Pescia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pistoia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€125,000
1M
+4.2%
1Y
+13.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €110,000 |
| luglio | €119,000 |
| agosto | €119,000 |
| settembre | €119,500 |
| ottobre | €115,000 |
| novembre | €120,000 |
| dicembre | €119,500 |
| gennaio | €119,000 |
| febbraio | €119,500 |
| marzo | €119,500 |
| aprile | €120,000 |
| maggio | €125,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
+3.4%
1Y
+9.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €500 |
| agosto | €600 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €610 |
| novembre | €420 |
| dicembre | €490 |
| gennaio | €460 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €450 |
| aprile | €580 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.51%
1M
-4%
1Y
-5.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.92% |
| luglio | 8.22% |
| agosto | 8.7% |
| settembre | 7% |
| ottobre | 6.49% |
| novembre | 6.27% |
| dicembre | 6.97% |
| gennaio | 6.61% |
| febbraio | 7.05% |
| marzo | 6.73% |
| aprile | 7.82% |
| maggio | 7.51% |
Costo al metro quadro
€1,390
1M
+4.2%
1Y
+13.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,220 |
| luglio | €1,320 |
| agosto | €1,320 |
| settembre | €1,330 |
| ottobre | €1,320 |
| novembre | €1,330 |
| dicembre | €1,330 |
| gennaio | €1,320 |
| febbraio | €1,320 |
| marzo | €1,330 |
| aprile | €1,330 |
| maggio | €1,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (12%)
3 camere (30%)
4+ camere (56%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 4 listings (2%) |
| 2 camere (12%) | 22 listings (12%) |
| 3 camere (30%) | 57 listings (30%) |
| 4+ camere (56%) | 106 listings (56%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.6% |
| 3 camere | 6.12% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.41% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.24% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,580 |
| 2 camere | €1,360 |
| 3 camere | €1,470 |
| 4+ camere | €1,290 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1630 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1510 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1420 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1040 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1290 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1920 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1370 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1150 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1160 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1060 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1320 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1080 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 54 |
| 4+ camere | 106 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 41 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 19 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 21 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€7,200
3 camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €56.5k | €65k | €92k | €130k |
| luglio | €54k | €66k | €115k | €130k |
| agosto | €54k | €65k | €115k | €128.5k |
| settembre | €54k | €65k | €110k | €130k |
| ottobre | €80k | €65k | €112.5k | €129.5k |
| novembre | €80k | €65k | €115k | €139k |
| dicembre | €80k | €67k | €115k | €139k |
| gennaio | €90k | €65k | €112k | €135k |
| febbraio | €65.0k | €65k | €109k | €143k |
| marzo | €72.3k | €72k | €115k | €137k |
| aprile | €64.5k | €78k | €125k | €135k |
| maggio | €71k | €75k | €127.5k | €135k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €350 | €650 | €880 |
| luglio | -- | €400 | -- | €1,200 |
| agosto | -- | €550 | €600 | €1,200 |
| settembre | -- | €420 | €550 | €1,200 |
| ottobre | -- | €420 | -- | €800 |
| novembre | -- | €390 | -- | €800 |
| dicembre | -- | €360 | €640 | -- |
| gennaio | -- | €360 | €550 | -- |
| febbraio | -- | €500 | €600 | €800 |
| marzo | €430 | €410 | €570 | €800 |
| aprile | €430 | €600 | €570 | -- |
| maggio | -- | €600 | €650 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.77 | 15.48 | 11.79 | 12.38 |
| luglio | -- | 13.75 | -- | 9.03 |
| agosto | -- | 9.85 | 15.97 | 8.92 |
| settembre | -- | 12.9 | 16.67 | 9.03 |
| ottobre | -- | 12.9 | -- | 13.49 |
| novembre | -- | 13.89 | -- | 14.48 |
| dicembre | -- | 15.51 | 14.97 | -- |
| gennaio | -- | 15.05 | 16.97 | -- |
| febbraio | -- | 10.83 | 15.27 | 14.9 |
| marzo | 14 | 14.81 | 16.81 | 14.27 |
| aprile | 12.5 | 10.83 | 18.44 | -- |
| maggio | -- | 10.42 | 16.35 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €970 | €1,300 | €1,150 | €1,160 |
| luglio | €930 | €1,320 | €1,440 | €1,160 |
| agosto | €930 | €1,300 | €1,440 | €1,170 |
| settembre | €930 | €1,240 | €1,380 | €1,180 |
| ottobre | €1,600 | €1,180 | €1,420 | €1,180 |
| novembre | €1,600 | €1,200 | €1,440 | €1,240 |
| dicembre | €1,600 | €1,260 | €1,350 | €1,260 |
| gennaio | €1,030 | €1,180 | €1,370 | €1,260 |
| febbraio | €1,350 | €1,180 | €1,250 | €1,280 |
| marzo | €1,470 | €1,310 | €1,320 | €1,250 |
| aprile | €1,340 | €1,420 | €1,440 | €1,230 |
| maggio | €1,580 | €1,360 | €1,470 | €1,290 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.51 % | 184 | 5 | €125,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €71,000 | -- |
2 Camere | 9.6 % | 20 | 2 | €75,000 | €600 |
3 Camere | 6.12 % | 54 | 3 | €127,500 | €650 |
4+ Camere | -- % | 106 | -- | €135,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.51% e prezzi delle proprietà a partire da €71,000, Pescia
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Pescia sono €125,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Pescia si ripagherà in 17.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €71,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.60%, prezzo di vendita €75,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.12%, prezzo di vendita €127,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?