Piazzatorre – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€65,000
1M
+8.5%
1Y
+22.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €52,500 |
| luglio | €52,000 |
| agosto | €53,900 |
| settembre | €53,900 |
| ottobre | €54,450 |
| novembre | €53,500 |
| dicembre | €50,950 |
| gennaio | €50,950 |
| febbraio | €55,000 |
| marzo | €57,450 |
| aprile | €59,900 |
| maggio | €65,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
-6.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.71%
1M
+2.3%
1Y
-9.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 15.93% |
| luglio | 15.42% |
| agosto | 13.74% |
| settembre | 13.55% |
| ottobre | 13.47% |
| novembre | 18.52% |
| dicembre | 20.38% |
| gennaio | 21.84% |
| febbraio | 21.48% |
| marzo | 23.87% |
| aprile | 13.41% |
| maggio | 13.71% |
Costo al metro quadro
€940
1M
+2.2%
1Y
+3.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €880 |
| luglio | €870 |
| agosto | €900 |
| settembre | €840 |
| ottobre | €860 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €880 |
| aprile | €920 |
| maggio | €940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (31%)
3 camere (38%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 camere (31%) | 13 listings (31%) |
| 3 camere (38%) | 16 listings (38%) |
| 4+ camere (26%) | 11 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 12.24% |
| 3 camere | 18.46% |
| 4+ camere | 11.88% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14.46% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15.02% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10.91% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €970 |
| 2 camere | €980 |
| 3 camere | €960 |
| 4+ camere | €1,040 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1070 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 980 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 860 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1050 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1270 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 770 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1210 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€6,000
3 camere
€12k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €30k | €45k | €61k | €60k |
| luglio | €30k | €48k | €64.5k | €60k |
| agosto | €30k | €49k | €67.5k | €67.5k |
| settembre | €29.9k | €49k | €68.5k | €67.5k |
| ottobre | €29.9k | €49k | €64.5k | €67.5k |
| novembre | €29.9k | €48.5k | €64.9k | €54.5k |
| dicembre | €29.9k | €48.5k | €61.0k | €54k |
| gennaio | €29.9k | €48.5k | €59.9k | €60k |
| febbraio | €30k | €49k | €63.5k | €60k |
| marzo | €30k | €53.9k | €67k | €60k |
| aprile | €30k | €53.9k | €67k | €76k |
| maggio | €34k | €49k | €65k | €101k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €1,000 | €900 |
| luglio | €450 | €1,000 | €900 |
| agosto | €480 | €1,000 | €1,000 |
| settembre | €480 | €1,000 | €1,000 |
| ottobre | €450 | €1,000 | €1,000 |
| novembre | €450 | €1,000 | €1,750 |
| dicembre | €470 | €1,000 | €1,750 |
| gennaio | €500 | €1,000 | €1,750 |
| febbraio | €500 | €1,000 | €1,750 |
| marzo | -- | €1,000 | €1,750 |
| aprile | €500 | €750 | €1,000 |
| maggio | €500 | €1,000 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 8.33 | 5.08 | 5.56 |
| luglio | 8.89 | 5.38 | 5.56 |
| agosto | 8.51 | 5.62 | 5.62 |
| settembre | 8.51 | 5.71 | 5.62 |
| ottobre | 9.07 | 5.38 | 5.62 |
| novembre | 8.98 | 5.41 | 2.6 |
| dicembre | 8.69 | 5.08 | 2.57 |
| gennaio | 8.08 | 4.99 | 2.86 |
| febbraio | 8.17 | 5.29 | 2.86 |
| marzo | -- | 5.58 | 2.86 |
| aprile | 8.98 | 7.44 | 6.33 |
| maggio | 8.17 | 5.42 | 8.42 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €770 | €900 | €870 | €720 |
| luglio | €770 | €960 | €920 | €720 |
| agosto | €860 | €980 | €940 | €770 |
| settembre | €810 | €980 | €970 | €770 |
| ottobre | €730 | €980 | €930 | €770 |
| novembre | €730 | €970 | €1,000 | €710 |
| dicembre | €730 | €970 | €940 | €710 |
| gennaio | €730 | €970 | €920 | €720 |
| febbraio | €700 | €980 | €920 | €720 |
| marzo | €700 | €1,080 | €990 | €720 |
| aprile | €700 | €1,080 | €990 | €880 |
| maggio | €970 | €980 | €960 | €1,040 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 13.71 % | 38 | 4 | €65,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €34,000 | -- |
2 Camere | 12.24 % | 11 | 2 | €49,000 | €500 |
3 Camere | 18.46 % | 15 | 1 | €65,000 | €1,000 |
4+ Camere | 11.88 % | 10 | 1 | €101,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 13.71% e prezzi delle proprietà a partire da €34,000, Piazzatorre
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Piazzatorre sono €65,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Piazzatorre si ripagherà in 7.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €34,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.24%, prezzo di vendita €49,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 18.46%, prezzo di vendita €65,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 11.88%, prezzo di vendita €101,000, affitto €1,000.
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