Pregnana Milanese – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€215,000
1M
-1.4%
1Y
+2.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €199,000 |
| luglio | €210,000 |
| agosto | €219,000 |
| settembre | €219,000 |
| ottobre | €212,500 |
| novembre | €219,000 |
| dicembre | €226,000 |
| gennaio | €226,000 |
| febbraio | €225,000 |
| marzo | €218,500 |
| aprile | €218,000 |
| maggio | €215,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.88%
1M
+21.3%
1Y
+26.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.16% |
| luglio | 5.07% |
| agosto | 6.37% |
| settembre | 6.9% |
| ottobre | 6.62% |
| novembre | 6.53% |
| dicembre | 6.13% |
| gennaio | 5.96% |
| febbraio | 6.5% |
| marzo | 5.76% |
| aprile | 6.5% |
| maggio | 7.88% |
Costo al metro quadro
€2,360
1M
-0.3%
1Y
+5.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,160 |
| luglio | €2,230 |
| agosto | €2,350 |
| settembre | €2,350 |
| ottobre | €2,280 |
| novembre | €2,380 |
| dicembre | €2,310 |
| gennaio | €2,380 |
| febbraio | €2,460 |
| marzo | €2,460 |
| aprile | €2,370 |
| maggio | €2,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (9%)
2 camere (28%)
3 camere (44%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (9%) | 6 listings (9%) |
| 2 camere (28%) | 19 listings (28%) |
| 3 camere (44%) | 30 listings (44%) |
| 4+ camere (18%) | 12 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.89% |
| 2 camere | 6.51% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 18.18% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.09% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.88% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.19% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,430 |
| 2 camere | €2,460 |
| 3 camere | €2,330 |
| 4+ camere | €2,280 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2610 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2440 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2440 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2420 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2690 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2550 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1850 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2070 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2070 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2610 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
Monolocale
€18k
1 camera
€7,200
2 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €127.7k | €128k | €209k | €359k |
| luglio | €119k | €128k | €210k | €399k |
| agosto | €139.3k | €115k | €210k | €399k |
| settembre | €139.3k | €140k | €210k | €399k |
| ottobre | €139.3k | €130k | €212.5k | €339k |
| novembre | €139.3k | €134.5k | €219k | €349k |
| dicembre | €139.3k | €130k | €227k | €359k |
| gennaio | €139.3k | €138k | €225k | €320k |
| febbraio | €121.7k | €180k | €226k | €320k |
| marzo | €110k | €155k | €219k | €319k |
| aprile | €110k | €147.5k | €225k | €319.5k |
| maggio | €104.5k | €147.5k | €225k | €319.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €830 | €800 |
| luglio | -- | €700 | €800 |
| agosto | -- | €800 | €800 |
| settembre | €1,250 | €800 | €800 |
| ottobre | €1,030 | €800 | €900 |
| novembre | €930 | €750 | €950 |
| dicembre | €730 | €750 | €950 |
| gennaio | €800 | -- | €850 |
| febbraio | €700 | €850 | -- |
| marzo | €550 | €850 | €700 |
| aprile | €550 | €800 | -- |
| maggio | €600 | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 12.93 | 21.77 |
| luglio | -- | 15.24 | 21.88 |
| agosto | -- | 11.98 | 21.88 |
| settembre | 9.29 | 14.58 | 21.88 |
| ottobre | 11.33 | 13.54 | 19.68 |
| novembre | 12.55 | 14.94 | 19.21 |
| dicembre | 16.02 | 14.44 | 19.91 |
| gennaio | 14.52 | -- | 22.06 |
| febbraio | 14.49 | 17.65 | -- |
| marzo | 16.67 | 15.2 | 26.07 |
| aprile | 16.67 | 15.36 | -- |
| maggio | 14.51 | 15.36 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,970 | €1,830 | €2,220 | €2,290 |
| luglio | €2,700 | €1,830 | €2,230 | €2,640 |
| agosto | €3,320 | €1,720 | €2,310 | €2,630 |
| settembre | €3,320 | €2,090 | €2,310 | €2,630 |
| ottobre | €3,320 | €1,650 | €2,280 | €2,250 |
| novembre | €3,320 | €1,990 | €2,380 | €2,410 |
| dicembre | €3,320 | €1,940 | €2,270 | €2,390 |
| gennaio | €3,320 | €2,060 | €2,300 | €2,290 |
| febbraio | €2,830 | €2,690 | €2,280 | €2,290 |
| marzo | €2,500 | €2,460 | €2,380 | €2,280 |
| aprile | €2,500 | €2,400 | €2,270 | €2,280 |
| maggio | €2,430 | €2,460 | €2,330 | €2,280 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.88 % | 62 | 6 | €215,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €1,500 |
1 Camera | 6.89 % | 4 | 2 | €104,500 | €600 |
2 Camere | 6.51 % | 16 | 3 | €147,500 | €800 |
3 Camere | -- % | 30 | -- | €225,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 12 | -- | €319,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.88% e prezzi delle proprietà a partire da €104,500, Pregnana Milanese
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Pregnana Milanese sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Pregnana Milanese si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.89%, prezzo di vendita €104,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.51%, prezzo di vendita €147,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €225,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €319,500, affitto --.
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