Pietrelcina – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Benevento province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€62,500
1M
-3.8%
1Y
+13.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €77,500 |
| luglio | €77,500 |
| agosto | €47,500 |
| settembre | €55,000 |
| ottobre | €47,500 |
| novembre | €62,500 |
| dicembre | €70,000 |
| gennaio | €75,000 |
| febbraio | €75,000 |
| marzo | €60,000 |
| aprile | €65,000 |
| maggio | €62,500 |
Prezzo mediano di affitto
€480
1M
-5%
1Y
-9.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €530 |
| luglio | €530 |
| agosto | €530 |
| settembre | €530 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €480 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.72%
1M
+0.2%
1Y
-28.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 17.76% |
| luglio | 18.29% |
| agosto | 15.78% |
| settembre | 14.26% |
| ottobre | 12.16% |
| novembre | 7.14% |
| dicembre | 15.97% |
| gennaio | 15.84% |
| febbraio | 15.84% |
| marzo | 12.12% |
| aprile | 12.7% |
| maggio | 12.72% |
Costo al metro quadro
€810
1M
+1.7%
1Y
+43.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €820 |
| luglio | €790 |
| agosto | €600 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €760 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €770 |
| febbraio | €770 |
| marzo | €860 |
| aprile | €790 |
| maggio | €810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (44%)
3 camere (13%)
4+ camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (44%) | 7 listings (44%) |
| 3 camere (13%) | 2 listings (13%) |
| 4+ camere (44%) | 7 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 17.14% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 6.04% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.43% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11.76% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.36% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €600 |
| 3 camere | €790 |
| 4+ camere | €720 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 670 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 900 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 710 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 610 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 610 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1190 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1080 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 570 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,760
2 camere
€6,000
4+ camere
€4,680
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €30k | €42.5k | €103k | €110k |
| luglio | €28.5k | €42.5k | -- | €107.5k |
| agosto | €28.5k | €42.5k | -- | €120k |
| settembre | €40k | €42.5k | -- | €85k |
| ottobre | €32k | €55k | -- | €92.5k |
| novembre | €28.5k | €55k | €75k | €92.5k |
| dicembre | €17k | €30k | €67.5k | €115k |
| gennaio | €17k | €57.5k | €67.5k | €112.5k |
| febbraio | €17k | €57.5k | €67.5k | €112.5k |
| marzo | €17.5k | €40k | €67.5k | €90k |
| aprile | -- | €40k | €67.5k | €77.5k |
| maggio | -- | €35k | €66k | €77.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €550 | -- |
| luglio | €500 | €550 | -- |
| agosto | €500 | €550 | -- |
| settembre | €500 | €550 | -- |
| ottobre | €500 | €550 | €550 |
| novembre | -- | -- | €550 |
| dicembre | €500 | €600 | €480 |
| gennaio | €500 | €600 | -- |
| febbraio | €500 | €600 | -- |
| marzo | -- | €500 | -- |
| aprile | -- | €500 | -- |
| maggio | -- | €500 | €390 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 5 | 6.44 | -- |
| luglio | 4.75 | 6.44 | -- |
| agosto | 4.75 | 6.44 | -- |
| settembre | 6.67 | 6.44 | -- |
| ottobre | 5.33 | 8.33 | 14.02 |
| novembre | -- | -- | 14.02 |
| dicembre | 2.83 | 4.17 | 19.97 |
| gennaio | 2.83 | 7.99 | -- |
| febbraio | 2.83 | 7.99 | -- |
| marzo | -- | 6.67 | -- |
| aprile | -- | 6.67 | -- |
| maggio | -- | 5.83 | 16.56 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €680 | €770 | €1,140 | €1,050 |
| luglio | €640 | €770 | -- | €1,000 |
| agosto | €640 | €770 | -- | €1,120 |
| settembre | €670 | €770 | -- | €810 |
| ottobre | €600 | €920 | -- | €860 |
| novembre | €630 | €920 | €1,070 | €860 |
| dicembre | €570 | €460 | €800 | €1,050 |
| gennaio | €570 | €1,000 | €800 | €980 |
| febbraio | €570 | €1,000 | €800 | €980 |
| marzo | €570 | €740 | €800 | €840 |
| aprile | -- | €740 | €800 | €720 |
| maggio | -- | €600 | €790 | €720 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 12.72 % | 12 | 4 | €62,500 | €480 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 17.14 % | 4 | 3 | €35,000 | €500 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €66,000 | -- |
4+ Camere | 6.04 % | 6 | 1 | €77,500 | €390 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.72% e prezzi delle proprietà a partire da €35,000, Pietrelcina
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Pietrelcina sono €62,500, mentre l'affitto mediano è €480. Questo significa che la proprietà mediana a Pietrelcina si ripagherà in 10.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 17.14%, prezzo di vendita €35,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €66,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.04%, prezzo di vendita €77,500, affitto €390.
Dove acquistare esattamente la proprietà?