Recanati – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Macerata province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
17Domanda di acquisto
12Prezzo mediano di vendita
€148,000
1M
+2.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €142,000 |
| luglio | €129,000 |
| agosto | €139,000 |
| settembre | €142,000 |
| ottobre | €145,000 |
| novembre | €150,000 |
| dicembre | €145,000 |
| gennaio | €145,000 |
| febbraio | €146,500 |
| marzo | €149,000 |
| aprile | €145,000 |
| maggio | €148,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-3.4%
1Y
+16.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €600 |
| agosto | €650 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €730 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.09%
1M
+4.3%
1Y
-25.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.68% |
| luglio | 7.17% |
| agosto | 8.79% |
| settembre | 8.39% |
| ottobre | 7.79% |
| novembre | 8.34% |
| dicembre | 7.12% |
| gennaio | 8.81% |
| febbraio | 8.05% |
| marzo | 8.41% |
| aprile | 6.8% |
| maggio | 7.09% |
Costo al metro quadro
€1,350
1M
+1.1%
1Y
-7.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,460 |
| luglio | €1,330 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,330 |
| ottobre | €1,330 |
| novembre | €1,360 |
| dicembre | €1,320 |
| gennaio | €1,320 |
| febbraio | €1,340 |
| marzo | €1,350 |
| aprile | €1,330 |
| maggio | €1,350 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (9%)
3 camere (19%)
4+ camere (72%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (9%) | 13 listings (9%) |
| 3 camere (19%) | 27 listings (19%) |
| 4+ camere (72%) | 104 listings (72%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
17 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.24% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.81% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 21.54% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.2% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 19.46% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.5% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.64% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.94% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6.51% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.31% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,730 |
| 3 camere | €1,360 |
| 4+ camere | €1,320 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1110 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1630 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1510 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1420 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1590 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1380 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1040 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1430 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1350 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1550 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1100 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1490 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 27 |
| 4+ camere | 97 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 18 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€8,400
2 camere
€5,040
4+ camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €209k | €75k | €129.5k | €149.5k |
| luglio | €209k | €75k | €128k | €148k |
| agosto | €179k | €75k | €128k | €155k |
| settembre | €179k | €75k | €128k | €159k |
| ottobre | €179k | €77.5k | €128k | €164k |
| novembre | €179k | €75k | €128k | €159.5k |
| dicembre | €179k | €97k | €128k | €155k |
| gennaio | €138.5k | €98.5k | €128k | €160k |
| febbraio | €179k | €86.5k | €129k | €165k |
| marzo | €179k | €95k | €129k | €169k |
| aprile | €179k | €97k | €120k | €160k |
| maggio | -- | €95k | €120k | €155k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €1,500 | €1,050 | €700 |
| luglio | €600 | €980 | €500 | €650 |
| agosto | €600 | €1,500 | €600 | €650 |
| settembre | €530 | €980 | €600 | €630 |
| ottobre | €530 | €950 | €600 | €630 |
| novembre | €700 | €550 | €600 | €650 |
| dicembre | €700 | €500 | €500 | €680 |
| gennaio | €700 | €1,500 | €500 | €700 |
| febbraio | €700 | €950 | -- | €700 |
| marzo | €700 | €1,500 | €550 | €750 |
| aprile | €700 | €400 | €580 | €750 |
| maggio | €700 | €420 | -- | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 29.03 | 4.17 | 10.28 | 17.8 |
| luglio | 29.03 | 6.41 | 21.33 | 18.97 |
| agosto | 24.86 | 4.17 | 17.78 | 19.87 |
| settembre | 28.41 | 6.41 | 17.78 | 21.2 |
| ottobre | 28.41 | 6.8 | 17.78 | 21.87 |
| novembre | 21.31 | 11.36 | 17.78 | 20.45 |
| dicembre | 21.31 | 16.17 | 21.33 | 19.14 |
| gennaio | 16.49 | 5.47 | 21.33 | 19.05 |
| febbraio | 21.31 | 7.59 | -- | 19.64 |
| marzo | 21.31 | 5.28 | 19.55 | 18.78 |
| aprile | 21.31 | 20.21 | 17.24 | 17.78 |
| maggio | -- | 19.08 | -- | 17.22 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,910 | €1,300 | €1,560 | €1,300 |
| luglio | €1,910 | €1,300 | €1,580 | €1,300 |
| agosto | €1,570 | €1,360 | €1,440 | €1,290 |
| settembre | €1,570 | €1,360 | €1,420 | €1,330 |
| ottobre | €1,570 | €1,410 | €1,420 | €1,370 |
| novembre | €1,570 | €1,500 | €1,410 | €1,330 |
| dicembre | €1,570 | €1,760 | €1,410 | €1,290 |
| gennaio | €1,330 | €1,790 | €1,420 | €1,330 |
| febbraio | €1,880 | €1,500 | €1,430 | €1,380 |
| marzo | €1,880 | €1,730 | €1,420 | €1,410 |
| aprile | €1,880 | €1,850 | €1,410 | €1,380 |
| maggio | -- | €1,730 | €1,360 | €1,320 |
Analisi degli investimenti per Distretti
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-
Tutti | 7.09 % | 133 | 12 | €148,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
2 Camere | 5.24 % | 9 | 4 | €95,000 | €420 |
3 Camere | -- % | 27 | -- | €120,000 | -- |
4+ Camere | 5.81 % | 97 | 7 | €155,000 | €750 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.09% e prezzi delle proprietà a partire da €95,000, Recanati
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Recanati sono €148,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Recanati si ripagherà in 17.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.24%, prezzo di vendita €95,000, affitto €420.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.81%, prezzo di vendita €155,000, affitto €750.
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