Piedimonte San Germano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Frosinone province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€78,000
1M
-1.3%
1Y
-13.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €81,500 |
| luglio | €80,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €81,500 |
| ottobre | €79,500 |
| novembre | €84,500 |
| dicembre | €80,000 |
| gennaio | €84,500 |
| febbraio | €85,000 |
| marzo | €84,500 |
| aprile | €79,000 |
| maggio | €78,000 |
Prezzo mediano di affitto
€390
1M
-8.2%
1Y
-2.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €380 |
| luglio | €400 |
| agosto | €400 |
| settembre | €420 |
| ottobre | €440 |
| novembre | €410 |
| dicembre | €410 |
| gennaio | €380 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €430 |
| aprile | €430 |
| maggio | €390 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.4%
1M
+5.7%
1Y
+0.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.35% |
| luglio | 6.64% |
| agosto | 6.41% |
| settembre | 6.58% |
| ottobre | 6.21% |
| novembre | 6.41% |
| dicembre | 6.74% |
| gennaio | 6.28% |
| febbraio | 6.88% |
| marzo | 6.79% |
| aprile | 7% |
| maggio | 7.4% |
Costo al metro quadro
€1,040
1M
-1.3%
1Y
-13.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,090 |
| luglio | €1,070 |
| agosto | €1,130 |
| settembre | €1,090 |
| ottobre | €1,060 |
| novembre | €1,060 |
| dicembre | €1,030 |
| gennaio | €1,060 |
| febbraio | €1,060 |
| marzo | €1,060 |
| aprile | €1,050 |
| maggio | €1,040 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (23%)
3 camere (49%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 camere (23%) | 21 listings (23%) |
| 3 camere (49%) | 46 listings (49%) |
| 4+ camere (25%) | 23 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.07% |
| 2 camere | 8.08% |
| 3 camere | 7.35% |
| 4+ camere | 5.04% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11.69% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.78% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.65% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.49% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,230 |
| 2 camere | €950 |
| 3 camere | €1,030 |
| 4+ camere | €990 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1060 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1080 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 970 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1060 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 970 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1080 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 990 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1120 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 44 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,680
1 camera
€4,560
2 camere
€4,200
3 camere
€5,760
4+ camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €75k | €53k | €82.5k | €119.5k |
| luglio | €75k | €53k | €82.5k | €119k |
| agosto | €75k | €53k | €85k | €119.5k |
| settembre | €62.5k | €54k | €84k | €119k |
| ottobre | €62.5k | €54k | €80k | €119k |
| novembre | €64.5k | €53k | €80k | €120k |
| dicembre | €64.5k | €52.5k | €80k | €119k |
| gennaio | €64.5k | €53k | €80k | €119k |
| febbraio | €64.5k | €52k | €80k | €120k |
| marzo | €64.5k | €51.5k | €80k | €120k |
| aprile | €64.5k | €52k | €78k | €119k |
| maggio | €64.5k | €52k | €77.5k | €119k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €350 | €550 | €400 |
| luglio | €450 | €350 | €400 | €450 |
| agosto | €450 | €350 | €430 | €420 |
| settembre | €450 | €380 | €450 | €420 |
| ottobre | -- | €380 | €450 | €440 |
| novembre | -- | €380 | €450 | €440 |
| dicembre | -- | €380 | €480 | €420 |
| gennaio | -- | €370 | €420 | €420 |
| febbraio | -- | -- | €550 | -- |
| marzo | -- | €350 | €450 | -- |
| aprile | €380 | €350 | €430 | €600 |
| maggio | €380 | €350 | €480 | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.89 | 12.62 | 12.5 | 24.9 |
| luglio | 13.89 | 12.62 | 17.19 | 22.04 |
| agosto | 13.89 | 12.62 | 16.67 | 23.71 |
| settembre | 11.57 | 12 | 15.56 | 23.61 |
| ottobre | -- | 11.84 | 14.81 | 22.54 |
| novembre | -- | 11.62 | 14.81 | 22.99 |
| dicembre | -- | 11.51 | 14.04 | 23.61 |
| gennaio | -- | 12.1 | 16.06 | 23.61 |
| febbraio | -- | -- | 12.12 | -- |
| marzo | -- | 12.26 | 14.81 | -- |
| aprile | 14.14 | 12.38 | 15.29 | 16.53 |
| maggio | 14.14 | 12.38 | 13.6 | 19.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,360 | €1,060 | €1,120 | €1,090 |
| luglio | €1,360 | €1,060 | €1,100 | €1,080 |
| agosto | €1,360 | €1,060 | €1,130 | €1,060 |
| settembre | €1,190 | €1,080 | €1,120 | €1,080 |
| ottobre | €1,190 | €1,080 | €1,070 | €1,080 |
| novembre | €1,230 | €1,060 | €1,070 | €1,070 |
| dicembre | €1,230 | €1,050 | €1,070 | €1,030 |
| gennaio | €1,230 | €1,060 | €1,070 | €1,030 |
| febbraio | €1,230 | €990 | €1,070 | €1,000 |
| marzo | €1,230 | €980 | €1,070 | €1,000 |
| aprile | €1,230 | €1,040 | €1,040 | €990 |
| maggio | €1,230 | €950 | €1,030 | €990 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.4 % | 87 | 6 | €78,000 | €390 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.07 % | 2 | 1 | €64,500 | €380 |
2 Camere | 8.08 % | 19 | 2 | €52,000 | €350 |
3 Camere | 7.35 % | 44 | 2 | €77,500 | €480 |
4+ Camere | 5.04 % | 22 | 1 | €119,000 | €500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.4% e prezzi delle proprietà a partire da €52,000, Piedimonte San Germano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Piedimonte San Germano sono €78,000, mentre l'affitto mediano è €390. Questo significa che la proprietà mediana a Piedimonte San Germano si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.07%, prezzo di vendita €64,500, affitto €380.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.08%, prezzo di vendita €52,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.35%, prezzo di vendita €77,500, affitto €480.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.04%, prezzo di vendita €119,000, affitto €500.
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