Pontassieve – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€237,500
1M
-0.8%
1Y
+1.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €240,000 |
| luglio | €239,500 |
| agosto | €240,000 |
| settembre | €239,000 |
| ottobre | €239,000 |
| novembre | €232,500 |
| dicembre | €239,000 |
| gennaio | €245,000 |
| febbraio | €238,000 |
| marzo | €239,000 |
| aprile | €239,500 |
| maggio | €237,500 |
Prezzo mediano di affitto
€980
1M
+8.3%
1Y
+14.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €1,400 |
| agosto | €950 |
| settembre | €1,750 |
| ottobre | €1,120 |
| novembre | €820 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €1,050 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €850 |
| aprile | €900 |
| maggio | €980 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.44%
1M
+20.1%
1Y
+0.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.01% |
| luglio | 9.34% |
| agosto | 6.5% |
| settembre | 7.96% |
| ottobre | 6% |
| novembre | 4.61% |
| dicembre | 5.26% |
| gennaio | 5.8% |
| febbraio | 4.41% |
| marzo | 4.91% |
| aprile | 5.36% |
| maggio | 6.44% |
Costo al metro quadro
€2,460
1M
-1.9%
1Y
-0.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,400 |
| luglio | €2,480 |
| agosto | €2,450 |
| settembre | €2,500 |
| ottobre | €2,520 |
| novembre | €2,450 |
| dicembre | €2,570 |
| gennaio | €2,580 |
| febbraio | €2,590 |
| marzo | €2,520 |
| aprile | €2,510 |
| maggio | €2,460 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (15%)
3 camere (20%)
4+ camere (66%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (15%) | 14 listings (15%) |
| 3 camere (20%) | 19 listings (20%) |
| 4+ camere (66%) | 63 listings (66%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.93% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.35% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.2% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.32% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,920 |
| 3 camere | €2,850 |
| 4+ camere | €2,350 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2730 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2770 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2600 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2660 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2270 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2170 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3000 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3490 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 61 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.8k
2 camere
€11.8k
4+ camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €145k | €176.5k | €250k |
| luglio | €130k | €140k | €181.5k | €247.5k |
| agosto | €130k | €175k | €175k | €255k |
| settembre | €130k | €175k | €182.5k | €255k |
| ottobre | -- | €165k | €182.5k | €267k |
| novembre | -- | €148.5k | €215k | €255k |
| dicembre | -- | €145k | €191.5k | €262.5k |
| gennaio | -- | €145k | €210k | €260k |
| febbraio | -- | €140k | €210k | €260k |
| marzo | -- | €145k | €194k | €266.5k |
| aprile | -- | €142.5k | €185k | €268k |
| maggio | -- | €147.5k | €185k | €258k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €900 | -- | €1,400 |
| luglio | -- | €900 | -- | €2,150 |
| agosto | -- | €850 | -- | €1,750 |
| settembre | -- | -- | -- | €1,750 |
| ottobre | -- | €800 | -- | €1,400 |
| novembre | -- | €640 | €700 | €900 |
| dicembre | €480 | -- | -- | €1,000 |
| gennaio | -- | €1,000 | -- | €1,100 |
| febbraio | -- | €800 | -- | €850 |
| marzo | -- | €900 | -- | €830 |
| aprile | -- | €980 | -- | €880 |
| maggio | -- | €980 | -- | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 13.43 | -- | 14.88 |
| luglio | 12.96 | -- | 9.59 |
| agosto | 17.16 | -- | 12.14 |
| settembre | -- | -- | 12.14 |
| ottobre | 17.19 | -- | 15.89 |
| novembre | 19.34 | 25.6 | 23.61 |
| dicembre | -- | -- | 21.88 |
| gennaio | 12.08 | -- | 19.7 |
| febbraio | 14.58 | -- | 25.49 |
| marzo | 13.43 | -- | 26.92 |
| aprile | 12.18 | -- | 25.52 |
| maggio | 12.61 | -- | 18.7 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,900 | €2,720 | €2,460 |
| luglio | €3,100 | €3,110 | €2,900 | €2,380 |
| agosto | €3,100 | €3,500 | €2,690 | €2,430 |
| settembre | €3,100 | €3,180 | €2,810 | €2,430 |
| ottobre | -- | €3,000 | €2,810 | €2,530 |
| novembre | -- | €2,940 | €3,230 | €2,430 |
| dicembre | -- | €2,640 | €2,880 | €2,520 |
| gennaio | -- | €2,640 | €3,230 | €2,600 |
| febbraio | -- | €2,640 | €3,230 | €2,600 |
| marzo | -- | €2,640 | €2,920 | €2,650 |
| aprile | -- | €2,640 | €2,850 | €2,530 |
| maggio | -- | €2,920 | €2,850 | €2,350 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.44 % | 92 | 4 | €237,500 | €980 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.93 % | 12 | 2 | €147,500 | €980 |
3 Camere | -- % | 19 | -- | €185,000 | -- |
4+ Camere | 5.35 % | 61 | 2 | €258,000 | €1,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.44% e prezzi delle proprietà a partire da €147,500, Pontassieve
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pontassieve sono €237,500, mentre l'affitto mediano è €980. Questo significa che la proprietà mediana a Pontassieve si ripagherà in 20.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.93%, prezzo di vendita €147,500, affitto €980.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €185,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.35%, prezzo di vendita €258,000, affitto €1,150.
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