Poggio Nativo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rieti province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€61,000
1M
0%
1Y
+22%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €48,000 |
| luglio | €46,000 |
| agosto | €45,000 |
| settembre | €42,500 |
| ottobre | €40,000 |
| novembre | €42,500 |
| dicembre | €51,500 |
| gennaio | €47,000 |
| febbraio | €45,000 |
| marzo | €59,000 |
| aprile | €61,000 |
| maggio | €61,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,580
1M
0%
1Y
+250%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €1,530 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €1,530 |
| novembre | €2,600 |
| dicembre | €2,600 |
| gennaio | €2,600 |
| febbraio | €2,600 |
| marzo | €1,580 |
| aprile | €1,580 |
| maggio | €1,580 |
Rendimento Lordo da Affitto
32.35%
1M
+3.8%
1Y
-8.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 33.24% |
| luglio | 33.81% |
| agosto | 32.25% |
| settembre | 26.09% |
| ottobre | 32.14% |
| novembre | 41.96% |
| dicembre | 44.66% |
| gennaio | 44.77% |
| febbraio | 77.98% |
| marzo | 30.18% |
| aprile | 31.17% |
| maggio | 32.35% |
Costo al metro quadro
€820
1M
-2%
1Y
+15.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €680 |
| luglio | €660 |
| agosto | €640 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €660 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €740 |
| gennaio | €710 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €830 |
| aprile | €840 |
| maggio | €820 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (28%)
3 camere (28%)
4+ camere (41%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (28%) | 9 listings (28%) |
| 3 camere (28%) | 9 listings (28%) |
| 4+ camere (41%) | 13 listings (41%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 99.05% |
| 3 camere | 7.86% |
| 4+ camere | 44.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.38% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.55% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €550 |
| 3 camere | €1,170 |
| 4+ camere | €590 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 850 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 530 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1300 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 700 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1100 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 240 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1450 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 690 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 560 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 730 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€19.0k
1 camera
€4,200
2 camere
€31.2k
3 camere
€6,600
4+ camere
€31.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €33k | €62k | €70k |
| luglio | €18k | €33k | €54k | €70k |
| agosto | €18k | €33k | €49k | €64.5k |
| settembre | €18k | €33.5k | €51.5k | €70k |
| ottobre | €14k | €33k | €54k | €65k |
| novembre | €14k | €33k | €54k | €59k |
| dicembre | -- | €29k | €60k | €59k |
| gennaio | -- | €29k | €54k | €59k |
| febbraio | -- | €29k | €86.5k | €64.5k |
| marzo | -- | €34k | €85k | €74.5k |
| aprile | -- | €31.5k | €86.5k | €79.5k |
| maggio | -- | €31.5k | €84k | €69.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,600 | €500 | €1,530 |
| luglio | -- | €2,600 | €500 | €1,530 |
| agosto | -- | €2,600 | €400 | €1,530 |
| settembre | -- | €1,450 | €400 | €1,530 |
| ottobre | -- | €2,600 | €400 | €1,530 |
| novembre | -- | €2,600 | -- | €1,530 |
| dicembre | -- | €2,600 | -- | €1,530 |
| gennaio | -- | €2,600 | -- | €1,530 |
| febbraio | -- | €2,600 | -- | €2,600 |
| marzo | €350 | €2,600 | €550 | €2,600 |
| aprile | €350 | €2,600 | €550 | €2,600 |
| maggio | €350 | €2,600 | €550 | €2,600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 1.06 | 10.33 | 3.83 |
| luglio | 1.06 | 9 | 3.83 |
| agosto | 1.06 | 10.21 | 3.52 |
| settembre | 1.93 | 10.73 | 3.83 |
| ottobre | 1.06 | 11.25 | 3.55 |
| novembre | 1.06 | -- | 3.22 |
| dicembre | 0.93 | -- | 3.22 |
| gennaio | 0.93 | -- | 3.22 |
| febbraio | 0.93 | -- | 2.07 |
| marzo | 1.09 | 12.88 | 2.39 |
| aprile | 1.01 | 13.11 | 2.55 |
| maggio | 1.01 | 12.73 | 2.23 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €570 | €820 | €580 |
| luglio | €300 | €570 | €760 | €580 |
| agosto | €300 | €600 | €690 | €530 |
| settembre | €300 | €590 | €730 | €570 |
| ottobre | €230 | €580 | €760 | €520 |
| novembre | €230 | €570 | €760 | €470 |
| dicembre | -- | €490 | €850 | €470 |
| gennaio | -- | €490 | €770 | €470 |
| febbraio | -- | €480 | €1,240 | €520 |
| marzo | -- | €590 | €1,210 | €650 |
| aprile | -- | €550 | €1,210 | €690 |
| maggio | -- | €550 | €1,170 | €590 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 32.35 % | 28 | 4 | €61,000 | €1,580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €350 |
2 Camere | 99.05 % | 8 | 1 | €31,500 | €2,600 |
3 Camere | 7.86 % | 8 | 1 | €84,000 | €550 |
4+ Camere | 44.89 % | 12 | 1 | €69,500 | €2,600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 32.35% e prezzi delle proprietà a partire da €31,500, Poggio Nativo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Poggio Nativo sono €61,000, mentre l'affitto mediano è €1,580. Questo significa che la proprietà mediana a Poggio Nativo si ripagherà in 3.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €350.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 99.05%, prezzo di vendita €31,500, affitto €2,600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.86%, prezzo di vendita €84,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 44.89%, prezzo di vendita €69,500, affitto €2,600.
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