Riano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€320,000
1M
-14.7%
1Y
-3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €329,500 |
| luglio | €340,000 |
| agosto | €350,000 |
| settembre | €345,000 |
| ottobre | €334,000 |
| novembre | €340,000 |
| dicembre | €360,000 |
| gennaio | €342,500 |
| febbraio | €330,000 |
| marzo | €324,500 |
| aprile | €375,000 |
| maggio | €320,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
-9.5%
1Y
-47.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €1,250 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €930 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €990 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,050 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.44%
1M
-16.7%
1Y
-30.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 6.51% |
| agosto | 6.37% |
| settembre | 7.73% |
| ottobre | 7.04% |
| novembre | 7.63% |
| dicembre | 5.58% |
| gennaio | 5.04% |
| febbraio | 6.3% |
| marzo | 7.86% |
| aprile | 6.53% |
| maggio | 5.44% |
Costo al metro quadro
€1,280
1M
-14.7%
1Y
-3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,340 |
| luglio | €1,360 |
| agosto | €1,400 |
| settembre | €1,380 |
| ottobre | €1,340 |
| novembre | €1,360 |
| dicembre | €1,400 |
| gennaio | €1,330 |
| febbraio | €1,310 |
| marzo | €1,280 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,280 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (5%)
100—200m² (29%)
200—300m² (26%)
>300m² (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (5%) | 4 listings (5%) |
| 100—200m² (29%) | 22 listings (29%) |
| 200—300m² (26%) | 20 listings (26%) |
| >300m² (40%) | 31 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.44% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,300 |
| 100—200m² | €1,520 |
| 200—300m² | €1,230 |
| >300m² | €1,180 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 22 |
| 200—300m² | 20 |
| >300m² | 31 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.4k
<100m²
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €165k | €270k | €330k | €560k |
| luglio | €174k | €244.5k | €319k | €560k |
| agosto | €165k | €219.5k | €325k | €580k |
| settembre | €120k | €219.5k | €317.5k | €580k |
| ottobre | €120k | €215k | €310k | €540k |
| novembre | €120k | €215k | €340k | €520k |
| dicembre | €209.5k | €215k | €375k | €474.5k |
| gennaio | €209.5k | €238k | €375k | €485k |
| febbraio | €155k | €239k | €330k | €492.5k |
| marzo | €139k | €239k | €297.5k | €492.5k |
| aprile | €209.5k | €255k | €292.5k | €495k |
| maggio | €209.5k | €242.5k | €302k | €495k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | €1,000 | €1,380 | €1,500 |
| agosto | €1,000 | €1,000 | -- |
| settembre | €1,000 | €1,000 | -- |
| ottobre | €850 | €1,000 | -- |
| novembre | €850 | €1,000 | €2,500 |
| dicembre | -- | €1,000 | -- |
| gennaio | -- | €1,000 | -- |
| febbraio | €980 | €1,000 | -- |
| marzo | €980 | €1,000 | €2,500 |
| aprile | €980 | €1,000 | €2,500 |
| maggio | €950 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| luglio | 14.5 | 14.82 | 17.72 |
| agosto | 13.75 | 18.29 | -- |
| settembre | 10 | 18.29 | -- |
| ottobre | 11.76 | 17.92 | -- |
| novembre | 11.76 | 17.92 | 11.33 |
| dicembre | -- | 17.92 | -- |
| gennaio | -- | 19.83 | -- |
| febbraio | 13.18 | 19.92 | -- |
| marzo | 11.82 | 19.92 | 9.92 |
| aprile | 17.91 | 21.25 | 9.75 |
| maggio | 18.38 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,760 | €1,690 | €1,380 | €1,250 |
| luglio | €1,850 | €1,530 | €1,280 | €1,250 |
| agosto | €1,760 | €1,380 | €1,350 | €1,300 |
| settembre | €1,380 | €1,380 | €1,300 | €1,300 |
| ottobre | €1,380 | €1,350 | €1,290 | €1,210 |
| novembre | €1,380 | €1,400 | €1,360 | €1,170 |
| dicembre | €2,300 | €1,360 | €1,500 | €1,100 |
| gennaio | €2,300 | €1,510 | €1,500 | €1,120 |
| febbraio | €1,630 | €1,590 | €1,320 | €1,110 |
| marzo | €1,460 | €1,550 | €1,230 | €1,110 |
| aprile | €2,300 | €1,590 | €1,190 | €1,220 |
| maggio | €2,300 | €1,520 | €1,230 | €1,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.33 % | 43 | 1 | €120,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €84,000 | -- |
3 Camere | -- % | 16 | -- | €119,000 | -- |
4+ Camere | 5.29 % | 18 | 1 | €147,500 | €650 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.33% e prezzi delle proprietà a partire da €84,000, Riano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Riano sono €120,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Riano si ripagherà in 15.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €84,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €119,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.29%, prezzo di vendita €147,500, affitto €650.
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