Piazza Brembana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€79,000
1M
+2.7%
1Y
+17.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €73,000 |
| luglio | €73,000 |
| agosto | €64,000 |
| settembre | €79,000 |
| ottobre | €79,000 |
| novembre | €79,000 |
| dicembre | €79,000 |
| gennaio | €79,000 |
| febbraio | €79,000 |
| marzo | €74,900 |
| aprile | €76,950 |
| maggio | €79,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
-33.3%
1Y
-33.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €700 |
| agosto | €900 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.7%
1M
-44.4%
1Y
-67.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 27.07% |
| luglio | 16.17% |
| agosto | 25.02% |
| settembre | 25.29% |
| ottobre | 25.02% |
| novembre | 22.62% |
| dicembre | 22.62% |
| gennaio | 22.62% |
| febbraio | 22.62% |
| marzo | 15.65% |
| aprile | 15.65% |
| maggio | 8.7% |
Costo al metro quadro
€1,320
1M
+6.9%
1Y
+37.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,060 |
| luglio | €1,060 |
| agosto | €940 |
| settembre | €1,130 |
| ottobre | €1,220 |
| novembre | €1,170 |
| dicembre | €1,170 |
| gennaio | €1,220 |
| febbraio | €1,350 |
| marzo | €1,250 |
| aprile | €1,230 |
| maggio | €1,320 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (42%)
3 camere (42%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 camere (42%) | 8 listings (42%) |
| 3 camere (42%) | 8 listings (42%) |
| 4+ camere (11%) | 2 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.22% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.43% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,380 |
| 3 camere | €1,100 |
| 4+ camere | €1,220 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1730 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 650 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1150 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 930 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2210 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 950 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€10.8k
2 camere
€3,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €39.9k | €49k | €79k | €114k |
| luglio | €39.9k | €49k | €79k | €114k |
| agosto | €39.9k | €49k | €71.5k | €99k |
| settembre | €39.9k | €47k | €79.5k | €99k |
| ottobre | €39.9k | €48k | €79.5k | €98.5k |
| novembre | €39.9k | €49.5k | €79k | €109k |
| dicembre | €39.9k | €49.5k | €79k | €109k |
| gennaio | €39.9k | €49.5k | €79.5k | €123k |
| febbraio | €39.9k | €49.5k | €79.5k | €124k |
| marzo | -- | €49k | €79.5k | €124k |
| aprile | -- | €49k | €79k | €124k |
| maggio | -- | €69k | €82.0k | €124k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €900 | -- | -- |
| luglio | €900 | -- | €500 |
| agosto | €900 | -- | -- |
| settembre | €900 | -- | -- |
| ottobre | €900 | -- | -- |
| novembre | €900 | -- | -- |
| dicembre | €900 | -- | -- |
| gennaio | €900 | -- | -- |
| febbraio | €900 | -- | -- |
| marzo | €900 | -- | -- |
| aprile | €900 | -- | -- |
| maggio | €900 | €300 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 3.69 | -- | -- |
| luglio | 3.69 | -- | 19 |
| agosto | 3.69 | -- | -- |
| settembre | 3.69 | -- | -- |
| ottobre | 3.69 | -- | -- |
| novembre | 3.69 | -- | -- |
| dicembre | 3.69 | -- | -- |
| gennaio | 3.69 | -- | -- |
| febbraio | 3.69 | -- | -- |
| maggio | -- | 19.17 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €890 | €980 | €1,050 | €1,200 |
| luglio | €890 | €980 | €1,050 | €1,200 |
| agosto | €890 | €980 | €960 | €1,040 |
| settembre | €890 | €1,090 | €1,070 | €1,040 |
| ottobre | €890 | €1,040 | €1,070 | €1,010 |
| novembre | €890 | €990 | €1,070 | €1,360 |
| dicembre | €890 | €990 | €1,070 | €1,150 |
| gennaio | €890 | €990 | €1,070 | €1,290 |
| febbraio | €890 | €990 | €1,070 | €1,220 |
| marzo | -- | €980 | €1,070 | €1,220 |
| aprile | -- | €980 | €1,070 | €1,220 |
| maggio | -- | €1,380 | €1,100 | €1,220 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.7 % | 17 | 2 | €79,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
2 Camere | 5.22 % | 7 | 1 | €69,000 | €300 |
3 Camere | -- % | 8 | -- | €81,950 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €124,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.7% e prezzi delle proprietà a partire da €69,000, Piazza Brembana
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Piazza Brembana sono €79,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Piazza Brembana si ripagherà in 11.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €900.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.22%, prezzo di vendita €69,000, affitto €300.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €81,950, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €124,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?