Quarrata – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pistoia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€235,000
1M
-0.8%
1Y
+2.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €195,000 |
| luglio | €218,000 |
| agosto | €218,000 |
| settembre | €196,500 |
| ottobre | €195,000 |
| novembre | €227,000 |
| dicembre | €235,000 |
| gennaio | €235,000 |
| febbraio | €235,000 |
| marzo | €235,000 |
| aprile | €237,000 |
| maggio | €235,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,600
1M
+77.8%
1Y
+100%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €900 |
| agosto | €800 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €1,600 |
| novembre | €740 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €1,600 |
| aprile | €900 |
| maggio | €1,600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.51%
1M
+16.5%
1Y
+46%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.8% |
| luglio | 6.73% |
| agosto | 5.92% |
| settembre | 5.22% |
| ottobre | 7.55% |
| novembre | 6.53% |
| dicembre | 6.11% |
| gennaio | 6.25% |
| febbraio | 4.85% |
| marzo | 8.01% |
| aprile | 5.59% |
| maggio | 6.51% |
Costo al metro quadro
€2,140
1M
+1.9%
1Y
+2.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,770 |
| luglio | €1,900 |
| agosto | €1,900 |
| settembre | €1,790 |
| ottobre | €1,770 |
| novembre | €2,040 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €2,040 |
| febbraio | €1,970 |
| marzo | €2,140 |
| aprile | €2,100 |
| maggio | €2,140 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (3%)
3 camere (32%)
4+ camere (65%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (3%) | 3 listings (3%) |
| 3 camere (32%) | 31 listings (32%) |
| 4+ camere (65%) | 64 listings (65%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
40 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 3.78% |
| 4+ camere | 7.47% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.36% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.17% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.84% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,600 |
| 3 camere | €2,630 |
| 4+ camere | €2,020 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1570 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2510 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2670 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2610 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2610 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2450 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2180 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2160 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2020 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2410 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 62 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€19.2k
3 camere
€8,400
4+ camere
€19.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €55k | €155k | €195k | €230k |
| luglio | €125k | €155k | €197k | €235k |
| agosto | -- | €193k | €192.5k | €219k |
| settembre | €140k | €207.5k | €195k | €210k |
| ottobre | €140k | €207.5k | €195k | €208.5k |
| novembre | -- | €200k | €207k | €230k |
| dicembre | -- | €200k | €195k | €236.5k |
| gennaio | -- | €210k | €195k | €239k |
| febbraio | -- | €197.5k | €215k | €242k |
| marzo | -- | €205k | €225k | €237k |
| aprile | -- | €197.5k | €222.5k | €252.5k |
| maggio | -- | €195k | €222.5k | €257k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €750 | -- | €1,000 |
| luglio | -- | €750 | €700 | €1,600 |
| agosto | -- | €750 | €680 | €1,300 |
| settembre | -- | €700 | €650 | €1,000 |
| ottobre | -- | -- | €650 | €1,600 |
| novembre | -- | €740 | €650 | €1,600 |
| dicembre | -- | €700 | €650 | €1,600 |
| gennaio | -- | €740 | €650 | €1,600 |
| febbraio | -- | €740 | €750 | €850 |
| marzo | -- | -- | -- | €1,600 |
| aprile | -- | -- | €700 | €1,250 |
| maggio | -- | -- | €700 | €1,600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.46 | 17.22 | -- | 19.17 |
| luglio | -- | 17.22 | 23.45 | 12.24 |
| agosto | -- | 21.44 | 23.77 | 14.04 |
| settembre | -- | 24.7 | 25 | 17.5 |
| ottobre | -- | -- | 25 | 10.86 |
| novembre | -- | 22.52 | 26.54 | 11.98 |
| dicembre | -- | 23.98 | 25 | 12.32 |
| gennaio | -- | 23.65 | 25 | 12.45 |
| febbraio | -- | 22.24 | 23.89 | 23.73 |
| marzo | -- | -- | -- | 12.34 |
| aprile | -- | -- | 26.49 | 16.83 |
| maggio | -- | -- | 26.49 | 13.39 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,830 | €2,380 | €2,230 | €1,920 |
| luglio | €2,160 | €2,380 | €2,390 | €1,880 |
| agosto | -- | €3,220 | €2,200 | €1,790 |
| settembre | €1,400 | €3,460 | €2,170 | €1,790 |
| ottobre | €1,400 | €3,070 | €2,170 | €1,800 |
| novembre | -- | €2,670 | €2,300 | €1,920 |
| dicembre | -- | €2,670 | €2,170 | €1,930 |
| gennaio | -- | €2,710 | €2,290 | €1,990 |
| febbraio | -- | €2,630 | €2,390 | €1,860 |
| marzo | -- | €2,650 | €2,500 | €1,980 |
| aprile | -- | €2,780 | €2,620 | €2,100 |
| maggio | -- | €2,600 | €2,630 | €2,020 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.51 % | 95 | 3 | €235,000 | €1,600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €195,000 | -- |
3 Camere | 3.78 % | 30 | 1 | €222,500 | €700 |
4+ Camere | 7.47 % | 62 | 2 | €257,000 | €1,600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.51% e prezzi delle proprietà a partire da €195,000, Quarrata
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Quarrata sono €235,000, mentre l'affitto mediano è €1,600. Questo significa che la proprietà mediana a Quarrata si ripagherà in 12.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €195,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.78%, prezzo di vendita €222,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.47%, prezzo di vendita €257,000, affitto €1,600.
Dove acquistare esattamente la proprietà?