Polesella – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rovigo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€67,000
1M
+1.5%
1Y
+24.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €58,000 |
| luglio | €50,000 |
| agosto | €51,000 |
| settembre | €50,000 |
| ottobre | €57,500 |
| novembre | €57,500 |
| dicembre | €60,000 |
| gennaio | €60,000 |
| febbraio | €65,000 |
| marzo | €65,000 |
| aprile | €66,000 |
| maggio | €67,000 |
Prezzo mediano di affitto
€410
1M
-8.9%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €480 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €480 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €450 |
| marzo | -- |
| aprile | €450 |
| maggio | €410 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.1%
1M
-18.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 14.31% |
| luglio | 11.4% |
| agosto | 10.65% |
| settembre | 10.5% |
| ottobre | 10.77% |
| novembre | 10.27% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 8.65% |
| marzo | -- |
| aprile | 8.76% |
| maggio | 7.1% |
Costo al metro quadro
€740
1M
-1.9%
1Y
+17.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €680 |
| luglio | €590 |
| agosto | €600 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €710 |
| novembre | €720 |
| dicembre | €710 |
| gennaio | €710 |
| febbraio | €760 |
| marzo | €760 |
| aprile | €760 |
| maggio | €740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (8%)
3 camere (38%)
4+ camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (8%) | 2 listings (8%) |
| 3 camere (38%) | 9 listings (38%) |
| 4+ camere (54%) | 13 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 6.93% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.03% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.68% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €920 |
| 3 camere | €780 |
| 4+ camere | €760 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 950 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 740 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 820 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 680 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,920
4+ camere
€4,920
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €54.5k | €64k | €56.5k |
| luglio | €49k | €49k | €65.5k |
| agosto | €49.5k | €49k | €77k |
| settembre | €49.5k | €44.5k | €74k |
| ottobre | €50k | €65k | €74.5k |
| novembre | €51k | €71.5k | €73.5k |
| dicembre | €49.5k | €65k | €73k |
| gennaio | €50k | €65k | €73k |
| febbraio | €52k | €65k | €73k |
| marzo | €60k | €65k | €73k |
| aprile | €60k | €65k | €71k |
| maggio | €58k | €65k | €71k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €650 | -- | -- |
| luglio | €530 | -- | €450 |
| agosto | €480 | €450 | -- |
| settembre | €480 | -- | -- |
| ottobre | €410 | €700 | -- |
| novembre | €480 | -- | -- |
| febbraio | -- | €450 | -- |
| aprile | -- | €580 | €410 |
| maggio | -- | -- | €410 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 6.99 | -- | -- |
| luglio | 7.7 | -- | 12.13 |
| agosto | 8.59 | 9.07 | -- |
| settembre | 8.59 | -- | -- |
| ottobre | 10.16 | 7.74 | -- |
| novembre | 8.85 | -- | -- |
| febbraio | -- | 12.04 | -- |
| aprile | -- | 9.42 | 14.43 |
| maggio | -- | -- | 14.43 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,090 | €710 | €630 |
| luglio | €890 | €560 | €750 |
| agosto | €900 | €540 | €860 |
| settembre | €900 | €500 | €820 |
| ottobre | €910 | €680 | €840 |
| novembre | €930 | €660 | €760 |
| dicembre | €860 | €710 | €780 |
| gennaio | €910 | €740 | €780 |
| febbraio | €950 | €740 | €790 |
| marzo | €980 | €770 | €790 |
| aprile | €980 | €780 | €760 |
| maggio | €920 | €780 | €760 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.1 % | 21 | 3 | €67,000 | €410 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €58,000 | -- |
3 Camere | -- % | 9 | -- | €65,000 | -- |
4+ Camere | 6.93 % | 10 | 3 | €71,000 | €410 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.1% e prezzi delle proprietà a partire da €58,000, Polesella
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Polesella sono €67,000, mentre l'affitto mediano è €410. Questo significa che la proprietà mediana a Polesella si ripagherà in 13.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €58,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.93%, prezzo di vendita €71,000, affitto €410.
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