Ponte San Nicolò – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€340,000
1M
0%
1Y
+3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €335,000 |
| luglio | €335,000 |
| agosto | €335,000 |
| settembre | €332,500 |
| ottobre | €340,000 |
| novembre | €340,000 |
| dicembre | €337,500 |
| gennaio | €340,000 |
| febbraio | €340,000 |
| marzo | €340,000 |
| aprile | €340,000 |
| maggio | €340,000 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
+8.2%
1Y
-3.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €980 |
| agosto | €750 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €1,030 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €1,250 |
| gennaio | €910 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €670 |
| aprile | €670 |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.15%
1M
-7.7%
1Y
-17.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.34% |
| luglio | 6.67% |
| agosto | 6.56% |
| settembre | 5.2% |
| ottobre | 5.37% |
| novembre | 4.08% |
| dicembre | 5.72% |
| gennaio | 5.57% |
| febbraio | 3.73% |
| marzo | -- |
| aprile | 7.74% |
| maggio | 7.15% |
Costo al metro quadro
€2,720
1M
+17.2%
1Y
+15.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,390 |
| luglio | €2,390 |
| agosto | €2,390 |
| settembre | €2,380 |
| ottobre | €2,400 |
| novembre | €2,410 |
| dicembre | €2,370 |
| gennaio | €2,390 |
| febbraio | €2,400 |
| marzo | €2,400 |
| aprile | €2,320 |
| maggio | €2,720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (4%)
2 camere (7%)
3 camere (13%)
4+ camere (75%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (7%) | 4 listings (7%) |
| 3 camere (13%) | 7 listings (13%) |
| 4+ camere (75%) | 42 listings (75%) |
Indice di attività delle vendite
30 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.57% |
| 3 camere | 6.15% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.3% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,670 |
| 2 camere | €1,700 |
| 3 camere | €1,860 |
| 4+ camere | €2,520 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2670 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1530 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2070 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3080 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1670 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3250 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2500 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2430 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 42 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 13 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,760
Monolocale
€8,040
2 camere
€8,760
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €65k | €80k | €139k | €340k |
| luglio | -- | €186k | €216k | €340k |
| agosto | €97k | €186k | €240k | €340k |
| settembre | €98k | €175k | €240k | €340k |
| ottobre | €96k | €175k | €210k | €340k |
| novembre | €133.5k | €175k | €187k | €340k |
| dicembre | €98k | €66k | €180k | €340k |
| gennaio | €106.5k | €66k | €180k | €340k |
| febbraio | €106.5k | €68k | €188k | €340k |
| marzo | €113k | €93.3k | €195k | €340k |
| aprile | €111k | €100k | €180k | €340k |
| maggio | €111k | €115k | €195k | €345k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | -- |
| luglio | -- | -- | €1,200 | -- |
| agosto | €650 | -- | €1,200 | -- |
| settembre | -- | €200 | €1,180 | -- |
| ottobre | -- | -- | €1,150 | €900 |
| novembre | -- | €950 | -- | €900 |
| dicembre | -- | -- | -- | €1,250 |
| gennaio | -- | -- | -- | €1,150 |
| febbraio | -- | -- | -- | €1,050 |
| marzo | -- | -- | -- | -- |
| aprile | €600 | €750 | -- | -- |
| maggio | -- | €730 | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | -- |
| luglio | -- | -- | 15 | -- |
| agosto | 12.44 | -- | 16.67 | -- |
| settembre | -- | 72.92 | 17.02 | -- |
| ottobre | -- | -- | 15.22 | 31.48 |
| novembre | -- | 15.35 | -- | 31.48 |
| dicembre | -- | -- | -- | 22.67 |
| gennaio | -- | -- | -- | 24.64 |
| febbraio | -- | -- | -- | 26.98 |
| aprile | 15.42 | 11.11 | -- | -- |
| maggio | -- | 13.22 | 16.25 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,630 | €1,600 | €1,420 | €2,420 |
| luglio | -- | €3,100 | €2,340 | €2,430 |
| agosto | €2,040 | €3,100 | €2,180 | €2,430 |
| settembre | €2,450 | €2,920 | €2,180 | €2,430 |
| ottobre | €2,400 | €2,920 | €2,360 | €2,270 |
| novembre | €2,300 | €2,920 | €2,090 | €2,270 |
| dicembre | €2,450 | €1,350 | €2,000 | €2,270 |
| gennaio | €2,510 | €1,350 | €2,000 | €2,270 |
| febbraio | €2,510 | €1,240 | €2,150 | €2,270 |
| marzo | €2,630 | €1,790 | €2,170 | €2,270 |
| aprile | €2,670 | €2,500 | €1,800 | €2,270 |
| maggio | €2,670 | €1,700 | €1,860 | €2,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.15 % | 52 | 4 | €340,000 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €670 |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €111,000 | -- |
2 Camere | 7.57 % | 2 | 2 | €115,000 | €730 |
3 Camere | 6.15 % | 6 | 1 | €195,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | 42 | -- | €345,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.15% e prezzi delle proprietà a partire da €111,000, Ponte San Nicolò
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ponte San Nicolò sono €340,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Ponte San Nicolò si ripagherà in 38.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €670.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €111,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.57%, prezzo di vendita €115,000, affitto €730.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.15%, prezzo di vendita €195,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €345,000, affitto --.
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