Riomaggiore – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€340,000
1M
+4.6%
1Y
-2.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €339,500 |
| luglio | €349,000 |
| agosto | €339,500 |
| settembre | €329,900 |
| ottobre | €329,900 |
| novembre | €310,000 |
| dicembre | €310,000 |
| gennaio | €310,000 |
| febbraio | €310,000 |
| marzo | €320,000 |
| aprile | €324,900 |
| maggio | €340,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.11%
1M
-0.4%
1Y
-33%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.27% |
| luglio | 4.8% |
| agosto | 3.75% |
| settembre | 3.75% |
| ottobre | 3.93% |
| novembre | 2.97% |
| dicembre | 3.05% |
| gennaio | 3.15% |
| febbraio | 3.19% |
| marzo | 3.19% |
| aprile | 3.13% |
| maggio | 3.11% |
Costo al metro quadro
€4,860
1M
+4.6%
1Y
+11.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,240 |
| luglio | €4,360 |
| agosto | €4,240 |
| settembre | €4,120 |
| ottobre | €4,120 |
| novembre | €4,130 |
| dicembre | €4,190 |
| gennaio | €4,430 |
| febbraio | €4,430 |
| marzo | €4,570 |
| aprile | €4,640 |
| maggio | €4,860 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (19%)
3 camere (38%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 camere (19%) | 14 listings (19%) |
| 3 camere (38%) | 27 listings (38%) |
| 4+ camere (39%) | 28 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 2.85% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3.6% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.13% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,660 |
| 2 camere | €5,310 |
| 3 camere | €5,300 |
| 4+ camere | €4,560 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6660 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7660 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7220 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4710 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5250 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9780 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3650 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3390 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5000 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2120 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 27 |
| 4+ camere | 28 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €139.9k | €220k | €349k | €360k |
| luglio | €139.9k | €150k | €360k | €365k |
| agosto | €150k | €199k | €370k | €359.9k |
| settembre | €150k | €199k | €349k | €359.9k |
| ottobre | €150k | €185k | €320k | €370k |
| novembre | €139.4k | €252.4k | €334.5k | €330k |
| dicembre | €269.9k | €235k | €349k | €329.9k |
| gennaio | €199.9k | €237.4k | €350k | €329.9k |
| febbraio | €199.9k | €229.9k | €349.5k | €325k |
| marzo | €199.9k | €229.9k | €349.5k | €359.9k |
| aprile | €199.9k | €249.9k | €350k | €359.9k |
| maggio | €199.9k | €252.4k | €350k | €364.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| giugno | 30.56 |
| luglio | 20.83 |
| agosto | 27.64 |
| settembre | 27.64 |
| ottobre | 25.69 |
| novembre | 35.06 |
| dicembre | 32.64 |
| gennaio | 32.98 |
| febbraio | 31.93 |
| marzo | 31.93 |
| aprile | 34.71 |
| maggio | 35.06 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,600 | €4,400 | €5,370 | €4,000 |
| luglio | €5,600 | €3,410 | €4,740 | €4,450 |
| agosto | €3,750 | €4,230 | €4,770 | €4,310 |
| settembre | €3,750 | €4,230 | €4,650 | €4,210 |
| ottobre | €3,750 | €3,890 | €4,270 | €4,300 |
| novembre | €3,490 | €5,310 | €4,960 | €4,020 |
| dicembre | €8,310 | €5,220 | €4,990 | €4,020 |
| gennaio | €6,660 | €5,280 | €5,190 | €4,020 |
| febbraio | €6,660 | €5,110 | €5,180 | €4,010 |
| marzo | €6,660 | €5,110 | €4,990 | €4,500 |
| aprile | €6,660 | €5,550 | €5,150 | €4,500 |
| maggio | €6,660 | €5,310 | €5,300 | €4,560 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.11 % | 70 | 2 | €340,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €199,900 | -- |
2 Camere | 2.85 % | 12 | 2 | €252,450 | €600 |
3 Camere | -- % | 27 | -- | €350,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 28 | -- | €364,950 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.11% e prezzi delle proprietà a partire da €199,900, Riomaggiore
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Riomaggiore sono €340,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Riomaggiore si ripagherà in 47.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €199,900, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 2.85%, prezzo di vendita €252,450, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €350,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €364,950, affitto --.
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