Rio: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Livorno province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Rio: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €185,000 |
| ottobre 2025 | €185,000 |
| novembre 2025 | €185,000 |
| dicembre 2025 | €185,000 |
| gennaio 2026 | €185,000 |
| febbraio 2026 | €185,000 |
| marzo 2026 | €185,000 |
| aprile 2026 | €190,000 |
| maggio 2026 | €193,000 |
| giugno 2026 | €185,000 |
| luglio 2026 | €185,000 |
| agosto 2026 | €185,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | -10% |
| 1Y | +38.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €700 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €600 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €650 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €1,000 |
| agosto 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.71%
| 1M | -9.6% |
| 1Y | +55% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 5.07% |
| ottobre 2025 | 4.27% |
| novembre 2025 | 5.04% |
| dicembre 2025 | 5.04% |
| gennaio 2026 | 4.95% |
| febbraio 2026 | 7.83% |
| marzo 2026 | 7.97% |
| aprile 2026 | 7.98% |
| maggio 2026 | 8.3% |
| giugno 2026 | 8.43% |
| luglio 2026 | 9.64% |
| agosto 2026 | 8.71% |
Prezzo mediano al m²
€3,080
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,080 |
| ottobre 2025 | €3,080 |
| novembre 2025 | €3,080 |
| dicembre 2025 | €3,080 |
| gennaio 2026 | €3,080 |
| febbraio 2026 | €3,080 |
| marzo 2026 | €3,080 |
| aprile 2026 | €3,140 |
| maggio 2026 | €3,220 |
| giugno 2026 | €3,080 |
| luglio 2026 | €3,080 |
| agosto 2026 | €3,080 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (370 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per vendita
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Indice di attività delle vendite
3-10%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 5% |
| ottobre 2025 | 9% |
| novembre 2025 | 9% |
| dicembre 2025 | 10% |
| gennaio 2026 | 3% |
| febbraio 2026 | 10% |
| marzo 2026 | 7% |
| aprile 2026 | 9% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 9% |
| luglio 2026 | 7% |
| agosto 2026 | 9% |
Indice di attività degli affitti
0-33%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 0% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 0% |
| aprile 2026 | 17% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 0% |
| luglio 2026 | 30% |
| agosto 2026 | 11% |
Prezzo mediano richiesto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Affitto mensile mediano
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Rio
Rio è una piccola cittadina costiera nella provincia di Livorno, in Toscana. Si sviluppa su una modesta estensione lungo la costa tirrenica, con colline dolci nell'entroterra. La città condivide la lunga tradizione marittima e commerciale della Toscana, riflessa nei suoi quartieri storici e nell'architettura in pietra tradizionale. L'attività economica intorno a Rio si concentra sull'accessibilità e sull'economia regionale: turismo costiero, logistica portuale, produzione leggera e crescita del settore servizi legata ai centri urbani vicini. La vicinanza alle principali rotte di trasporto e agli snodi regionali, insieme a un crescente interesse per offerte culturali e gastronomiche, sostiene una domanda costante di alloggi. La domanda di affitto è guidata da studenti, professionisti pendolari verso le città vicine, visitatori stagionali e nomadi digitali in cerca di uno stile di vita costiero equilibrato, con interesse costante di pensionati e professionisti attratti da un ambiente rilassato e accessibile.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.71 % | 272 | 8 | €185,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |