,810 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 14 | -- | €87,500 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €85,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | €90,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Pescaglia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pescaglia sono €87,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Pescaglia si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?