Roè Volciano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€220,000
1M
-8.1%
1Y
+42.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €166,500 |
| luglio | €177,000 |
| agosto | €168,500 |
| settembre | €135,000 |
| ottobre | €135,000 |
| novembre | €158,000 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €137,000 |
| febbraio | €159,000 |
| marzo | €135,000 |
| aprile | €239,500 |
| maggio | €220,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
+100%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.64%
1M
+1.3%
1Y
+32.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.4% |
| luglio | 5.58% |
| agosto | 5.19% |
| settembre | 5.72% |
| ottobre | 5.74% |
| novembre | 4.96% |
| dicembre | 6.14% |
| gennaio | 6.51% |
| febbraio | 6.35% |
| marzo | 7.52% |
| aprile | 6.56% |
| maggio | 6.64% |
Costo al metro quadro
€2,370
1M
-6.2%
1Y
+32.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,940 |
| luglio | €2,190 |
| agosto | €1,980 |
| settembre | €2,080 |
| ottobre | €2,080 |
| novembre | €1,760 |
| dicembre | €1,670 |
| gennaio | €1,470 |
| febbraio | €1,640 |
| marzo | €1,390 |
| aprile | €2,520 |
| maggio | €2,370 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (0%)
3 camere (75%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (75%) | 12 listings (75%) |
| 4+ camere (13%) | 2 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.44% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.95% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.89% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,700 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €2,660 |
| 4+ camere | €1,250 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1800 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2030 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2890 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 860 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2450 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
1 camera
€6,000
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €120k | €118k | €189k | €300k |
| luglio | €120k | €118k | €214.5k | €300k |
| agosto | €120k | €118k | €250k | €300k |
| settembre | €105k | €135k | €214.5k | €237.5k |
| ottobre | €124.5k | €146.5k | €179k | €237.5k |
| novembre | €124.5k | €119k | €227k | €175k |
| dicembre | €120k | €116.5k | €259k | €150k |
| gennaio | €129k | €107.5k | €222k | €115k |
| febbraio | €132k | €80k | €265k | €115k |
| marzo | €135k | €109k | €209.5k | €115k |
| aprile | €135k | -- | €252.5k | €239k |
| maggio | €135k | -- | €242.5k | €207.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | -- | -- | €950 |
| luglio | €500 | -- | €1,100 | -- |
| agosto | €500 | -- | €1,100 | -- |
| settembre | €500 | -- | €1,100 | -- |
| ottobre | €500 | €650 | €1,000 | -- |
| novembre | €500 | -- | €1,000 | -- |
| dicembre | €500 | -- | €1,000 | -- |
| gennaio | €500 | -- | €1,000 | -- |
| febbraio | €500 | -- | €1,000 | -- |
| marzo | €500 | -- | €1,000 | €950 |
| aprile | €500 | -- | €1,000 | -- |
| maggio | €500 | -- | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20 | -- | -- | 26.32 |
| luglio | 20 | -- | 16.25 | -- |
| agosto | 20 | -- | 18.94 | -- |
| settembre | 17.5 | -- | 16.25 | -- |
| ottobre | 20.75 | 18.78 | 14.92 | -- |
| novembre | 20.75 | -- | 18.92 | -- |
| dicembre | 20 | -- | 21.58 | -- |
| gennaio | 21.5 | -- | 18.5 | -- |
| febbraio | 22 | -- | 22.08 | -- |
| marzo | 22.5 | -- | 17.46 | 10.09 |
| aprile | 22.5 | -- | 21.04 | -- |
| maggio | 22.5 | -- | 20.21 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,030 | €1,870 | €2,300 | €1,580 |
| luglio | €2,030 | €1,870 | €2,490 | €1,540 |
| agosto | €2,030 | €1,870 | €2,580 | €1,500 |
| settembre | €1,960 | €2,080 | €2,290 | €2,170 |
| ottobre | €2,280 | €2,250 | €1,990 | €2,170 |
| novembre | €2,280 | €1,860 | €2,430 | €1,320 |
| dicembre | €2,400 | €1,820 | €2,670 | €1,130 |
| gennaio | €2,190 | €1,680 | €2,290 | €860 |
| febbraio | €2,420 | €1,270 | €2,730 | €860 |
| marzo | €2,700 | €1,730 | €2,210 | €860 |
| aprile | €2,700 | -- | €2,770 | €1,800 |
| maggio | €2,700 | -- | €2,660 | €1,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.64 % | 11 | 5 | €220,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.44 % | 1 | 1 | €135,000 | €500 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.95 % | 8 | 4 | €242,500 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €207,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.64% e prezzi delle proprietà a partire da €135,000, Roè Volciano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Roè Volciano sono €220,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Roè Volciano si ripagherà in 18.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.44%, prezzo di vendita €135,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.95%, prezzo di vendita €242,500, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €207,500, affitto --.
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