Poggio a Caiano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Prato province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€254,500
1M
+2.2%
1Y
+1.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €250,000 |
| luglio | €250,000 |
| agosto | €246,500 |
| settembre | €250,000 |
| ottobre | €250,000 |
| novembre | €249,000 |
| dicembre | €250,000 |
| gennaio | €250,000 |
| febbraio | €250,000 |
| marzo | €248,000 |
| aprile | €249,000 |
| maggio | €254,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
+29.4%
1Y
-15.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,330 |
| luglio | €1,100 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,300 |
| ottobre | €1,280 |
| novembre | €1,300 |
| dicembre | €1,300 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €850 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.72%
1M
-12.8%
1Y
-21.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.08% |
| luglio | 5.57% |
| agosto | 7.17% |
| settembre | 7.28% |
| ottobre | 6.22% |
| novembre | 6.44% |
| dicembre | 6.12% |
| gennaio | 6.06% |
| febbraio | 5.91% |
| marzo | 4.84% |
| aprile | 5.41% |
| maggio | 4.72% |
Costo al metro quadro
€2,310
1M
-7.1%
1Y
-8.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,500 |
| luglio | €2,500 |
| agosto | €2,470 |
| settembre | €2,360 |
| ottobre | €2,370 |
| novembre | €2,490 |
| dicembre | €2,360 |
| gennaio | €2,370 |
| febbraio | €2,400 |
| marzo | €2,480 |
| aprile | €2,490 |
| maggio | €2,310 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (4%)
3 camere (8%)
4+ camere (89%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (4%) | 2 listings (4%) |
| 3 camere (8%) | 4 listings (8%) |
| 4+ camere (89%) | 47 listings (89%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.19% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.24% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.25% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,060 |
| 3 camere | €3,090 |
| 4+ camere | €2,310 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3480 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2770 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2810 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2800 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2290 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2900 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2170 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 44 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.2k
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €185k | €240k | €250k |
| luglio | -- | €190k | €240k | €250k |
| agosto | €115k | €129k | €235k | €249k |
| settembre | €115k | €129k | €225k | €250k |
| ottobre | -- | €129k | €225k | €270k |
| novembre | -- | €169.5k | €185k | €250k |
| dicembre | -- | €167k | €245k | €250k |
| gennaio | -- | €150k | €250k | €255k |
| febbraio | -- | €129k | €239.5k | €255k |
| marzo | -- | €160k | €200k | €250k |
| aprile | -- | €155k | €240k | €260k |
| maggio | -- | €166.5k | €262.5k | €254.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €750 | -- | €1,350 |
| luglio | -- | €750 | -- | €1,300 |
| agosto | €950 | €750 | -- | €1,330 |
| settembre | €950 | €720 | -- | €1,350 |
| ottobre | €900 | €900 | €1,300 | €1,300 |
| novembre | -- | -- | €1,300 | €1,300 |
| dicembre | -- | -- | €1,300 | €1,300 |
| gennaio | -- | -- | €1,300 | €1,300 |
| febbraio | -- | -- | -- | €1,300 |
| marzo | -- | €650 | €420 | €1,100 |
| aprile | -- | €850 | -- | €1,080 |
| maggio | -- | -- | -- | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 20.56 | -- | 15.43 |
| luglio | -- | 21.11 | -- | 16.03 |
| agosto | 10.09 | 14.33 | -- | 15.66 |
| settembre | 10.09 | 14.93 | -- | 15.43 |
| ottobre | -- | 11.94 | 14.42 | 17.31 |
| novembre | -- | -- | 11.86 | 16.03 |
| dicembre | -- | -- | 15.71 | 16.03 |
| gennaio | -- | -- | 16.03 | 16.35 |
| febbraio | -- | -- | -- | 16.35 |
| marzo | -- | 20.51 | 39.68 | 18.94 |
| aprile | -- | 15.2 | -- | 20.16 |
| maggio | -- | -- | -- | 19.28 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,640 | €3,000 | €2,270 |
| luglio | -- | €3,250 | €2,910 | €2,270 |
| agosto | €3,290 | €3,230 | €2,760 | €2,260 |
| settembre | €3,290 | €3,230 | €2,650 | €2,270 |
| ottobre | -- | €3,230 | €2,650 | €2,450 |
| novembre | -- | €3,200 | €2,640 | €2,270 |
| dicembre | -- | €3,150 | €3,500 | €2,270 |
| gennaio | -- | €2,420 | €3,570 | €2,320 |
| febbraio | -- | €3,230 | €3,550 | €2,320 |
| marzo | -- | €4,000 | €2,860 | €2,360 |
| aprile | -- | €2,820 | €3,430 | €2,360 |
| maggio | -- | €3,060 | €3,090 | €2,310 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.72 % | 50 | 3 | €254,500 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €166,500 | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €262,500 | -- |
4+ Camere | 5.19 % | 44 | 3 | €254,500 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.72% e prezzi delle proprietà a partire da €166,500, Poggio a Caiano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Poggio a Caiano sono €254,500, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Poggio a Caiano si ripagherà in 19.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €166,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €262,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.19%, prezzo di vendita €254,500, affitto €1,100.
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