Ponteranica – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
-25.8%
1Y
-7.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €246,500 |
| luglio | €269,000 |
| agosto | €320,000 |
| settembre | €320,000 |
| ottobre | €264,500 |
| novembre | €269,000 |
| dicembre | €253,500 |
| gennaio | €365,000 |
| febbraio | €145,000 |
| marzo | €294,500 |
| aprile | €236,000 |
| maggio | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€770
1M
-10%
1Y
-32.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,300 |
| luglio | €980 |
| agosto | €800 |
| settembre | €910 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €980 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €1,330 |
| aprile | €850 |
| maggio | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.3%
1M
-10%
1Y
-1.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.81% |
| luglio | 6.81% |
| agosto | 6.48% |
| settembre | 6.96% |
| ottobre | 7.13% |
| novembre | 9.02% |
| dicembre | 8.01% |
| gennaio | 9.4% |
| febbraio | 7.29% |
| marzo | 9.1% |
| aprile | 8.11% |
| maggio | 7.3% |
Costo al metro quadro
€1,590
1M
-22.1%
1Y
+0.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,940 |
| luglio | €2,120 |
| agosto | €2,520 |
| settembre | €2,520 |
| ottobre | €2,080 |
| novembre | €2,120 |
| dicembre | €2,070 |
| gennaio | €2,870 |
| febbraio | €1,380 |
| marzo | €2,410 |
| aprile | €2,040 |
| maggio | €1,590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (15%)
3 camere (41%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 camere (15%) | 6 listings (15%) |
| 3 camere (41%) | 16 listings (41%) |
| 4+ camere (38%) | 15 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 11.59% |
| 3 camere | 14.5% |
| 4+ camere | 1.62% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11.59% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.4% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1.75% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,850 |
| 2 camere | €980 |
| 3 camere | €1,490 |
| 4+ camere | €4,460 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2660 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1480 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 970 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1180 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2150 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1140 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2810 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4470 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1990 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,240
2 camere
€6,840
3 camere
€21.6k
4+ camere
€9,240
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €192.5k | €78.5k | €169k | €545k |
| luglio | €192.5k | €89k | €169k | €545k |
| agosto | €320k | €89k | €157k | €545k |
| settembre | €320k | €92k | €145k | €545k |
| ottobre | €320k | €99k | €157k | €502.5k |
| novembre | €320k | €98k | €130k | €545k |
| dicembre | €320k | €98.5k | €115k | €555.5k |
| gennaio | -- | €112k | €191.5k | €566k |
| febbraio | €320k | €99k | €145k | €344.5k |
| marzo | €320k | €69.5k | €157k | €566k |
| aprile | €206.5k | €59k | €149k | €555.5k |
| maggio | €206.5k | €59k | €149k | €566k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,240 | €1,300 |
| luglio | €450 | €800 | €1,240 | €1,300 |
| agosto | €450 | €750 | €1,240 | €850 |
| settembre | -- | €750 | €1,240 | €850 |
| ottobre | -- | €750 | €930 | -- |
| novembre | -- | €600 | €1,180 | -- |
| dicembre | €450 | €550 | €1,500 | -- |
| gennaio | €450 | -- | €1,500 | -- |
| febbraio | €450 | -- | €1,180 | -- |
| marzo | -- | -- | €1,330 | -- |
| aprile | -- | -- | €1,330 | €700 |
| maggio | -- | €570 | €1,800 | €770 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 11.38 | 34.94 |
| luglio | 35.65 | 9.27 | 11.38 | 34.94 |
| agosto | 59.26 | 9.89 | 10.57 | 53.43 |
| settembre | -- | 10.22 | 9.76 | 53.43 |
| ottobre | -- | 11 | 14.14 | -- |
| novembre | -- | 13.61 | 9.22 | -- |
| dicembre | 59.26 | 14.92 | 6.39 | -- |
| gennaio | -- | -- | 10.64 | -- |
| febbraio | 59.26 | -- | 10.28 | -- |
| marzo | -- | -- | 9.87 | -- |
| aprile | -- | -- | 9.37 | 66.13 |
| maggio | -- | 8.63 | 6.9 | 61.66 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,600 | €1,480 | €1,760 | €4,290 |
| luglio | €2,600 | €1,390 | €1,780 | €4,290 |
| agosto | €2,910 | €1,390 | €1,360 | €4,290 |
| settembre | €2,910 | €1,550 | €1,240 | €4,290 |
| ottobre | €2,910 | €1,800 | €1,360 | €3,960 |
| novembre | €2,910 | €1,780 | €1,230 | €4,290 |
| dicembre | €2,910 | €1,600 | €1,070 | €4,370 |
| gennaio | -- | €1,810 | €1,660 | €4,460 |
| febbraio | €2,910 | €1,620 | €1,380 | €2,120 |
| marzo | €2,910 | €1,170 | €1,570 | €4,460 |
| aprile | €2,850 | €980 | €1,490 | €4,370 |
| maggio | €2,850 | €980 | €1,490 | €4,460 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.3 % | 35 | 4 | €175,000 | €770 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €206,500 | -- |
2 Camere | 11.59 % | 5 | 1 | €59,000 | €570 |
3 Camere | 14.5 % | 15 | 1 | €149,000 | €1,800 |
4+ Camere | 1.62 % | 13 | 2 | €566,000 | €770 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.3% e prezzi delle proprietà a partire da €59,000, Ponteranica
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ponteranica sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Ponteranica si ripagherà in 18.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €206,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.59%, prezzo di vendita €59,000, affitto €570.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 14.50%, prezzo di vendita €149,000, affitto €1,800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 1.62%, prezzo di vendita €566,000, affitto €770.
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