Portoscuso – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sud Sardegna province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€95,000
1M
-7.3%
1Y
-13.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €110,000 |
| luglio | €110,000 |
| agosto | €110,000 |
| settembre | €107,500 |
| ottobre | €94,000 |
| novembre | €105,000 |
| dicembre | €105,000 |
| gennaio | €102,000 |
| febbraio | €110,000 |
| marzo | €110,000 |
| aprile | €102,500 |
| maggio | €95,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
+22.4%
1Y
+172.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €1,680 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €1,680 |
| dicembre | €1,250 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €880 |
| aprile | €1,230 |
| maggio | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
34.95%
1M
+75.5%
1Y
+535.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 109.09% |
| luglio | 109.09% |
| agosto | 38.23% |
| settembre | 20.51% |
| ottobre | 20.51% |
| novembre | 21.83% |
| dicembre | 12.25% |
| gennaio | 16.48% |
| febbraio | 13.58% |
| marzo | 14.95% |
| aprile | 19.92% |
| maggio | 34.95% |
Costo al metro quadro
€830
1M
-11.3%
1Y
-21.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,050 |
| luglio | €1,050 |
| agosto | €1,050 |
| settembre | €1,020 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €890 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €960 |
| aprile | €930 |
| maggio | €830 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (18%)
3 camere (6%)
4+ camere (76%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (18%) | 3 listings (18%) |
| 3 camere (6%) | 1 listings (6%) |
| 4+ camere (76%) | 13 listings (76%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 34.95% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,020 |
| 3 camere | €820 |
| 4+ camere | €950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1100 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 970 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 910 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 870 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1000 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1020 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1050 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 720 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18k
2 camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €127k | €99k | €110k |
| luglio | €127k | €99.5k | €110k |
| agosto | €122k | €97k | €110k |
| settembre | €122k | €97k | €110k |
| ottobre | €122k | €97k | €94k |
| novembre | €122k | €147.5k | €94.5k |
| dicembre | €114.5k | €140k | €94k |
| gennaio | €114.5k | -- | €94.5k |
| febbraio | €100k | -- | €110k |
| marzo | €100k | €78k | €110k |
| aprile | €58k | €78k | €110k |
| maggio | €51.5k | €78k | €110k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | -- | -- | €10k |
| luglio | €550 | -- | -- | €10k |
| agosto | €550 | -- | €2,750 | €10k |
| settembre | €550 | -- | €2,750 | -- |
| ottobre | €550 | -- | €2,750 | -- |
| novembre | €600 | -- | €2,750 | -- |
| dicembre | €600 | -- | €1,250 | -- |
| gennaio | €600 | -- | €1,250 | -- |
| febbraio | €600 | -- | €1,150 | -- |
| marzo | €600 | -- | €1,150 | -- |
| aprile | -- | €1,300 | €1,150 | -- |
| maggio | -- | €1,500 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 0.92 |
| luglio | -- | -- | 0.92 |
| agosto | -- | 2.94 | 0.92 |
| settembre | -- | 2.94 | -- |
| ottobre | -- | 2.94 | -- |
| novembre | -- | 4.47 | -- |
| dicembre | -- | 9.33 | -- |
| marzo | -- | 5.65 | -- |
| aprile | 3.72 | 5.65 | -- |
| maggio | 2.86 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,720 | €1,100 | €950 |
| luglio | €1,720 | €1,050 | €950 |
| agosto | €1,650 | €1,030 | €930 |
| settembre | €1,650 | €1,030 | €950 |
| ottobre | €1,650 | €1,030 | €820 |
| novembre | €1,650 | €1,750 | €800 |
| dicembre | €1,850 | €1,660 | €780 |
| gennaio | €1,850 | -- | €800 |
| febbraio | €1,820 | -- | €930 |
| marzo | €1,820 | €820 | €930 |
| aprile | €1,160 | €820 | €950 |
| maggio | €1,020 | €820 | €950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 34.95 % | 16 | 1 | €95,000 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 34.95 % | 2 | 1 | €51,500 | €1,500 |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €78,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 13 | -- | €110,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 34.95% e prezzi delle proprietà a partire da €51,500, Portoscuso
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Portoscuso sono €95,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Portoscuso si ripagherà in 5.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 34.95%, prezzo di vendita €51,500, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €78,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?