Poggibonsi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Siena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
46Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€179,500
1M
+2.6%
1Y
-0.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €180,000 |
| luglio | €180,000 |
| agosto | €180,000 |
| settembre | €180,000 |
| ottobre | €180,000 |
| novembre | €180,000 |
| dicembre | €180,000 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €180,000 |
| marzo | €179,000 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €179,500 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
+36.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €540 |
| luglio | €650 |
| agosto | €680 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.55%
1M
-6%
1Y
+8.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.9% |
| luglio | 6.78% |
| agosto | 5.8% |
| settembre | 4.87% |
| ottobre | 4.9% |
| novembre | 4.92% |
| dicembre | 4.28% |
| gennaio | 4.91% |
| febbraio | 4.86% |
| marzo | 4.9% |
| aprile | 5.9% |
| maggio | 5.55% |
Costo al metro quadro
€1,990
1M
+4.9%
1Y
+5.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,890 |
| luglio | €1,890 |
| agosto | €1,890 |
| settembre | €1,890 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €1,960 |
| dicembre | €1,950 |
| gennaio | €1,900 |
| febbraio | €1,960 |
| marzo | €1,920 |
| aprile | €1,900 |
| maggio | €1,990 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (6%)
3 camere (33%)
4+ camere (60%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 7 listings (2%) |
| 2 camere (6%) | 21 listings (6%) |
| 3 camere (33%) | 124 listings (33%) |
| 4+ camere (60%) | 229 listings (60%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6% |
| 4+ camere | 5.45% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.86% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.65% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.88% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,000 |
| 2 camere | €1,840 |
| 3 camere | €2,030 |
| 4+ camere | €1,800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1670 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1880 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1670 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1910 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2400 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2010 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1830 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1730 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1510 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2190 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1880 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2240 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 123 |
| 4+ camere | 227 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 29 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 52 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 69 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 56 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 31 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 30 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 29 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 13 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
3 camere
€9,600
4+ camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €55k | €115k | €149k | €200k |
| luglio | €55k | €115k | €152.5k | €195k |
| agosto | €55k | €115k | €155k | €195k |
| settembre | €55k | €115k | €155k | €200k |
| ottobre | €55k | €115k | €155k | €208k |
| novembre | €150k | €115k | €156.5k | €195k |
| dicembre | €150k | €117.5k | €160k | €190k |
| gennaio | €150k | €110k | €160k | €190k |
| febbraio | €150k | €120k | €160k | €190k |
| marzo | €150k | €110k | €160k | €190k |
| aprile | €100k | €110k | €159k | €198k |
| maggio | €70k | €105k | €160k | €198k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | €570 | -- |
| luglio | -- | €650 | -- | -- |
| agosto | -- | €650 | -- | €700 |
| settembre | -- | €600 | -- | €650 |
| ottobre | €400 | -- | -- | €700 |
| novembre | -- | €600 | €500 | €700 |
| dicembre | €370 | -- | -- | €700 |
| gennaio | -- | €450 | -- | €800 |
| febbraio | -- | -- | €900 | €730 |
| marzo | -- | -- | -- | €800 |
| aprile | -- | €450 | €800 | €900 |
| maggio | -- | -- | €800 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 19.17 | 21.78 | -- |
| luglio | -- | 14.74 | -- | -- |
| agosto | -- | 14.74 | -- | 23.21 |
| settembre | -- | 15.97 | -- | 25.64 |
| ottobre | 11.46 | -- | -- | 24.76 |
| novembre | -- | 15.97 | 26.08 | 23.21 |
| dicembre | 33.78 | -- | -- | 22.62 |
| gennaio | -- | 20.37 | -- | 19.79 |
| febbraio | -- | -- | 14.81 | 21.84 |
| marzo | -- | -- | -- | 19.79 |
| aprile | -- | 20.37 | 16.56 | 18.33 |
| maggio | -- | -- | 16.67 | 18.33 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,770 | €2,090 | €1,990 | €1,820 |
| luglio | €1,770 | €2,090 | €2,030 | €1,770 |
| agosto | €1,770 | €2,090 | €2,070 | €1,770 |
| settembre | €1,770 | €2,090 | €2,070 | €1,820 |
| ottobre | €1,770 | €2,090 | €2,070 | €1,890 |
| novembre | €2,500 | €2,090 | €2,090 | €1,770 |
| dicembre | €2,500 | €2,140 | €2,110 | €1,780 |
| gennaio | €2,500 | €2,000 | €2,110 | €1,790 |
| febbraio | €2,500 | €2,110 | €2,130 | €1,730 |
| marzo | €2,500 | €2,000 | €2,090 | €1,760 |
| aprile | €2,350 | €1,930 | €2,090 | €1,800 |
| maggio | €2,000 | €1,840 | €2,030 | €1,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Poggibonsi
Poggibonsi si trova sulle colline della Val d’Elsa, in Toscana, una città di medie dimensioni che unisce un centro storico compatto e ben conservato a quartieri moderni in espansione. Il contesto va dalle colline coltivate alle campagne, intriso di tradizioni di commercio e cultura. L’economia locale si concentra sui servizi, sulla produzione leggera, sulla logistica e sull’agroindustria, sostenuta dal ruolo di crocevia regionale. La città beneficia della vicinanza a Siena e a Firenze e dell’accesso alla rete turistica toscana. La domanda di affitti è modellata da esigenze diverse: studenti in cerca di quartieri adatti allo studio, professionisti che si spostano verso le città vicine, nomadi digitali attratti dallo spazio e dallo stile di vita, e visitatori che necessitano di soggiorni brevi o medi nel paesaggio toscano.
Tutti | 5.55 % | 378 | 3 | €179,500 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 7 | -- | €70,000 | -- |
2 Camere | -- % | 21 | -- | €105,000 | -- |
3 Camere | 6 % | 123 | 1 | €160,000 | €800 |
4+ Camere | 5.45 % | 227 | 2 | €198,000 | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.55% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Poggibonsi
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Poggibonsi sono €179,500, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Poggibonsi si ripagherà in 18.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €105,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €160,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €198,000, affitto €900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?