Pisoniano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€79,000
1M
-3.7%
1Y
+3.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €89,000 |
| luglio | €89,500 |
| agosto | €89,500 |
| settembre | €89,500 |
| ottobre | €80,000 |
| novembre | €80,000 |
| dicembre | €80,000 |
| gennaio | €89,000 |
| febbraio | €85,000 |
| marzo | €82,000 |
| aprile | €82,000 |
| maggio | €79,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
+14.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €350 |
| luglio | €350 |
| agosto | €350 |
| settembre | €350 |
| ottobre | €350 |
| novembre | €350 |
| dicembre | €350 |
| gennaio | €350 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €400 |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.19%
1M
0%
1Y
+11.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.67% |
| luglio | 4.42% |
| agosto | 4.54% |
| settembre | 4.54% |
| ottobre | 4.8% |
| novembre | 4.8% |
| dicembre | 4.8% |
| gennaio | 4.67% |
| febbraio | 5.19% |
| marzo | 5.33% |
| aprile | 5.19% |
| maggio | 5.19% |
Costo al metro quadro
€750
1M
-1.4%
1Y
+1.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €890 |
| luglio | €870 |
| agosto | €830 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €740 |
| dicembre | €760 |
| gennaio | €820 |
| febbraio | €810 |
| marzo | €770 |
| aprile | €760 |
| maggio | €750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (9%)
3 camere (41%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (9%) | 2 listings (9%) |
| 3 camere (41%) | 9 listings (41%) |
| 4+ camere (50%) | 11 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.33% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.05% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €510 |
| 3 camere | €650 |
| 4+ camere | €720 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 510 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 440 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 840 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 950 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 810 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 540 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 960 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 480 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
4+ camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €19k | €56.5k | €65k | €90k |
| luglio | €19k | €56.5k | €65k | €95k |
| agosto | €19k | €23k | €65k | €90k |
| settembre | €19k | €23k | €65k | €90k |
| ottobre | €19k | €23k | €70k | €90k |
| novembre | €19k | €25k | €75k | €90k |
| dicembre | €19k | €25k | €67k | €90k |
| gennaio | -- | €25k | €79k | €90k |
| febbraio | €19k | €25k | €69k | €95k |
| marzo | -- | €22k | €69k | €90k |
| aprile | -- | €22k | €75k | €90k |
| maggio | -- | €22k | €65k | €90k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| giugno | €350 |
| luglio | €350 |
| agosto | €350 |
| settembre | €350 |
| ottobre | €350 |
| novembre | €350 |
| dicembre | €350 |
| gennaio | €350 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €400 |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| giugno | 21.43 |
| luglio | 22.62 |
| agosto | 21.43 |
| settembre | 21.43 |
| ottobre | 21.43 |
| novembre | 21.43 |
| dicembre | 21.43 |
| gennaio | 21.43 |
| febbraio | 19.79 |
| marzo | 18.75 |
| aprile | 18.75 |
| maggio | 18.75 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €480 | €1,010 | €650 | €830 |
| luglio | €480 | €1,010 | €590 | €840 |
| agosto | €480 | €550 | €590 | €750 |
| settembre | €480 | €550 | €590 | €750 |
| ottobre | €480 | €550 | €640 | €750 |
| novembre | €480 | €600 | €690 | €790 |
| dicembre | €480 | €600 | €640 | €830 |
| gennaio | -- | €600 | €720 | €830 |
| febbraio | €480 | €600 | €630 | €810 |
| marzo | -- | €540 | €630 | €750 |
| aprile | -- | €540 | €710 | €720 |
| maggio | -- | €510 | €650 | €720 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.19 % | 21 | 1 | €79,000 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €22,000 | -- |
3 Camere | -- % | 9 | -- | €65,000 | -- |
4+ Camere | 5.33 % | 10 | 1 | €90,000 | €400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.19% e prezzi delle proprietà a partire da €22,000, Pisoniano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pisoniano sono €79,000, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Pisoniano si ripagherà in 16.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €22,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.33%, prezzo di vendita €90,000, affitto €400.
Dove acquistare esattamente la proprietà?