Ponte San Pietro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€137,500
1M
0%
1Y
-18.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €175,000 |
| luglio | €145,000 |
| agosto | €148,500 |
| settembre | €170,000 |
| ottobre | €165,000 |
| novembre | €159,450 |
| dicembre | €160,000 |
| gennaio | €157,000 |
| febbraio | €157,000 |
| marzo | €159,500 |
| aprile | €137,500 |
| maggio | €137,500 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
+17.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €850 |
| agosto | €850 |
| settembre | €720 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €690 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €950 |
| aprile | €810 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.37%
1M
-21.8%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.53% |
| luglio | 6.45% |
| agosto | 6.95% |
| settembre | 9.93% |
| ottobre | 9.35% |
| novembre | 10.51% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 9.9% |
| febbraio | 8.23% |
| marzo | 6.45% |
| aprile | 9.43% |
| maggio | 7.37% |
Costo al metro quadro
€1,380
1M
-2.5%
1Y
-10.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,650 |
| luglio | €1,440 |
| agosto | €1,490 |
| settembre | €1,620 |
| ottobre | €1,630 |
| novembre | €1,600 |
| dicembre | €1,600 |
| gennaio | €1,570 |
| febbraio | €1,640 |
| marzo | €1,600 |
| aprile | €1,410 |
| maggio | €1,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (21%)
3 camere (48%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (21%) | 13 listings (21%) |
| 3 camere (48%) | 30 listings (48%) |
| 4+ camere (29%) | 18 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.14% |
| 3 camere | 8.33% |
| 4+ camere | 5.14% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.08% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8.57% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.41% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €830 |
| 2 camere | €1,480 |
| 3 camere | €1,480 |
| 4+ camere | €1,620 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 830 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 830 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1440 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1310 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1520 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1410 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1530 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1320 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1570 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1130 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1950 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1530 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 28 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.4k
2 camere
€6,600
3 camere
€12k
4+ camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €109k | €80k | €225k | €215k |
| luglio | €109k | €79k | €202k | €198.5k |
| agosto | €99k | €80k | €185k | €170k |
| settembre | €99k | €79.5k | €202k | €177k |
| ottobre | €99k | €78.5k | €196k | €170k |
| novembre | €95k | €78.5k | €196k | €165k |
| dicembre | -- | €79k | €190k | €164.5k |
| gennaio | -- | €90k | €150k | €199k |
| febbraio | -- | €99.7k | €140k | €247k |
| marzo | -- | €102.8k | €140k | €280k |
| aprile | €25k | €106k | €135k | €230.5k |
| maggio | €25k | €92.5k | €144k | €210k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €850 | -- |
| luglio | -- | €550 | €930 | -- |
| agosto | -- | €550 | €930 | -- |
| settembre | -- | €720 | -- | -- |
| ottobre | €600 | €690 | -- | -- |
| novembre | -- | €690 | -- | -- |
| gennaio | -- | €660 | -- | -- |
| febbraio | €550 | -- | €850 | -- |
| marzo | €550 | -- | €1,000 | €950 |
| aprile | €550 | €640 | €1,000 | €900 |
| maggio | -- | €550 | €1,000 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 22.06 | -- |
| luglio | -- | 11.97 | 18.2 | -- |
| agosto | -- | 12.12 | 16.67 | -- |
| settembre | -- | 9.2 | -- | -- |
| ottobre | 13.75 | 9.48 | -- | -- |
| novembre | -- | 9.48 | -- | -- |
| gennaio | -- | 11.36 | -- | -- |
| febbraio | -- | -- | 13.73 | -- |
| marzo | -- | -- | 11.67 | 24.56 |
| aprile | 3.79 | 13.91 | 11.25 | 21.34 |
| maggio | -- | 14.02 | 12 | 19.44 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,400 | €1,180 | €2,230 | €1,650 |
| luglio | €1,400 | €1,320 | €2,000 | €1,490 |
| agosto | €1,270 | €1,450 | €1,870 | €1,300 |
| settembre | €1,270 | €1,450 | €2,010 | €1,320 |
| ottobre | €1,270 | €1,410 | €1,950 | €1,260 |
| novembre | €1,220 | €1,430 | €1,980 | €1,270 |
| dicembre | -- | €1,440 | €1,900 | €1,320 |
| gennaio | -- | €1,500 | €1,500 | €1,600 |
| febbraio | -- | €1,560 | €1,520 | €1,990 |
| marzo | -- | €1,610 | €1,460 | €2,260 |
| aprile | €830 | €1,630 | €1,400 | €1,710 |
| maggio | €830 | €1,480 | €1,480 | €1,620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.37 % | 58 | 4 | €137,500 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €25,000 | -- |
2 Camere | 7.14 % | 12 | 1 | €92,500 | €550 |
3 Camere | 8.33 % | 28 | 2 | €144,000 | €1,000 |
4+ Camere | 5.14 % | 17 | 1 | €210,000 | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.37% e prezzi delle proprietà a partire da €25,000, Ponte San Pietro
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ponte San Pietro sono €137,500, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Ponte San Pietro si ripagherà in 12.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €25,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.14%, prezzo di vendita €92,500, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.33%, prezzo di vendita €144,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.14%, prezzo di vendita €210,000, affitto €900.
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