Picinisco – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Frosinone province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€65,000
1M
0%
1Y
-23.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €90,000 |
| luglio | €90,000 |
| agosto | €97,500 |
| settembre | €97,500 |
| ottobre | €97,500 |
| novembre | €80,000 |
| dicembre | €75,000 |
| gennaio | €72,000 |
| febbraio | €72,000 |
| marzo | €67,000 |
| aprile | €65,000 |
| maggio | €65,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,400
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,400 |
| luglio | €1,400 |
| agosto | €830 |
| settembre | €1,400 |
| ottobre | €1,400 |
| novembre | €1,400 |
| dicembre | €1,400 |
| gennaio | €1,400 |
| febbraio | €1,400 |
| marzo | €1,400 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
19.59%
1M
0%
1Y
+57.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 14% |
| luglio | 16% |
| agosto | 17.5% |
| settembre | 17.5% |
| ottobre | 16.72% |
| novembre | 16.72% |
| dicembre | 17.5% |
| gennaio | 18.59% |
| febbraio | 18.59% |
| marzo | 19.59% |
| aprile | 19.59% |
| maggio | 19.59% |
Costo al metro quadro
€750
1M
+3.4%
1Y
-7.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €820 |
| luglio | €820 |
| agosto | €890 |
| settembre | €890 |
| ottobre | €930 |
| novembre | €890 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €760 |
| aprile | €720 |
| maggio | €750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (13%)
3 camere (39%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 3 listings (13%) |
| 2 camere (13%) | 3 listings (13%) |
| 3 camere (39%) | 9 listings (39%) |
| 4+ camere (35%) | 8 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 16% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 23.17% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €750 |
| 2 camere | €570 |
| 3 camere | €760 |
| 4+ camere | €950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1250 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 690 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 860 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 970 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 730 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1230 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.8k
4+ camere
€16.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €25k | €77.5k | €120k |
| luglio | -- | -- | €77.5k | €105k |
| agosto | -- | -- | €77.5k | €120k |
| settembre | -- | -- | €77.5k | €120k |
| ottobre | -- | -- | €65k | €135k |
| novembre | -- | €50k | €67k | €135k |
| dicembre | -- | €50k | €65k | €120k |
| gennaio | €35k | €50k | €62.5k | €120k |
| febbraio | €35k | €50k | €62.5k | €120k |
| marzo | €35k | €50k | €65k | €105k |
| aprile | €35k | €50k | €62.5k | €105k |
| maggio | €30k | €50k | €65k | €105k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,400 |
| luglio | -- | €1,400 |
| agosto | €250 | €1,400 |
| settembre | -- | €1,400 |
| ottobre | -- | €1,400 |
| novembre | -- | €1,400 |
| dicembre | -- | €1,400 |
| gennaio | -- | €1,400 |
| febbraio | -- | €1,400 |
| marzo | -- | €1,400 |
| aprile | -- | €1,400 |
| maggio | -- | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| giugno | 7.14 |
| luglio | 6.25 |
| agosto | 7.14 |
| settembre | 7.14 |
| ottobre | 8.04 |
| novembre | 8.04 |
| dicembre | 7.14 |
| gennaio | 7.14 |
| febbraio | 7.14 |
| marzo | 6.25 |
| aprile | 6.25 |
| maggio | 6.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €450 | €820 | €1,000 |
| luglio | -- | -- | €820 | €950 |
| agosto | -- | -- | €820 | €1,090 |
| settembre | -- | -- | €820 | €1,090 |
| ottobre | -- | -- | €720 | €1,230 |
| novembre | -- | €570 | €800 | €1,230 |
| dicembre | -- | €570 | €760 | €1,090 |
| gennaio | €1,250 | €570 | €730 | €1,090 |
| febbraio | €1,250 | €570 | €730 | €1,090 |
| marzo | €1,250 | €570 | €760 | €950 |
| aprile | €1,250 | €570 | €730 | €950 |
| maggio | €750 | €570 | €760 | €950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 19.59 % | 22 | 1 | €65,000 | €1,400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €30,000 | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €50,000 | -- |
3 Camere | -- % | 9 | -- | €65,000 | -- |
4+ Camere | 16 % | 7 | 1 | €105,000 | €1,400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 19.59% e prezzi delle proprietà a partire da €30,000, Picinisco
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Picinisco sono €65,000, mentre l'affitto mediano è €1,400. Questo significa che la proprietà mediana a Picinisco si ripagherà in 3.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €30,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €50,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 16.00%, prezzo di vendita €105,000, affitto €1,400.
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