Rapolano Terme – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Siena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€128,000
1M
+11.3%
1Y
+2.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €125,000 |
| luglio | €125,000 |
| agosto | €122,500 |
| settembre | €118,000 |
| ottobre | €115,000 |
| novembre | €115,000 |
| dicembre | €116,500 |
| gennaio | €115,000 |
| febbraio | €115,000 |
| marzo | €115,000 |
| aprile | €115,000 |
| maggio | €128,000 |
Prezzo mediano di affitto
€670
1M
+3.1%
1Y
+16.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €700 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €550 |
| marzo | -- |
| aprile | €650 |
| maggio | €670 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.87%
1M
+16.1%
1Y
+35.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 6.46% |
| dicembre | 5.94% |
| gennaio | 6.22% |
| febbraio | 5.03% |
| marzo | -- |
| aprile | 6.78% |
| maggio | 7.87% |
Costo al metro quadro
€1,420
1M
+11.3%
1Y
-3.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,390 |
| luglio | €1,430 |
| agosto | €1,440 |
| settembre | €1,310 |
| ottobre | €1,350 |
| novembre | €1,350 |
| dicembre | €1,290 |
| gennaio | €1,310 |
| febbraio | €1,350 |
| marzo | €1,280 |
| aprile | €1,280 |
| maggio | €1,420 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (7%)
3 camere (21%)
4+ camere (70%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (7%) | 7 listings (7%) |
| 3 camere (21%) | 21 listings (21%) |
| 4+ camere (70%) | 70 listings (70%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 6.81% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.93% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,120 |
| 2 camere | €1,540 |
| 3 camere | €2,000 |
| 4+ camere | €1,180 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1800 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1600 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1520 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1600 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1420 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1150 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1160 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1210 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1120 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1200 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 69 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 20 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 14 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,040
4+ camere
€8,040
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €90.5k | €125k | €125k | €125k |
| luglio | €90.5k | €127.5k | €125k | €125k |
| agosto | €90.5k | €125k | €127.5k | €120k |
| settembre | €92k | €122.5k | €130k | €118k |
| ottobre | €87k | €122.5k | €115k | €115k |
| novembre | €87k | €122.5k | €130k | €115k |
| dicembre | €87k | €115k | €139k | €115k |
| gennaio | €87k | €108k | €144k | €118k |
| febbraio | €137.5k | €108k | €141.5k | €115k |
| marzo | €137.5k | €108k | €139k | €115k |
| aprile | €137.5k | €108k | €139k | €115k |
| maggio | €137.5k | €108k | €144k | €118k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| novembre | €700 | -- |
| dicembre | -- | €600 |
| gennaio | -- | €650 |
| febbraio | €550 | -- |
| aprile | -- | €650 |
| maggio | -- | €670 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| novembre | 15.48 | -- |
| dicembre | -- | 15.97 |
| gennaio | -- | 15.13 |
| febbraio | 21.44 | -- |
| aprile | -- | 14.74 |
| maggio | -- | 14.68 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,720 | €2,050 | €1,670 | €1,250 |
| luglio | €1,720 | €1,950 | €1,670 | €1,320 |
| agosto | €1,720 | €1,790 | €1,730 | €1,260 |
| settembre | €1,670 | €2,020 | €1,810 | €1,240 |
| ottobre | €1,580 | €2,020 | €1,600 | €1,210 |
| novembre | €1,580 | €2,020 | €1,810 | €1,210 |
| dicembre | €1,580 | €1,890 | €1,850 | €1,210 |
| gennaio | €1,580 | €1,800 | €2,000 | €1,200 |
| febbraio | €2,120 | €1,540 | €1,990 | €1,210 |
| marzo | €2,120 | €1,540 | €1,930 | €1,170 |
| aprile | €2,120 | €1,540 | €1,930 | €1,150 |
| maggio | €2,120 | €1,540 | €2,000 | €1,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.87 % | 99 | 1 | €128,000 | €670 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €137,500 | -- |
2 Camere | -- % | 7 | -- | €108,000 | -- |
3 Camere | -- % | 21 | -- | €144,000 | -- |
4+ Camere | 6.81 % | 69 | 1 | €118,000 | €670 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.87% e prezzi delle proprietà a partire da €108,000, Rapolano Terme
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Rapolano Terme sono €128,000, mentre l'affitto mediano è €670. Questo significa che la proprietà mediana a Rapolano Terme si ripagherà in 15.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €137,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €108,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €144,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.81%, prezzo di vendita €118,000, affitto €670.
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