Ponderano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Biella province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€54,000
1M
-28.9%
1Y
-25%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €68,500 |
| luglio | €68,000 |
| agosto | €62,000 |
| settembre | €62,000 |
| ottobre | €58,500 |
| novembre | €68,000 |
| dicembre | €59,000 |
| gennaio | €59,000 |
| febbraio | €59,000 |
| marzo | €65,500 |
| aprile | €76,000 |
| maggio | €54,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
-18.2%
1Y
+12.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €400 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €440 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €550 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.56%
1M
+28.7%
1Y
-28.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.49% |
| luglio | 5.48% |
| agosto | 6.92% |
| settembre | 6.92% |
| ottobre | 9.91% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 8.17% |
| febbraio | 8.41% |
| marzo | 9.07% |
| aprile | 8.21% |
| maggio | 10.56% |
Costo al metro quadro
€710
1M
-13.6%
1Y
-11.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €910 |
| luglio | €910 |
| agosto | €780 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €820 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €760 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €740 |
| aprile | €820 |
| maggio | €710 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (15%)
2 camere (15%)
3 camere (46%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (15%) | 2 listings (15%) |
| 2 camere (15%) | 2 listings (15%) |
| 3 camere (46%) | 6 listings (46%) |
| 4+ camere (23%) | 3 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 12% |
| 2 camere | 13.33% |
| 3 camere | 11.02% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.14% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.33% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €800 |
| 2 camere | €900 |
| 3 camere | €650 |
| 4+ camere | €760 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 850 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 980 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 650 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 890 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 610 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
1 camera
€4,800
2 camere
€6,000
3 camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €58k | €68k | €29k | €98k |
| luglio | €58k | €68k | €36k | €98.5k |
| agosto | €58k | €60k | €36k | €91.5k |
| settembre | €58k | €60k | €36k | €91.5k |
| ottobre | €58k | €60k | €36k | €91.5k |
| novembre | €58k | €60k | €42.5k | €83.5k |
| dicembre | €58k | €60k | €49k | €91.5k |
| gennaio | €58k | -- | €49k | €91.5k |
| febbraio | €58k | -- | €49k | €82.5k |
| marzo | €58k | -- | €49k | €82.5k |
| aprile | -- | -- | €49k | €89k |
| maggio | €40k | €45k | €49k | €80k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €350 | €450 |
| luglio | -- | -- | -- | €450 |
| agosto | -- | -- | -- | €450 |
| settembre | -- | -- | -- | €450 |
| ottobre | -- | -- | €430 | €450 |
| gennaio | -- | -- | -- | €600 |
| febbraio | -- | €600 | -- | €490 |
| marzo | -- | €600 | -- | €600 |
| aprile | -- | €500 | -- | €600 |
| maggio | €400 | €500 | €450 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 6.9 | 18.15 |
| luglio | -- | -- | -- | 18.24 |
| agosto | -- | -- | -- | 16.94 |
| settembre | -- | -- | -- | 16.94 |
| ottobre | -- | -- | 6.98 | 16.94 |
| gennaio | -- | -- | -- | 12.71 |
| febbraio | -- | -- | -- | 14.03 |
| marzo | -- | -- | -- | 11.46 |
| aprile | -- | -- | -- | 12.36 |
| maggio | 8.33 | 7.5 | 9.07 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €970 | €1,130 | €480 | €850 |
| luglio | €970 | €1,130 | €480 | €920 |
| agosto | €970 | €1,040 | €480 | €920 |
| settembre | €970 | €1,040 | €480 | €920 |
| ottobre | €970 | €1,040 | €480 | €920 |
| novembre | €970 | €1,090 | €680 | €860 |
| dicembre | €970 | €1,090 | €640 | €920 |
| gennaio | €970 | -- | €640 | €920 |
| febbraio | €970 | -- | €640 | €770 |
| marzo | €970 | -- | €630 | €770 |
| aprile | -- | -- | €630 | €770 |
| maggio | €800 | €900 | €650 | €760 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.56 % | 10 | 3 | €54,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 12 % | 1 | 1 | €40,000 | €400 |
2 Camere | 13.33 % | 1 | 1 | €45,000 | €500 |
3 Camere | 11.02 % | 5 | 1 | €49,000 | €450 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €80,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.56% e prezzi delle proprietà a partire da €40,000, Ponderano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ponderano sono €54,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Ponderano si ripagherà in 10.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 12.00%, prezzo di vendita €40,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 13.33%, prezzo di vendita €45,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 11.02%, prezzo di vendita €49,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €80,000, affitto --.
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