Pratovecchio Stia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Arezzo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€90,000
1M
+1.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €90,000 |
| luglio | €90,000 |
| agosto | €90,000 |
| settembre | €90,000 |
| ottobre | €90,000 |
| novembre | €90,000 |
| dicembre | €90,000 |
| gennaio | €90,000 |
| febbraio | €90,000 |
| marzo | €90,000 |
| aprile | €89,000 |
| maggio | €90,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
0%
1Y
+100%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
20.27%
1M
-3.5%
1Y
+73.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.6% |
| luglio | 10.88% |
| agosto | 9.2% |
| settembre | 10.4% |
| ottobre | 10.2% |
| novembre | 9.02% |
| dicembre | 9.18% |
| gennaio | 10.2% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 21% |
| maggio | 20.27% |
Costo al metro quadro
€950
1M
-4.2%
1Y
-5.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €970 |
| ottobre | €970 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €990 |
| maggio | €950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (4%)
2 camere (12%)
3 camere (32%)
4+ camere (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 camere (12%) | 10 listings (12%) |
| 3 camere (32%) | 26 listings (32%) |
| 4+ camere (51%) | 42 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 19.2% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 21.33% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €920 |
| 1 camera | €920 |
| 2 camere | €1,150 |
| 3 camere | €940 |
| 4+ camere | €1,070 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1590 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 960 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 930 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 970 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 690 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1230 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1040 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 42 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.4k
2 camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €60k | €61.5k | €85k | €97.5k |
| luglio | €60k | €67.5k | €85k | €95k |
| agosto | €60k | €72.5k | €82.5k | €95k |
| settembre | €60k | €75k | €85k | €95k |
| ottobre | €60k | €75k | €85k | €95k |
| novembre | €60k | €75k | €82.5k | €97.5k |
| dicembre | €60k | €75k | €85k | €95k |
| gennaio | €59.5k | €75k | €80k | €95k |
| febbraio | €60k | €77.5k | €82.5k | €95k |
| marzo | €55k | €77.5k | €82.5k | €97.5k |
| aprile | €55k | €80k | €82.5k | €100k |
| maggio | €60k | €75k | €80k | €117.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €800 | -- |
| luglio | €600 | €800 | -- |
| agosto | €600 | €800 | €400 |
| settembre | €600 | €800 | -- |
| ottobre | €600 | -- | -- |
| novembre | €600 | -- | €500 |
| dicembre | €600 | -- | €550 |
| gennaio | €600 | -- | -- |
| aprile | €1,200 | -- | -- |
| maggio | €1,200 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 8.54 | 8.85 | -- |
| luglio | 9.38 | 8.85 | -- |
| agosto | 10.07 | 8.59 | 19.79 |
| settembre | 10.42 | 8.85 | -- |
| ottobre | 10.42 | -- | -- |
| novembre | 10.42 | -- | 16.41 |
| dicembre | 10.42 | -- | 14.53 |
| gennaio | 10.42 | -- | -- |
| aprile | 5.56 | -- | -- |
| maggio | 5.21 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €920 | €950 | €1,060 | €890 |
| luglio | €920 | €1,040 | €1,060 | €910 |
| agosto | €920 | €1,120 | €1,030 | €870 |
| settembre | €920 | €1,150 | €1,000 | €910 |
| ottobre | €920 | €1,150 | €1,000 | €910 |
| novembre | €980 | €1,150 | €970 | €890 |
| dicembre | €980 | €1,170 | €1,000 | €900 |
| gennaio | €970 | €1,250 | €940 | €900 |
| febbraio | €920 | €1,200 | €970 | €900 |
| marzo | €820 | €1,200 | €970 | €930 |
| aprile | €820 | €1,230 | €970 | €920 |
| maggio | €920 | €1,150 | €940 | €1,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 20.27 % | 81 | 1 | €90,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €60,000 | -- |
2 Camere | 19.2 % | 9 | 1 | €75,000 | €1,200 |
3 Camere | -- % | 26 | -- | €80,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 42 | -- | €117,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 20.27% e prezzi delle proprietà a partire da €60,000, Pratovecchio Stia
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Pratovecchio Stia sono €90,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Pratovecchio Stia si ripagherà in 6.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 19.20%, prezzo di vendita €75,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €80,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €117,500, affitto --.
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