Piegaro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€81,000
1M
0%
1Y
-4.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €89,000 |
| luglio | €89,500 |
| agosto | €82,500 |
| settembre | €80,000 |
| ottobre | €82,500 |
| novembre | €79,000 |
| dicembre | €78,000 |
| gennaio | €79,000 |
| febbraio | €80,000 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €81,000 |
| maggio | €81,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
-2.4%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €410 |
| luglio | €410 |
| agosto | €410 |
| settembre | €460 |
| ottobre | €460 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €580 |
| febbraio | €530 |
| marzo | €510 |
| aprile | €510 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.62%
1M
-1.5%
1Y
+62.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.04% |
| luglio | 6.01% |
| agosto | 7.58% |
| settembre | 9.06% |
| ottobre | 9.06% |
| novembre | 11.18% |
| dicembre | 10.99% |
| gennaio | 10.98% |
| febbraio | 10.37% |
| marzo | 9.94% |
| aprile | 9.76% |
| maggio | 9.62% |
Costo al metro quadro
€850
1M
+1.1%
1Y
-12.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €990 |
| luglio | €990 |
| agosto | €910 |
| settembre | €890 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €810 |
| dicembre | €820 |
| gennaio | €810 |
| febbraio | €820 |
| marzo | €830 |
| aprile | €840 |
| maggio | €850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (15%)
3 camere (25%)
4+ camere (60%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (15%) | 10 listings (15%) |
| 3 camere (25%) | 17 listings (25%) |
| 4+ camere (60%) | 40 listings (60%) |
Indice di attività delle vendite
2 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9% |
| 3 camere | 7.92% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11.08% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,000 |
| 3 camere | €830 |
| 4+ camere | €940 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1300 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 800 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 970 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 930 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 980 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 960 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 870 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 40 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
2 camere
€5,400
3 camere
€6,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €77.5k | €93k | €89.5k |
| luglio | €78k | €93k | €89.5k |
| agosto | €71.5k | €80k | €85k |
| settembre | €71.5k | €80k | €85k |
| ottobre | €65k | €87.5k | €85k |
| novembre | €60k | €79k | €86k |
| dicembre | €65k | €79k | €84k |
| gennaio | €65k | €79.5k | €84.5k |
| febbraio | €65k | €80k | €85k |
| marzo | €65k | €80k | €87.5k |
| aprile | €65k | €86k | €85k |
| maggio | €60k | €79.5k | €94k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €300 | €400 | €450 |
| luglio | €300 | €400 | €450 |
| agosto | €300 | €450 | €420 |
| settembre | €300 | €500 | €540 |
| ottobre | €300 | €500 | €540 |
| novembre | €300 | €500 | €650 |
| dicembre | €300 | €500 | €650 |
| gennaio | -- | €500 | €650 |
| febbraio | -- | €500 | €610 |
| marzo | -- | €450 | €610 |
| aprile | -- | €450 | €610 |
| maggio | -- | €450 | €530 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 16.15 | 17.22 |
| luglio | 16.25 | 17.22 |
| agosto | 13.24 | 15.87 |
| settembre | 11.92 | 12.46 |
| ottobre | 10.83 | 13.63 |
| novembre | 10 | 10.13 |
| dicembre | 10.83 | 10.13 |
| gennaio | 10.83 | 10.19 |
| febbraio | 10.83 | 10.88 |
| marzo | 12.04 | 10.88 |
| aprile | 12.04 | 11.7 |
| maggio | 11.11 | 12.62 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,310 | €1,090 | €900 |
| luglio | €1,340 | €1,090 | €900 |
| agosto | €1,190 | €940 | €850 |
| settembre | €1,190 | €940 | €850 |
| ottobre | €1,180 | €1,030 | €850 |
| novembre | €1,000 | €790 | €850 |
| dicembre | €1,000 | €790 | €840 |
| gennaio | €1,000 | €800 | €850 |
| febbraio | €1,000 | €800 | €850 |
| marzo | €1,000 | €800 | €880 |
| aprile | €1,000 | €900 | €850 |
| maggio | €1,000 | €830 | €940 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.62 % | 64 | 3 | €81,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 9 % | 8 | 2 | €60,000 | €450 |
3 Camere | 7.92 % | 16 | 1 | €79,500 | €530 |
4+ Camere | -- % | 40 | -- | €94,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.62% e prezzi delle proprietà a partire da €60,000, Piegaro
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Piegaro sono €81,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Piegaro si ripagherà in 13.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.00%, prezzo di vendita €60,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.92%, prezzo di vendita €79,500, affitto €530.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €94,000, affitto --.
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