Pozzuolo Martesana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€239,000
1M
+4.4%
1Y
-0.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €240,000 |
| luglio | €242,000 |
| agosto | €240,000 |
| settembre | €240,000 |
| ottobre | €234,000 |
| novembre | €239,000 |
| dicembre | €240,000 |
| gennaio | €240,000 |
| febbraio | €229,000 |
| marzo | €239,000 |
| aprile | €229,000 |
| maggio | €239,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+15.4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €820 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €550 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €830 |
| marzo | €750 |
| aprile | €650 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.01%
1M
-19.6%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.57% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 5.94% |
| ottobre | 6.32% |
| novembre | 7.21% |
| dicembre | 7.33% |
| gennaio | 6.71% |
| febbraio | 5.37% |
| marzo | 6.06% |
| aprile | 7.47% |
| maggio | 6.01% |
Costo al metro quadro
€2,390
1M
+4.4%
1Y
-0.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,330 |
| luglio | €2,550 |
| agosto | €2,530 |
| settembre | €2,530 |
| ottobre | €2,540 |
| novembre | €2,600 |
| dicembre | €2,610 |
| gennaio | €2,530 |
| febbraio | €2,410 |
| marzo | €2,390 |
| aprile | €2,290 |
| maggio | €2,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (18%)
3 camere (55%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 9 listings (12%) |
| 2 camere (18%) | 14 listings (18%) |
| 3 camere (55%) | 42 listings (55%) |
| 4+ camere (14%) | 11 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.67% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.35% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,140 |
| 2 camere | €1,930 |
| 3 camere | €2,430 |
| 4+ camere | €2,770 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2590 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2480 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2240 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1770 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2200 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2410 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2250 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2670 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2370 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1990 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2600 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2080 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 42 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €94k | €130k | €250k | €322k |
| luglio | €94k | €137.5k | €250k | €301k |
| agosto | €94k | €136k | €250k | €322k |
| settembre | €94k | €132.5k | €250k | €343k |
| ottobre | €70k | €135k | €250k | €343k |
| novembre | €70k | €130k | €249.5k | €359k |
| dicembre | €70k | €130k | €250k | €365k |
| gennaio | €70k | €130k | €250k | €365k |
| febbraio | €70k | €130k | €249k | €353k |
| marzo | €70k | €130k | €250k | €372k |
| aprile | €70k | €120k | €246.5k | €380.9k |
| maggio | €75k | €135k | €253.9k | €379k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €820 | -- |
| settembre | €550 | -- | -- |
| ottobre | -- | €680 | -- |
| novembre | €450 | €750 | -- |
| dicembre | €500 | €800 | -- |
| gennaio | €500 | €750 | €1,000 |
| febbraio | -- | €750 | €900 |
| marzo | €500 | €750 | €900 |
| aprile | €550 | €750 | -- |
| maggio | -- | €750 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.21 | -- |
| settembre | 14.24 | -- | -- |
| ottobre | -- | 16.67 | -- |
| novembre | 12.96 | 14.44 | -- |
| dicembre | 11.67 | 13.54 | -- |
| gennaio | 11.67 | 14.44 | 20.83 |
| febbraio | -- | 14.44 | 23.06 |
| marzo | 11.67 | 14.44 | 23.15 |
| aprile | 10.61 | 13.33 | -- |
| maggio | -- | 15 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,110 | €1,910 | €2,370 | €2,270 |
| luglio | €2,110 | €2,050 | €2,240 | €2,180 |
| agosto | €2,110 | €2,030 | €2,390 | €2,300 |
| settembre | €2,110 | €2,070 | €2,430 | €2,450 |
| ottobre | €2,000 | €2,050 | €2,500 | €2,450 |
| novembre | €2,330 | €1,980 | €2,470 | €2,660 |
| dicembre | €2,460 | €2,600 | €2,450 | €2,660 |
| gennaio | €2,330 | €2,360 | €2,500 | €2,610 |
| febbraio | €2,150 | €2,150 | €2,470 | €2,580 |
| marzo | €2,150 | €2,260 | €2,480 | €2,640 |
| aprile | €2,150 | €2,000 | €2,440 | €2,700 |
| maggio | €2,140 | €1,930 | €2,430 | €2,770 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.01 % | 75 | 1 | €239,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 9 | -- | €75,000 | -- |
2 Camere | 6.67 % | 13 | 1 | €135,000 | €750 |
3 Camere | -- % | 42 | -- | €253,900 | -- |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | €379,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.01% e prezzi delle proprietà a partire da €75,000, Pozzuolo Martesana
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pozzuolo Martesana sono €239,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Pozzuolo Martesana si ripagherà in 26.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €75,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.67%, prezzo di vendita €135,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €253,900, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €379,000, affitto --.
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