Rocca di Papa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€109,000
1M
0%
1Y
+22.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €89,000 |
| luglio | €89,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €105,000 |
| ottobre | €98,500 |
| novembre | €109,000 |
| dicembre | €116,000 |
| gennaio | €122,000 |
| febbraio | €117,000 |
| marzo | €119,500 |
| aprile | €109,000 |
| maggio | €109,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
-8.3%
1Y
+10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €580 |
| luglio | €490 |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €430 |
| aprile | €600 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.01%
1M
+12.5%
1Y
+16.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.56% |
| luglio | 8.3% |
| agosto | 8.8% |
| settembre | 6.61% |
| ottobre | 9.48% |
| novembre | 7.66% |
| dicembre | 7.14% |
| gennaio | 10.59% |
| febbraio | 12.56% |
| marzo | 10.27% |
| aprile | 9.79% |
| maggio | 11.01% |
Costo al metro quadro
€1,360
1M
+6.3%
1Y
+14.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,160 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,210 |
| settembre | €1,400 |
| ottobre | €1,310 |
| novembre | €1,360 |
| dicembre | €1,550 |
| gennaio | €1,550 |
| febbraio | €1,540 |
| marzo | €1,470 |
| aprile | €1,280 |
| maggio | €1,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (23%)
3 camere (51%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 camere (23%) | 33 listings (23%) |
| 3 camere (51%) | 72 listings (51%) |
| 4+ camere (23%) | 32 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
56 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10.32% |
| 2 camere | 11.5% |
| 3 camere | 6.43% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 25.26% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.23% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,330 |
| 2 camere | €1,180 |
| 3 camere | €1,370 |
| 4+ camere | €1,330 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 680 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1310 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1120 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1240 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1490 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1410 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1770 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1060 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1280 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1320 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1450 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1440 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 31 |
| 3 camere | 70 |
| 4+ camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
1 camera
€4,800
2 camere
€6,960
3 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €47k | €57k | €118k | €213k |
| luglio | €49k | €60k | €112.5k | €189k |
| agosto | €46.5k | €58k | €103k | €177k |
| settembre | €75k | €65k | €115k | €180k |
| ottobre | €50k | €65k | €110k | €184k |
| novembre | €46.5k | €64.5k | €109k | €199k |
| dicembre | €45k | €67k | €125k | €179k |
| gennaio | €31.5k | €65k | €129k | €179k |
| febbraio | €28.5k | €59.5k | €129k | €174k |
| marzo | €47k | €59.5k | €125k | €190k |
| aprile | €46.5k | €59k | €115k | €173k |
| maggio | €46.5k | €60k | €112k | €160k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €700 | -- | €800 |
| luglio | €430 | €480 | €550 | €800 |
| agosto | -- | €420 | €630 | -- |
| settembre | -- | €380 | €530 | -- |
| ottobre | €350 | €450 | €600 | -- |
| novembre | -- | -- | €600 | €900 |
| dicembre | -- | €400 | €550 | €900 |
| gennaio | €400 | -- | -- | €900 |
| febbraio | €400 | €500 | -- | €900 |
| marzo | €400 | €450 | €900 | -- |
| aprile | €400 | €600 | €690 | -- |
| maggio | €400 | €580 | €600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 8.7 | 6.79 | -- | 22.19 |
| luglio | 9.61 | 10.42 | 17.05 | 19.69 |
| agosto | -- | 11.51 | 13.73 | -- |
| settembre | -- | 14.25 | 18.25 | -- |
| ottobre | 11.9 | 12.04 | 15.28 | -- |
| novembre | -- | -- | 15.14 | 18.43 |
| dicembre | -- | 13.96 | 18.94 | 16.57 |
| gennaio | 6.56 | -- | -- | 16.57 |
| febbraio | 5.94 | 9.92 | -- | 16.11 |
| marzo | 9.79 | 11.02 | 11.57 | -- |
| aprile | 9.69 | 8.19 | 13.89 | -- |
| maggio | 9.69 | 8.7 | 15.56 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,250 | €1,120 | €1,480 | €1,780 |
| luglio | €1,400 | €1,110 | €1,460 | €1,580 |
| agosto | €1,330 | €1,140 | €1,370 | €1,490 |
| settembre | €2,140 | €1,270 | €1,490 | €1,510 |
| ottobre | €1,610 | €1,230 | €1,400 | €1,530 |
| novembre | €1,390 | €1,100 | €1,360 | €1,660 |
| dicembre | €1,670 | €1,220 | €1,560 | €1,490 |
| gennaio | €1,190 | €1,250 | €1,580 | €1,490 |
| febbraio | €1,080 | €1,190 | €1,610 | €1,450 |
| marzo | €1,540 | €1,180 | €1,620 | €1,580 |
| aprile | €1,330 | €1,180 | €1,360 | €1,650 |
| maggio | €1,330 | €1,180 | €1,370 | €1,330 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.01 % | 136 | 5 | €109,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10.32 % | 3 | 1 | €46,500 | €400 |
2 Camere | 11.5 % | 31 | 2 | €60,000 | €580 |
3 Camere | 6.43 % | 70 | 2 | €112,000 | €600 |
4+ Camere | -- % | 32 | -- | €160,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.01% e prezzi delle proprietà a partire da €46,500, Rocca di Papa
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Rocca di Papa sono €109,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Rocca di Papa si ripagherà in 16.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.32%, prezzo di vendita €46,500, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.50%, prezzo di vendita €60,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.43%, prezzo di vendita €112,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €160,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?