Preganziol – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Treviso province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€305,000
1M
+0.8%
1Y
-9.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €310,000 |
| luglio | €338,000 |
| agosto | €305,000 |
| settembre | €322,000 |
| ottobre | €325,000 |
| novembre | €305,000 |
| dicembre | €322,500 |
| gennaio | €312,500 |
| febbraio | €322,500 |
| marzo | €329,000 |
| aprile | €302,500 |
| maggio | €305,000 |
Prezzo mediano di affitto
€880
1M
+9.4%
1Y
+9.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €670 |
| luglio | -- |
| agosto | €900 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €880 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.78%
1M
+58.4%
1Y
+33.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.87% |
| luglio | -- |
| agosto | 6.05% |
| settembre | 5.53% |
| ottobre | 9.09% |
| novembre | 5.27% |
| dicembre | 4.88% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 7.88% |
| marzo | 5.57% |
| aprile | 4.28% |
| maggio | 6.78% |
Costo al metro quadro
€2,350
1M
+0.8%
1Y
-5.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,300 |
| luglio | €2,500 |
| agosto | €2,350 |
| settembre | €2,440 |
| ottobre | €2,430 |
| novembre | €2,350 |
| dicembre | €2,400 |
| gennaio | €2,320 |
| febbraio | €2,390 |
| marzo | €2,430 |
| aprile | €2,330 |
| maggio | €2,350 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (6%)
3 camere (15%)
4+ camere (77%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (6%) | 7 listings (6%) |
| 3 camere (15%) | 16 listings (15%) |
| 4+ camere (77%) | 84 listings (77%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.33% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 2.76% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11.45% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.15% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,670 |
| 2 camere | €2,250 |
| 3 camere | €2,060 |
| 4+ camere | €2,810 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1780 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2380 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1830 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2340 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2100 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2320 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2420 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2480 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2540 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2910 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 82 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 19 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 14 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 17 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.6k
2 camere
€12.6k
4+ camere
€10.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €18.6k | €120k | €178k | €338k |
| luglio | -- | €120k | €178.5k | €385k |
| agosto | -- | €120k | €199k | €350k |
| settembre | -- | €89k | €210k | €350k |
| ottobre | -- | €82k | €210k | €350k |
| novembre | -- | €115k | €210k | €338k |
| dicembre | €290k | €75k | €199k | €378k |
| gennaio | €290k | €67.5k | €185k | €371.5k |
| febbraio | €290k | €75k | €168k | €378k |
| marzo | €270k | €125k | €223k | €378k |
| aprile | €270k | €138k | €185k | €350k |
| maggio | €96k | €135k | €185k | €380k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €650 | €950 | €670 |
| agosto | €580 | €620 | €1,000 | €900 |
| settembre | €580 | -- | €1,000 | €850 |
| ottobre | -- | €700 | -- | €1,500 |
| novembre | -- | €750 | -- | €850 |
| dicembre | €800 | -- | -- | €1,080 |
| febbraio | €600 | €800 | €880 | -- |
| marzo | -- | €730 | -- | €800 |
| aprile | -- | €800 | -- | €800 |
| maggio | -- | €1,050 | -- | €880 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15.38 | 15.61 | 42.04 |
| agosto | -- | 16.13 | 16.58 | 32.41 |
| settembre | -- | -- | 17.5 | 34.31 |
| ottobre | -- | 9.76 | -- | 19.44 |
| novembre | -- | 12.78 | -- | 33.14 |
| dicembre | 30.21 | -- | -- | 29.3 |
| febbraio | 40.28 | 7.81 | 15.91 | -- |
| marzo | -- | 14.37 | -- | 39.38 |
| aprile | -- | 14.38 | -- | 36.46 |
| maggio | -- | 10.71 | -- | 36.19 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €350 | €2,180 | €1,780 | €2,410 |
| luglio | -- | €2,180 | €1,780 | €2,750 |
| agosto | -- | €2,180 | €1,940 | €2,590 |
| settembre | -- | €1,620 | €2,100 | €2,590 |
| ottobre | -- | €1,640 | €2,100 | €2,590 |
| novembre | -- | €2,300 | €2,330 | €2,520 |
| dicembre | €1,570 | €1,500 | €2,210 | €2,780 |
| gennaio | €1,570 | €1,390 | €2,180 | €2,650 |
| febbraio | €1,570 | €1,500 | €1,770 | €2,700 |
| marzo | €1,460 | €2,270 | €2,120 | €2,700 |
| aprile | €1,460 | €1,840 | €2,180 | €2,570 |
| maggio | €1,670 | €2,250 | €2,060 | €2,810 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.78 % | 105 | 4 | €305,000 | €880 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €96,000 | -- |
2 Camere | 9.33 % | 5 | 2 | €135,000 | €1,050 |
3 Camere | -- % | 16 | -- | €185,000 | -- |
4+ Camere | 2.76 % | 82 | 2 | €380,000 | €880 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.78% e prezzi delle proprietà a partire da €96,000, Preganziol
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Preganziol sono €305,000, mentre l'affitto mediano è €880. Questo significa che la proprietà mediana a Preganziol si ripagherà in 28.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €96,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.33%, prezzo di vendita €135,000, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €185,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.76%, prezzo di vendita €380,000, affitto €880.
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