Pogliano Milanese – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€203,000
1M
+4.1%
1Y
+31%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €155,000 |
| luglio | €155,000 |
| agosto | €154,500 |
| settembre | €153,000 |
| ottobre | €178,000 |
| novembre | €174,000 |
| dicembre | €185,000 |
| gennaio | €178,000 |
| febbraio | €174,000 |
| marzo | €184,500 |
| aprile | €195,000 |
| maggio | €203,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €600 |
| agosto | €550 |
| settembre | €630 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €730 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.36%
1M
+7.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 5.18% |
| agosto | 9.79% |
| settembre | 7.96% |
| ottobre | 5.49% |
| novembre | 5.54% |
| dicembre | 16.36% |
| gennaio | 16.36% |
| febbraio | 9.73% |
| marzo | 4.97% |
| aprile | 5.36% |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€2,140
1M
+4.1%
1Y
+13%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,890 |
| luglio | €1,890 |
| agosto | €1,900 |
| settembre | €1,910 |
| ottobre | €1,980 |
| novembre | €1,740 |
| dicembre | €1,760 |
| gennaio | €1,820 |
| febbraio | €1,870 |
| marzo | €2,020 |
| aprile | €2,050 |
| maggio | €2,140 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (21%)
3 camere (52%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 3 listings (10%) |
| 2 camere (21%) | 6 listings (21%) |
| 3 camere (52%) | 15 listings (52%) |
| 4+ camere (17%) | 5 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,210 |
| 3 camere | €2,270 |
| 4+ camere | €2,080 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2730 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2120 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2260 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2110 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2080 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2230 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3000 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2710 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1720 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €55k | €135k | €179k | €130k |
| luglio | €55k | €139k | €185k | €130k |
| agosto | €55k | €134k | €185k | €214k |
| settembre | €55k | €139k | €190k | €214k |
| ottobre | -- | €142k | €195k | €289.5k |
| novembre | -- | €138k | €170k | €290.5k |
| dicembre | €44k | €147.5k | €187k | €239k |
| gennaio | €44k | €147k | €187k | €248k |
| febbraio | €44k | €143k | €184.5k | €296.5k |
| marzo | -- | €148k | €192k | €238k |
| aprile | -- | €164k | €215k | €238k |
| maggio | -- | €161.5k | €229k | €239k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | €600 | -- |
| agosto | €500 | €600 | -- |
| settembre | -- | €630 | -- |
| ottobre | -- | €650 | -- |
| novembre | -- | €600 | €900 |
| dicembre | €600 | -- | -- |
| gennaio | €600 | -- | -- |
| febbraio | €600 | €720 | -- |
| marzo | €600 | -- | €850 |
| aprile | €550 | €700 | -- |
| maggio | €600 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 19.31 | -- |
| agosto | 9.17 | 18.61 | -- |
| settembre | -- | 18.53 | -- |
| ottobre | -- | 18.21 | -- |
| novembre | -- | 19.17 | 15.74 |
| dicembre | 6.11 | -- | -- |
| gennaio | 6.11 | -- | -- |
| febbraio | 6.11 | 16.67 | -- |
| marzo | -- | -- | 18.82 |
| aprile | -- | 19.52 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,450 | €1,800 | €1,850 | €900 |
| luglio | €1,450 | €2,070 | €1,870 | €1,120 |
| agosto | €1,450 | €1,940 | €1,950 | €1,840 |
| settembre | €1,450 | €1,990 | €1,970 | €1,840 |
| ottobre | -- | €2,010 | €1,990 | €2,500 |
| novembre | -- | €1,940 | €1,700 | €2,520 |
| dicembre | €300 | €1,970 | €1,840 | €2,070 |
| gennaio | €300 | €2,070 | €1,870 | €2,160 |
| febbraio | €300 | €2,070 | €1,850 | €2,640 |
| marzo | -- | €2,110 | €1,940 | €2,510 |
| aprile | -- | €2,310 | €2,150 | €2,510 |
| maggio | -- | €2,210 | €2,270 | €2,080 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 26 | 3 | €203,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 3 | -- | €600 |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €161,500 | -- |
3 Camere | -- % | 15 | -- | €229,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €239,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €161,500, Pogliano Milanese
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pogliano Milanese sono €203,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Pogliano Milanese si ripagherà in 28.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €161,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €229,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €239,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?