Riolunato – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Modena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€66,500
1M
0%
1Y
+10.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €60,000 |
| luglio | €62,500 |
| agosto | €59,500 |
| settembre | €59,000 |
| ottobre | €59,000 |
| novembre | €59,000 |
| dicembre | €59,000 |
| gennaio | €59,000 |
| febbraio | €60,000 |
| marzo | €62,500 |
| aprile | €66,500 |
| maggio | €66,500 |
Prezzo mediano di affitto
€300
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €300 |
| novembre | €300 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €300 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.4%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.69% |
| novembre | 5.76% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 5.4% |
Costo al metro quadro
€950
1M
0%
1Y
+2.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €920 |
| luglio | €940 |
| agosto | €920 |
| settembre | €910 |
| ottobre | €910 |
| novembre | €910 |
| dicembre | €910 |
| gennaio | €870 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €910 |
| aprile | €950 |
| maggio | €950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (29%)
3 camere (26%)
4+ camere (42%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (29%) | 9 listings (29%) |
| 3 camere (26%) | 8 listings (26%) |
| 4+ camere (42%) | 13 listings (42%) |
Indice di attività delle vendite
3 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.81% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,250 |
| 2 camere | €1,400 |
| 3 camere | €930 |
| 4+ camere | €780 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1250 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1420 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1090 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 690 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 860 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1270 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€3,600
4+ camere
€3,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €60k | €65k | €61.5k | €64k |
| luglio | €52.5k | €65k | €66.5k | €64k |
| agosto | €49k | €60k | €66.5k | €64k |
| settembre | €49k | €59k | €63k | €69k |
| ottobre | €48k | €59k | €63k | €69k |
| novembre | €47k | €59k | €63k | €67k |
| dicembre | €47k | €59k | €63k | €65k |
| gennaio | €45k | €59k | €68k | €58.5k |
| febbraio | €45k | €70k | €63k | €59k |
| marzo | €45k | €70k | €63k | €59k |
| aprile | €45k | €70k | €68.5k | €62k |
| maggio | €45k | €70k | €68.5k | €62k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| ottobre | €300 |
| novembre | €300 |
| maggio | €300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| ottobre | 19.17 |
| novembre | 18.61 |
| maggio | 17.22 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,330 | €1,330 | €880 | €830 |
| luglio | €1,300 | €1,330 | €900 | €830 |
| agosto | €1,090 | €1,250 | €900 | €830 |
| settembre | €1,090 | €1,180 | €850 | €860 |
| ottobre | €1,070 | €1,230 | €850 | €830 |
| novembre | €1,160 | €1,180 | €850 | €840 |
| dicembre | €1,160 | €1,180 | €910 | €810 |
| gennaio | €1,250 | €1,180 | €970 | €750 |
| febbraio | €1,250 | €1,460 | €910 | €790 |
| marzo | €1,250 | €1,430 | €910 | €790 |
| aprile | €1,250 | €1,400 | €930 | €800 |
| maggio | €1,250 | €1,400 | €930 | €780 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.4 % | 30 | 1 | €66,500 | €300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
2 Camere | -- % | 9 | -- | €70,000 | -- |
3 Camere | -- % | 8 | -- | €68,500 | -- |
4+ Camere | 5.81 % | 12 | 1 | €62,000 | €300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.4% e prezzi delle proprietà a partire da €45,000, Riolunato
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Riolunato sono €66,500, mentre l'affitto mediano è €300. Questo significa che la proprietà mediana a Riolunato si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €45,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €68,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.81%, prezzo di vendita €62,000, affitto €300.
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