Pinzolo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Trento province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€465,000
1M
-3.6%
1Y
-10.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €505,000 |
| luglio | €520,000 |
| agosto | €500,000 |
| settembre | €550,000 |
| ottobre | €545,000 |
| novembre | €547,500 |
| dicembre | €500,000 |
| gennaio | €495,000 |
| febbraio | €460,000 |
| marzo | €460,000 |
| aprile | €482,500 |
| maggio | €465,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
+9.1%
1Y
-33.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,400 |
| luglio | €1,400 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,600 |
| ottobre | €1,400 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,400 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.64%
1M
+4.2%
1Y
-18.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.33% |
| luglio | 3.97% |
| agosto | 5.08% |
| settembre | 5.03% |
| ottobre | 4.54% |
| novembre | 3.63% |
| dicembre | 3.77% |
| gennaio | 3.82% |
| febbraio | 3.85% |
| marzo | 3.43% |
| aprile | 3.49% |
| maggio | 3.64% |
Costo al metro quadro
€6,200
1M
-5.6%
1Y
-2.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,160 |
| luglio | €6,190 |
| agosto | €6,100 |
| settembre | €6,710 |
| ottobre | €6,650 |
| novembre | €7,300 |
| dicembre | €6,760 |
| gennaio | €6,600 |
| febbraio | €6,570 |
| marzo | €6,570 |
| aprile | €6,560 |
| maggio | €6,200 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (26%)
3 camere (47%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (26%) | 10 listings (26%) |
| 3 camere (47%) | 18 listings (47%) |
| 4+ camere (24%) | 9 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.42% |
| 3 camere | 2.77% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.8% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.67% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €10.6k |
| 2 camere | €5,900 |
| 3 camere | €6,930 |
| 4+ camere | €7,040 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4460 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6150 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6270 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6630 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7930 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6000 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5100 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.4k
2 camere
€16.8k
3 camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €257.5k | €370k | €530k | €500k |
| luglio | €350k | €370k | €520k | €670k |
| agosto | €350k | €260k | €520k | €590k |
| settembre | €350k | €250k | €545k | €690k |
| ottobre | €350k | €250k | €547.5k | €775k |
| novembre | €190k | €250k | €517.5k | €830k |
| dicembre | €190k | €250k | €452.5k | €760k |
| gennaio | €190k | €270k | €450k | €690k |
| febbraio | €470k | €310k | €440k | €670k |
| marzo | €490k | €270k | €440k | €670k |
| aprile | €445k | €350k | €460k | €800k |
| maggio | €445k | €310k | €520k | €845k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,000 | €1,450 | €1,200 | -- |
| luglio | €1,400 | €1,900 | €1,200 | -- |
| agosto | €1,400 | €1,900 | €1,100 | -- |
| settembre | €2,000 | €1,900 | €1,000 | -- |
| ottobre | €2,000 | €1,900 | €1,050 | -- |
| novembre | -- | €2,000 | €1,050 | -- |
| dicembre | -- | €2,000 | €950 | -- |
| gennaio | -- | €2,000 | €1,000 | €2,500 |
| febbraio | -- | €2,000 | €1,100 | -- |
| marzo | -- | €1,400 | €1,100 | -- |
| aprile | -- | €2,150 | €1,100 | -- |
| maggio | -- | €1,400 | €1,200 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.73 | 21.26 | 36.81 | -- |
| luglio | 20.83 | 16.23 | 36.11 | -- |
| agosto | 20.83 | 11.4 | 39.39 | -- |
| settembre | 14.58 | 10.96 | 45.42 | -- |
| ottobre | 14.58 | 10.96 | 43.45 | -- |
| novembre | -- | 10.42 | 41.07 | -- |
| dicembre | -- | 10.42 | 39.69 | -- |
| gennaio | -- | 11.25 | 37.5 | 23 |
| febbraio | -- | 12.92 | 33.33 | -- |
| marzo | -- | 16.07 | 33.33 | -- |
| aprile | -- | 13.57 | 34.85 | -- |
| maggio | -- | 18.45 | 36.11 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,480 | €6,490 | €6,880 | €5,100 |
| luglio | €7,140 | €6,490 | €7,430 | €6,800 |
| agosto | €7,140 | €4,330 | €7,430 | €6,280 |
| settembre | €7,140 | €4,170 | €7,790 | €6,970 |
| ottobre | €7,780 | €4,170 | €7,550 | €7,450 |
| novembre | €8,260 | €4,550 | €7,140 | €8,470 |
| dicembre | €8,260 | €4,550 | €6,460 | €7,680 |
| gennaio | €8,260 | €4,500 | €6,430 | €7,670 |
| febbraio | €10.4k | €5,390 | €6,290 | €6,840 |
| marzo | €11.7k | €4,910 | €6,290 | €6,150 |
| aprile | €10.6k | €6,360 | €6,570 | €6,670 |
| maggio | €10.6k | €5,900 | €6,930 | €7,040 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.64 % | 29 | 9 | €465,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €445,000 | -- |
2 Camere | 5.42 % | 8 | 2 | €310,000 | €1,400 |
3 Camere | 2.77 % | 11 | 7 | €520,000 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | 9 | -- | €845,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.64% e prezzi delle proprietà a partire da €310,000, Pinzolo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pinzolo sono €465,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Pinzolo si ripagherà in 32.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €445,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.42%, prezzo di vendita €310,000, affitto €1,400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.77%, prezzo di vendita €520,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €845,000, affitto --.
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