Polinago – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Modena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€65,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €65,000 |
| luglio | €63,000 |
| agosto | €63,000 |
| settembre | €63,000 |
| ottobre | €67,000 |
| novembre | €69,500 |
| dicembre | €72,000 |
| gennaio | €65,000 |
| febbraio | €65,000 |
| marzo | €66,000 |
| aprile | €65,000 |
| maggio | €65,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €400 |
| luglio | €380 |
| agosto | €380 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €390 |
| dicembre | €400 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €400 |
| aprile | €400 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.77%
1M
-12.3%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 26.67% |
| luglio | 25.33% |
| agosto | 20.27% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 5.57% |
| dicembre | 6.01% |
| gennaio | 6.31% |
| febbraio | 7.14% |
| marzo | 7.01% |
| aprile | 7.72% |
| maggio | 6.77% |
Costo al metro quadro
€720
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €720 |
| luglio | €740 |
| agosto | €740 |
| settembre | €740 |
| ottobre | €740 |
| novembre | €770 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €720 |
| febbraio | €720 |
| marzo | €730 |
| aprile | €720 |
| maggio | €720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (4%)
3 camere (52%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (4%) | 1 listings (4%) |
| 3 camere (52%) | 12 listings (52%) |
| 4+ camere (39%) | 9 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 7.62% |
| 4+ camere | 6.86% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.96% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.65% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €490 |
| 2 camere | €380 |
| 3 camere | €700 |
| 4+ camere | €850 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 570 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 950 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 880 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 510 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 770 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 710 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 430 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
3 camere
€4,800
4+ camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €39k | €18k | €73.5k | €54k |
| luglio | €39k | €18k | €72k | €54k |
| agosto | €39k | €18k | €67k | €54k |
| settembre | €39k | €18k | €67k | €54k |
| ottobre | €39k | €18k | €69.5k | €80k |
| novembre | €39k | €18k | €67k | €80k |
| dicembre | €39k | -- | €67k | €80k |
| gennaio | €39k | -- | €65k | €72.5k |
| febbraio | €39k | €40k | €69.5k | €65k |
| marzo | €39k | €40k | €69.5k | €70k |
| aprile | €39k | €34.5k | €63k | €70k |
| maggio | €39k | €34.5k | €63k | €70k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €400 | -- | -- |
| luglio | €380 | -- | -- |
| agosto | €380 | -- | -- |
| novembre | -- | -- | €390 |
| dicembre | €400 | -- | €390 |
| gennaio | €400 | €400 | €400 |
| febbraio | €400 | €400 | €400 |
| marzo | €400 | €400 | €400 |
| aprile | €400 | €400 | €400 |
| maggio | -- | €400 | €400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 3.75 | -- | -- |
| luglio | 3.95 | -- | -- |
| agosto | 3.95 | -- | -- |
| novembre | -- | -- | 17.09 |
| dicembre | -- | -- | 17.09 |
| gennaio | -- | 13.54 | 15.1 |
| febbraio | 8.33 | 14.48 | 13.54 |
| marzo | 8.33 | 14.48 | 14.58 |
| aprile | 7.19 | 13.13 | 14.58 |
| maggio | -- | 13.13 | 14.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €490 | €180 | €820 | €620 |
| luglio | €490 | €180 | €800 | €640 |
| agosto | €490 | €180 | €740 | €640 |
| settembre | €490 | €180 | €740 | €640 |
| ottobre | €490 | €180 | €770 | €890 |
| novembre | €490 | €180 | €740 | €800 |
| dicembre | €490 | -- | €740 | €800 |
| gennaio | €490 | -- | €720 | €830 |
| febbraio | €490 | €440 | €770 | €760 |
| marzo | €490 | €440 | €770 | €800 |
| aprile | €490 | €380 | €700 | €850 |
| maggio | €490 | €380 | €700 | €850 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.77 % | 21 | 2 | €65,000 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €34,500 | -- |
3 Camere | 7.62 % | 11 | 1 | €63,000 | €400 |
4+ Camere | 6.86 % | 8 | 1 | €70,000 | €400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.77% e prezzi delle proprietà a partire da €34,500, Polinago
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Polinago sono €65,000, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Polinago si ripagherà in 13.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €39,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €34,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.62%, prezzo di vendita €63,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.86%, prezzo di vendita €70,000, affitto €400.
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